Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» февраля 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе
председательствующего судьи: Бабикова О.С.,
при секретаре: Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сербинова Анатолия Михайловича к Воюцкому Юрию Николаевичу об установлении права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Сербинов А.М. обратился в суд с вышеуказанным заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что в 28.08.1996г. он купил дом по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес> Был оформлен договор купли-продажи дома и нотариально заверен. Данный договор не прошел регистрацию в БТИ, ввиду отсутствия такового в 1996г., на территории Каларского района, в настоящее время это является препятствием для получения правоустанавливающих документов на дом в органах государственной регистрации, в связи с чем он просит суд признать его право собственности на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, <адрес>
В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Воюцкий Ю.Н. в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, согласно данных территориального пункта УФМС России по Забайкальскому краю, в Каларском районе, Воюцкий Ю.Н. снялся с регистрационного учета по месту жительства в 1996 г.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи дома от 28.08.1996 года, Молчанов В.Н., действующий по доверенности от 02.02.1996 г. продал Сербинову А.М. дом, расположенный по адресу: п.Новая Чара, ул. <адрес>. Указанный дом принадлежал Воюцкому Ю.Н. на основании договора приватизации от 10.08.1995 г., зарегистрированного в БТИ 15.08.1995г.
Договор купли-продажи дома от 28.08.1996г., заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы Абразумовым В.Н. и зарегистрирован за № 1760.
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования городского поселения «Новочарское» за № 373 от 13.12.2010 г., в реестре муниципального имущества муниципального образования городское поселение «Новочарское» жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес> не числится.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, <адрес>, не противоречит закону.
По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи дома, не прошел государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Исходя из этого, суд находит требования Сербинова А.М. об установлении права собственности на дом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сербинова Анатолия Михайловича к Воюцкому Юрию Николаевичу об установлении права собственности на дом, удовлетворить.
Признать право собственности Сербинова Анатолия Михайловича на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С.Бабикова.