РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» февраля 2011 года с.Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куприяновой Валентины Михайловны к Балицкой Людмиле Юрьевне, Сапожникову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Куприянова В.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам,
мотивируя следующим.
Ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, <адрес> у Балицкой Л.Ю.
На указанной жилой площади, на момент заключения договора купли- продажи вышеуказанной квартиры, были зарегистрированы Балицкая Л.Ю., и ее сын Сапожников А.В..
Между ней и Балицкой Л.Ю. была договоренность, что в дальнейшем они снимутся с регистрационного учета по данному адресу, чего сделано не было.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Новая Чара, по ул. Магистральная, д.30, кв.73 и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Ответчики и третье лицо- представитель ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Каларском районе в судебное заседание не явились.
ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Каларском районе, надлежащим образом оповещено о дате, месте и времени проведения судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Место жительства ответчиков не известно, конверт с повесткой возвращен в Каларский районный суд, с отметкой почтового отделения: «адресат по указанному адресу не проживает».
Согласно ст.119 ГПК РФ суд, при неизвестности место пребывания ответчика вправе рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, изучив представленные доказательства, приходит к следующему:
Квартира расположенная по адресу: п. Новая Чара, <адрес> является собственностью Куприяновой В.М., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 27.01.2010 г.
В соответствии с данным договором Балицкая Л.Ю. продала вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от 10.07.2009г. Куприяновой В.М.
На момент заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы продавец- Балицкая Л.Ю. и член ее семьи- Сапожников А.В.Стороны договорились, что это не является обременением права собственности покупателя, что отмечено в п.5 договора.
Балицкая Л.Ю. и Сапожников А.В обещали сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, но до настоящего момента не сделали этого.
18.02.2010 г. Куприяновой В.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру расположенную по адресу: п.Новая Чара, <адрес>
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ответчик Балицкая Л.Ю. 27.01.2010г., продала квартиру, расположенную по адресу: п. Новая Чара, <адрес> Куприяновой В.М., в связи с чем она и член ее семьи- Сапожников А.В. утратили право пользования данным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в оспариваемой квартире препятствует реализации права Куприяновой В.М. по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. с изменениями от 16.03.00г., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Правил производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).
В силу ст.304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд находит требования Куприяновой В.М. к Балицкой Л.Ю. и Сапожникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куприяновой Валентины Михайловны к Балицкой Людмиле Юрьевне, Сапожникову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Балицкую Людмилу Юрьевну, Сапожникова Александра Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, <адрес>.
Снять Балицкую Людмилу Юрьевну, Сапожникова Александра Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С.Бабикова.