Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «27» июня 2011 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой О.С., при секретаре Аверчук Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Единарховой Юлии Александровны, Единархова Алексея Сергеевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Единархова Никиты Алексеевича к Гологузенко Татьяне Михайловне о расторжении договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 22.12.2010г. они, как участники федеральной программы «Обеспечение жильем молодым семьям» заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский края, Каларский район, <адрес> В связи с тем, что в настоящее время не исполнен пп. «б» п. 3.1.1. договора, т.е. не произведен окончательный расчет с продавцом, стороны желают расторгнуть данный договор. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, на основании договора выданы свидетельства о долевой праве собственности, в досудебном порядке расторгнуть договор не представляется возможным. Просят суд расторгнуть договор от 22 декабря 2010г., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию указанного договора. В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие, на заявлении настаивают, просят прекратить их право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик Гологузенко Т.М. не явилась, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Романов А.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном пояснении считает, что заявленные требования истцов об исключении из ЕГРП регистрации договора не отвечает законным требованиям. При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица возможно производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права и в случае удовлетворения заявленных требований необходимо указание в решении суда на прекращение зарегистрированных прав покупателей по данному договору. Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему. 22.12.2010г. между Гологузенко Т.М. и Единарховой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Единархова Н.А. и по доверенности в интересах супруга Единархова А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры молодой семьей (л.д. 7-8). Данный договор 31.12.2010г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности. На основании договора купли-продажи квартиры были выданы свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность Единарховой Ю.А., Единархова А.С., Единархова Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский края, Каларский район, <адрес>. (л.д. 9-11). Пп. «б» п. 3.1.1. договора предусмотрено, что окончательный расчет производится путем перечисления суммы в размере 248400 руб. с банковского счета для учета средств, предоставленных покупателю в качестве социальной выплаты на банковский счет продавца. Однако установлено, что после оформления документов, окончательный расчет с продавцом произведен не был, в связи с чем, стороны желают расторгнуть указанный договор. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Нарушение условий об оплате признается существенным нарушением договора купли-продажи, которое может служить основанием для его расторжения в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон. Кроме того, ответчик против исковых требований о расторжении договора купли-продажи не возражает. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателей. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Единарховой Юлии Александровны, Единархова Алексея Сергеевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Единархова Никиты Алексеевича к Гологузенко Татьяне Михайловне о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить. Договор купли-продажи квартиры молодой семьей от 22 декабря 2010г., заключенный между Гологузенко Т.М. и Единарховой Ю.С., Единарховым Н.А., Единарховым А.С., расторгнуть. Прекратить право общей долевой собственности Единарховой Юлии Александровны, Единархова Алексея Сергеевича, Единархова Никиты Алексеевича на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова.