Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«02» февраля 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе
председательствующего судьи: Бабикова О.С.,
при секретаре: Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Ситниковой Людмилы Викторовны к Мусорину Сергею Валентиновичу об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ситникова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что в 1994г. она купила квартиру по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>, у Мусорина С.В. Был оформлен договор купли-продажи квартиры и нотариально заверен. Данный договор не прошел регистрацию в БТИ, в настоящее время это является препятствием для получения правоустанавливающих документов на квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем истец просит суд признать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>
В судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мусорин С.В. в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, согласно данных территориального пункта УФМС России по Забайкальскому краю, в Каларском районе, Мусорин С.В. снялся с регистрационного учета по месту жительства в 1994 г.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Заинтересованное лицо Каларский отдел Главного Управления Федеральной регистрационной службы по забайкальскому краю, в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причинами уважительности неявки в судебное заседание суд не располагает.
Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 22.04.1994 года, Мусорин С.В. продал Ситниковой Л.В. квартиру, расположенную по адресу: п.Новая Чара, ул. <адрес> Указанная квартира принадлежала Мусорину С.В. на основании договора приватизации от 04.04.1994 г., зарегистрированного в БТИ 20.04.1994г.
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы Абразумовым В.Н., зарегистрирован в администрации п.Новая Чара ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес> не противоречит закону.
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Исходя из этого, суд находит требования Ситниковой Л.В. об установлении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ситниковой Людмилы Викторовны к Мусорину Сергею Валентиновичу об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности Ситниковой Людмилы Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район п. Новая Чара, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С.Бабикова.
Решение суда вступило в законную силу 13.02.2011г.
Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.