РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 мая 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Малышевой Елены Сергеевны к Мельдер Николаю Карловичу об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Малышева Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что 22.06.1994г. она приобрела у ответчика квартиру в п. Новая Чара по <адрес> о чем был составлен договор купли-продажи. Указанный договор не прошел регистрации в БТИ района, что в свою очередь препятствует ей к оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.
Истец просит суд признать её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>
В судебном заседании истец Малышева Е.С. на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мельдер Н.К. в судебное заседание не явился, в настоящее время по учетным данным Каларского ТП УФМС не числится, его место нахождение не известно.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от 22.06.1994 года Мельдер Н.К. продал Малышевой Е.С. квартиру, расположенную по адресу: п. Новая Чара, <адрес> Указанная квартира принадлежит Мельдер Николаю Карловичу на основании договора приватизации от 13.10.1993 г., зарегистрированного в БТИ 09.12.1993г.
Договор купли-продажи квартиры от 22.06.1994г. заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы Абразумовым В.Н., недействительным не признан, сторонами не оспорен.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора.
По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.
Решение суда, истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Малышевой Е.С. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Малышевой Елены Сергеевны к Мельдер Николаю Карловичу об установлении права собственности, удовлеитворить.
Признать право собственности Малышевой Елены Сергеевны на квартиру, расположенную по адресу : Забайкальский край, Каларский район. п.Новая Чара, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова