Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» февраля 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе
председательствующего судьи: Бабикова О.С.,
при секретаре: Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шишкиной Любови Васильевны к Кочмареву Николаю Ивановичу об установлении права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Шишкина Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что в 1996г. она купила квартиру по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>, у Кочмарева Н.И. Был оформлен договор купли-продажи квартиры, и нотариально заверен. Данный договор не прошел регистрацию в БТИ, в настоящее время это является препятствием для получения правоустанавливающих документов на квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем, она просит суд признать право собственности на квартиру.
В судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Кочмарев Н.И. в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, согласно данных территориального пункта УФМС России по Забайкальскому краю, в Каларском районе, Кочмарев Н.И. снялся с регистрационного учета по месту жительства в 1996 г.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Акимов А.К., действующий по доверенности от 10.02.1996 г., продал Шишкиной Л.В. квартиру, расположенную по адресу: п. Новая Чара, <адрес>. Указанная квартира принадлежала Кочмареву Н.И. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Договор купли-продажи квартиры от 15.03.1996, заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы Абразумовым В.Н.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи квартиры, не противоречит закону.
По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Исходя из этого, суд находит требования Шишкиной Любови Васильевны об установлении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шишкиной Любови Васильевны к Кочмареву Николаю Ивановичу об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности Шишкиной Любови Васильевны на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район п. Новая Чара, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С.Бабикова.