РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 01 ноября 2011 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., при секретаре Черепановой Е.А., с участием представителя истца администрации муниципального образования городского поселения «Новочарское» Гасенко О.А. действующей на основании доверенности от 11.01. 2011 года, представителя ответчиков адвоката Мощелкова В.П., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к Мамаеву Игорю Николаевичу, Бородай Светлане, Мамаеву Николаю Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение в <адрес> является собственностью городского поселения. Договор социального найма на данное жилое помещение был заключен с Мамаевым И.Н. в 2001г. Однако ответчики в данной квартире не проживают, бремя содержания жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В 2002 году ответчики сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выехали за пределы района на другое место жительство. В судебном заседании установлено. Представитель истца Гасенко О.А. заявленные требования поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила требования просит снять с регистрационного учета Мамаева И.Н. Установлено, что в настоящее время ответчики в Каларском районе не проживают, выехали из вышеуказанного жилого помещения. Ответчик Мамаев И.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют учетные данные Каларского ТП УФМС. Остальные ответчика по данным ТП УФМС не числятся, их место нахождение не известно. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ). В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, определением суда от 24 октября 2011 года назначен адвокат Каларского филиала коллегии адвокатов Забайкальского края Мощелков В.П. Мощелков В.П. в судебном заседании не возражает против заявленных требований истца. Представитель УФМС ходатайствует о рассмотрении в отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселения «Новочарское» от 13.09.2011г. № 416, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения (л.д. 4). 21.06.1993 года ЖЭК АО «БСП» Мамаеву И.Н. был выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение, в состав семьи включены Бородай С., Мамаев Н. (л.д. 9). 27.11.2001 года между Каларской районной службой Заказчика и Мамаевым И.Н. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 5). В материалах дела имеются опросные листы граждан, в которых установлено, что фактически ответчики в квартире <адрес> не проживают с 2002 года, их местонахождение не известно (л.д. 6-8). В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Как усматривается из материалов дела и указывает представитель истца ответчики в 2002 году выехали из спорной квартиры. Ответчики в течение 9 лет не пользуются квартирой, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иного суду не представлено. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Во всяком случае, ни о каких причинах выезда ответчики наймодателя - собственника жилого помещения не информировали. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Регистрация Мамаева И.Н. по данному адресу препятствует реализации права истца по распоряжению своим имуществом. В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского поселение «Новочарское» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского поселения «Новочарское» к Мамаеву Игорю Николаевичу, Бородай Светлане, Мамаеву Николаю Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Мамаева Игоря Николаевича, Бородай Светлану, Мамаева Николая Игоревича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес> Признать договор социального найма жилого помещения №421 от 27 ноября 2001 года расположенного по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>, заключенный между Каларской районной службой Заказчика и Мамаевым Игорем Николаевичем расторгнутым. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Мамаева Игоря Николаевича с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Каларского районного суда подпись О.Н.Пешкова Копия верна: Судья Каларского районного суда О.Н.Пешкова