РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 февраля 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Мишенкова Сергея Валерьевича к Горячкину Анатолию Николаевичу об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мишенков С.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что 29.04.1997г. он приобрел у ответчика квартиру в п. Новая Чара, <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи. Указанный договор не прошел регистрации в БТИ района, что в свою очередь препятствует ему к оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.
Истец просит суд признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Громов А.В. поддерживает заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Горячкин А.Н. в судебное заседание не явился, в настоящее время по учетным данным Каларского ТП УФМС не числится, его место нахождение не известно.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от 29.04.1997 года, ФИО8 действующая от имени Горячкина А.Н по доверенности от 17.03.1997 г. продала Мишенкову С.В. квартиру, расположенную по адресу: п. Новая Чара, <адрес>. Указанная квартира принадлежала Горячкину Анатолию Николаевичу на основании договора приватизации от 18.04.1994 г., зарегистрированного в БТИ 03.06.1994г.
Договор купли-продажи квартиры от 29.04.1997г., заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы ФИО9, недействительным не признан, сторонами не оспорен.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу п. Новая Чара, ул. <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора.
По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.
Решение суда, истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Мишенкова С.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мишенкова Сергея Валерьевича к Горячкину Анатолию Николаевичу об установлении права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности Мишенкова Сергея Валерьевича на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п.Новая Чара, ул.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.