РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 мая 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
с участием истца Месхи А.А.,
представителя ответчика Мигаленко А.Д. - адвоката Каларского филиала коллегии адвокатов Забайкальского края Мощелкова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Месхи Анжелики Анатольевны к Мигаленко Александру Дмитриевичу об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Месхи А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 06 ноября 1997 года приобрела у ответчика квартиру в с. Икабья 1 микрорайон, <адрес>. После передачи правоустанавливающих документов на квартиру и получения денежных средств ответчик снялся с регистрационного учета и выехал за пределы Российской Федерации, в связи с чем стороны не смогли оформить договор купли-продажи в нотариальной конторе. По настоящее время действия истца по розыску ответчика не принесли результатов, его место жительства не известно. Истец данным жилым помещением владеет как своей собственностью, но из-за отсутствия документов на квартиру не может распоряжаться ею по своему усмотрению, просит суд признать её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, с. Икабья, <адрес>
В судебном заседании установлено.
Истец Месхи А.А. настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.
Установлено, что в настоящее время ответчик по учетным данным Каларского ТП УФМС не числится, его место нахождение не известно.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).
В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, определением суда от 13 апреля 2011 года назначен адвокат Каларского филиала коллегии адвокатов Забайкальского края Мощелков В.П.
Мощелков В.П. в судебном заседании не возражал против установления права собственности Месхи А.А. на вышеуказанное жилое помещение.
Свидетель Кузькина О.П. пояснила, что в 1997 году ответчик доверил ей продажу спорной квартиры, оформил на нее доверенность, в её присутствии истицей были переданы денежные средства за покупку квартиры, а Мигаленко А.Д. передал ей правоустанавливающие документы. С момента продажи квартиры ответчик выехал за пределы Российской Федерации, ориентировочно в республику Украина. Ничего о себе после отъезда не сообщал. Оформить договор купли- продажи надлежащим образом не успели, срок доверенности истек.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
Месхи А.А. 06.11.1997 г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: с. Икабья <адрес>
Согласно договору о безвозмездной передаче квартиры от 03.10.1997 г. № 1431 Северобайкальским отделением ВСУ ЖД Мигаленко А.Д. в личную собственность была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу (л.д. 5).
На квартиру выдан технический паспорт.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
С момента передачи квартиры и денег сделка является состоявшейся.
Решение суда, истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Месхи А.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Месхи Анжелики Анатольевны к Мигаленко Александру Дмитриевичу об установлении права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Месхи Анжелики Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу : Забайкальский край, Каларский район, с.Икабья, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова.