РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 июня 2011 г. с. Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой О.С., при секретаре Аверчук Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по исковому заявлению Айба Людмилы Алексеевны, Образеевой Нины Анатольевны, Кроповинского Михаила Викторовича, Изотовой Нины Васильевны, Китченко Тамары Юрьевны, Тирон Нины Васильевны, Каржавиной Ольги Алексеевны, Чумаченко Аллы Яковлевны, Яковлева Николая Карповича, Желтиковой Светланы Александровны, Бирючевой Тамары Дмитриевны. Шишмаревой Марины Николаевны, Артугановой Татьяны Александровны, Масловой Галины Александровны, Павлова Константина Сергеевича, Халиковой Гульфиры, Федотовой Екатерины Александровны, Кузнецовой Татьяны Александровны, Колокольниковой Оксаны Валерьевны, Болдыревой Галины Александровны, Куткиной Оксаны Владимировны, Пивовар Хариды Карибуловны, Поповой Ольги Владимировны, Павлик Ольги Наканоровны, Маницкой Александры Николаевны, Ермолиной Татьяны Юрьевны, Евдокимова Григория Александровича, Муньковой Ирины Николаевны, Простакишина Владимира Валерьевича, Климовой Любови Алексеевны, Воробьевой Ольги Александровны, Павловой Зои Сергеевны, Весельевой Виктории Альбертовны, Шведовой Виктории Ивановны, Науменко Сергея Геннадьевича, Черкашиной Нины Захаровны, Айба Жанны Александровны, Туркова Валерия Васильевича, Киргизовой Раисы Николаевны, Башлыкова Валерия Владимировича, Петровой Анны Евгеньевны, Сарпуловой Светланы Владимировны, Жидковой Валентины Михайловны, Бакуровой Людмилы Павловны, Цыгановой Любови Юрьевны, Рудакова Владимира Анатольевича, Ларионовой Галины Петровны, Наливайко Николая Николаевича, Ивановой Александры Григорьевны, Овчаренко Галины Владимировны, Кузнецовой Надежды Федоровны, Кузнецовой Альбины Николаевны, Бронниковой Виктории Анатольевны, Яцкина Петра Ильича, Гамкрелидзе Роинди Омаровича, Струевой Ангелины Анатольевны, Евстафеева Павла Петровича, Павлюха Ивана Федоровича, Грязева Сергея Константиновича, Ивановой Людмилы Николаевны, Ромашовой Марины Александровны, Ефанова Виктора Николаевича, Рюмкина Николая Анатольевича, Абрамова Александра Михайловича к ОАО «Тепловодоканал» об обязании действий, взыскании компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в многоквартирных домах <адрес>, жильцами которых они являются, внутридомовые сети тепло-, водоснабжения и водоотведения пришли в негодность и нуждаются в ремонте. Согласно разъяснениям Региональной службы по тарифам Забайкальского края, ОАО «Тепловодоканал» обслуживает внутридомовые сети или перечисляет деньги по оплате за содержание сетей на счет Управляющей компании и ТСЖ. Истцы считают, что ОАО «Тепловодоканал» обязан был собственными силами содержать и производить ремонт внутридомовых сетей. В нарушение Решения РСТ Забайкальского края от 10.11.2009г. № 307 «Об утверждении тарифов на услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по муниципальному образованию сельское поселение «Икабьинское» муниципального района «Каларский район» на 2010 год» ОАО «ТВК» производило сбор денег за коммунальные услуги, в которые входит оплата за услуги по содержанию жилья, а ремонт внутридомовых сетей не производило. Просят суд обязать ответчика выполнить ремонт внутридомовых сетей в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных жилых домов, взыскать компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей из расчета по 10000 рублей собственникам жилья каждого жилого дома. В судебном заседании установлено. Представитель истцов Юревич С.Ш. исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, дело просит рассмотреть в свое отсутствие. Представитель ответчика ОАО «Тепловодоканал» ( далее ОАО «ТВК») Ломидзе А.А. требования не признал, пояснил, что ОАО « ТВК», согласно акта приема передачи недвижимого имущества от МУП «ТВК» внутридомовые сети не принимал, в связи с чем не может нести ответственность за их содержание. До января 2011г. ОАО «ТВК» взымало плату с жильцов за содержание жилья, с января 2011г. данную услугу не оказывает. Считает, что в настоящее время в связи с созданием ТСЖ всю ответственность за внутридомовые сети должна нести данная организация. Определением суда от 06 мая 2011г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «Тепловодоканал». Определением Арбитражного Суда Забайкальского края от 17.09.2010г. МУП «ТВК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, 15.09.2010г. конкурсным управляющим утвержден Константинов Г.Л. Конкурсный управляющий МУП «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело просит рассмотреть в свое отсутствие. Предоставил суду отзыв на иск, согласно которого считает, что обязанность по содержанию внутридомовых сетей должна быть возложена на ТСЖ «Икабьинское». Суд, выслушав стороны, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Истцы проживают в квартирах многоквартирных домов <адрес>, являются собственниками жилых помещений. Определением суда от 10.03.2011г. ОАО «Тепловодоканал» было обязано провести комплекс мероприятий по определению технического состояния внутридомовых сетей в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных домов. Однако по настоящее время ответчиком указанных мероприятий не проведено. В материалах дела имеются представленные истцами акты осмотра подвальных помещений многоквартирных домов, в которых указано следующее: В подвальном помещении домов <адрес> необходимо произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, центральной трубы холодной воды. В подвальном помещении дома №5 необходимо произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, замену канализационной трубы, произвести ремонт батареи, в тепловом узле произвести ремонт задвижек. В подвальном помещении дома №7 необходимо произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, произвести ремонт батареи. В подвальном помещении дома №8 необходимо произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, центральной трубы холодной воды, замену центральной канализационной трубы, произвести ремонт батареи, задвижек (л.д. ). Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Согласно п.п. «а»-«в» п. 1 вышеуказанных Правил состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В числе иного, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование. Пунктами 5, 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) (п. 16). Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 28). Пунктом 29 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Тарифы на коммунальные услуги по муниципальному образованию сельское поселение «Икабьинское» утверждены Решением № 307 Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края (л.д. 26-28). В случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации (п. 34 Правил). Как установлено в судебном заседании, собственниками жилья многоквартирных домов с. Икабья создано товарищество собственников жилья «Икабьинское», что подтверждается свидетельством о его регистрации в налоговом органе 16.02.2009г., однако никакой работы до настоящего времени не проводиться (л.д. ). В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В соответствии со ст. 18 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.2.2. Устава МУП «Тепловодоканал» предприятие осуществляет следующие виды деятельности: Коммунальные услуги, обслуживание муниципального жилого фонда, производство, продажа тепловой энергии и эксплуатация тепловых сетей, водоснабжение и водоотведение. В перечне имущества МУП «ТВК» находятся сети водоснабжения, теплоснабжения и канализационные в с.Икабья (л.д. ). Согласно п. 3.2 Устава ОАО «Тепловодоканал» для получения прибыли Общество вправе осуществлять виды деятельности, в том числе обеспечение эксплуатации энергетического оборудования в соответствии с действующими нормативными требованиями, проведение своевременного и качественного ремонта, технического перевооружения и реконструкции энергетических объектов; деятельность по эксплуатации тепловых сетей; деятельность по эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения. В перечне имущества МУП «ТВК» находятся сети водоснабжения, теплоснабжения и канализационные в с.Икабья (л.д. 197-198; ). Как установлено, ОАО «Тепловодоканал» производственную деятельность начало с 01.09.2010 года. До указанного периода обязанность по обслуживанию внутридомовых сетей лежала на МУП «Тепловодоканал». В настоящее время МУП «ТВК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, 15.09.2010г. конкурсным управляющим утвержден Константинов Г.Л. В связи с отсутствием действующего товарищества собственников жилья, а также взиманием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в связи с тем, что необходимость в проведении работ ремонта внутридомовых сетей возникла еще до создания ТСЖ, обязанность по производству ремонта лежит на ответчиках. В материалах дела имеется разъяснение РСТ, согласно которому, при формировании тарифов на услуги теплоснабжения, оказываемых МУП «ТВК», среди прочих расходов РСТ учтены затраты на содержание и ремонт внутридомовых сетей тепло-водоснабжения и водоотведения с целью социальной защиты населения (л.д.16-19). В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, которую, следуя принципам справедливости и разумности, суд считает возможным установить в размере 100 руб. в пользу каждого истца. В удовлетворении остальной части взыскания морального вреда, следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Айба Людмилы Алексеевны, Образеевой Нины Анатольевны, Кроповинского Михаила Викторовича, Изотовой Нины Васильевны, Китченко Тамары Юрьевны, Тирон Нины Васильевны, Каржавиной Ольги Алексеевны, Чумаченко Аллы Яковлевны, Яковлева Николая Карповича, Желтиковой Светланы Александровны, Бирючевой Тамары Дмитриевны. Шишмаревой Марины Николаевны, Артугановой Татьяны Александровны, Масловой Галины Александровны, Павлова Константина Сергеевича, Халиковой Гульфиры, Федотовой Екатерины Александровны, Кузнецовой Татьяны Александровны, Колокольниковой Оксаны Валерьевны, Болдыревой Галины Александровны, Куткиной Оксаны Владимировны, Пивовар Хариды Карибуловны, Поповой Ольги Владимировны, Павлик Ольги Наканоровны, Маницкой Александры Николаевны, Ермолиной Татьяны Юрьевны, Евдокимова Григория Александровича, Муньковой Ирины Николаевны, Простакишина Владимира Валерьевича, Климовой Любови Алексеевны, Воробьевой Ольги Александровны, Павловой Зои Сергеевны, Весельевой Виктории Альбертовны, Шведовой Виктории Ивановны, Науменко Сергея Геннадьевича, Черкашиной Нины Захаровны, Айба Жанны Александровны, Туркова Валерия Васильевича, Киргизовой Раисы Николаевны, Башлыкова Валерия Владимировича, Петровой Анны Евгеньевны, Сарпуловой Светланы Владимировны, Жидковой Валентины Михайловны, Бакуровой Людмилы Павловны, Цыгановой Любови Юрьевны, Рудакова Владимира Анатольевича, Ларионовой Галины Петровны, Наливайко Николая Николаевича, Ивановой Александры Григорьевны, Овчаренко Галины Владимировны, Кузнецовой Надежды Федоровны, Кузнецовой Альбины Николаевны, Бронниковой Виктории Анатольевны, Яцкина Петра Ильича, Гамкрелидзе Роинди Омаровича, Струевой Ангелины Анатольевны, Евстафеева Павла Петровича, Павлюха Ивана Федоровича, Грязева Сергея Константиновича, Ивановой Людмилы Николаевны, Ромашовой Марины Александровны, Ефанова Виктора Николаевича, Рюмкина Николая Анатольевича, Абрамова Александра Михайловича к ОАО «Тепловодоканал», МУП «Тепловодоканал» об обязании действий, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично. Обязать ОАО «Тепловодоканал» МУП «ТВК» произвести качественный ремонт внутридомовых сетей домов №1, №2, №3, №5, №6, №7, №8, №10 в 1 микрорайоне с. Икабья Каларского района Забайкальского края, согласно представленных актов (в подвальном помещении домов №1, №2, №3, №6, №10 произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, центральной трубы холодной воды. В подвальном помещении дома №5 произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, замену канализационной трубы, произвести ремонт батареи, в тепловом узле произвести ремонт задвижек. В подвальном помещении дома №7 произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, произвести ремонт батареи. В подвальном помещении дома №8 произвести ремонт стояков труб горячей воды, труб холодной воды, ремонт системы отопления центральных труб, центральной трубы холодной воды, замену центральной канализационной трубы, произвести ремонт батареи, задвижек). Взыскать с ОАО «Тепловодоканал» и МУП «ТВК» 100 рублей в счет компенсации морального вреда в пользу Айба Людмилы Алексеевны, Образеевой Нины Анатольевны, Кроповинского Михаила Викторовича, Изотовой Нины Васильевны, Китченко Тамары Юрьевны, Тирон Нины Васильевны, Каржавиной Ольги Алексеевны, Чумаченко Аллы Яковлевны, Яковлева Николая Карповича, Желтиковой Светланы Александровны, Бирючевой Тамары Дмитриевны. Шишмаревой Марины Николаевны, Артугановой Татьяны Александровны, Масловой Галины Александровны, Павлова Константина Сергеевича, Халиковой Гульфиры, Федотовой Екатерины Александровны, Кузнецовой Татьяны Александровны, Колокольниковой Оксаны Валерьевны, Болдыревой Галины Александровны, Куткиной Оксаны Владимировны, Пивовар Хариды Карибуловны, Поповой Ольги Владимировны, Павлик Ольги Наканоровны, Маницкой Александры Николаевны, Ермолиной Татьяны Юрьевны, Евдокимова Григория Александровича, Муньковой Ирины Николаевны, Простакишина Владимира Валерьевича, Климовой Любови Алексеевны, Воробьевой Ольги Александровны, Павловой Зои Сергеевны, Весельевой Виктории Альбертовны, Шведовой Виктории Ивановны, Науменко Сергея Геннадьевича, Черкашиной Нины Захаровны, Айба Жанны Александровны, Туркова Валерия Васильевича, Киргизовой Раисы Николаевны, Башлыкова Валерия Владимировича, Петровой Анны Евгеньевны, Сарпуловой Светланы Владимировны, Жидковой Валентины Михайловны, Бакуровой Людмилы Павловны, Цыгановой Любови Юрьевны, Рудакова Владимира Анатольевича, Ларионовой Галины Петровны, Наливайко Николая Николаевича, Ивановой Александры Григорьевны, Овчаренко Галины Владимировны, Кузнецовой Надежды Федоровны, Кузнецовой Альбины Николаевны, Бронниковой Виктории Анатольевны, Яцкина Петра Ильича, Гамкрелидзе Роинди Омаровича, Струевой Ангелины Анатольевны, Евстафеева Павла Петровича, Павлюха Ивана Федоровича, Грязева Сергея Константиновича, Ивановой Людмилы Николаевны, Ромашовой Марины Александровны, Ефанова Виктора Николаевича, Рюмкина Николая Анатольевича, Абрамова Александра Михайловича. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова
утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.11 которых, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.