Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «25» ноября 2011 г. с. Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи: Бабикова О.С., при секретаре: Аверчук Е.Г., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой Галины Георгиевны к Верко Николаю Петровичу об установлении права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Терентьева Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. Свои требования мотивирует тем, что в 1997г. она купила квартиру по адресу: <адрес>, у Верко Н.П., за 1000 рублей, оформили расписку. Никаких иных документов на квартиру у Верко Н.П. не было, после продажи квартиры ответчик выехал из Каларского района в Алтайский край. С 1997 г., она проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, не может надлежащим образом оформить право собственности, в связи с чем, просит суд установить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Верко Н.П. в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, согласно данных территориального пункта УФМС России по Забайкальскому краю, в Каларском районе, Верко Н.П. по учетным данным в Каларском районе не значится. В соответствии со ст. 119 ГКП РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему. Согласно информации администрации сельского поселения «Чарское» и администрации муниципального района «Каларский район», квартира <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения «Чарское» и муниципального района «Каларский район» не значиться. По справке администрации сельского поселения «Чарское» Терентьева Г.Г. является владельцем вышеуказанного жилого помещения. Установлено, что данное жилое помещение до 1993г. находилось на балансе Удоканского горно-геологического предприятия. В соответствии с приказом начальника Удоканского горно- геологического предприятия Бахрамова Х.С.за № 144-к от 25.11.1993 г., в связи с отказом администрации района в передаче жилого имущества предприятия в муниципальную собственность и на основании приказа ГГП «Читагеология» № 71-п от 12.11.1993 г. произведено списание жилого фонда, находящегося в с.Чара, с последующей передачей его в личное пользование жильцов, проживающих в данных квартирах. В перечне квартир, безвозмездно преданных жильцам Удоканским горно- геологическим предприятием от 1994 г., значится Вирко Н.П., которому была передана в личную собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Ввод в эксплуатацию данной квартиры 1977г., балансовая стоимость квартиры по состоянию на 1994 г. составляет 2549 рублей. В материалах дела имеется расписка Верко Н.П. из которой следует, что он получил деньги в сумме 1000 рублей от Терентьевой Г.Г., за продажу принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В данном случае,договор купли - продажи не был составлен в письменной форме, но подтвержден представленной суду распиской с указанием месторасположения квартиры. Ст. 556 ГК РФ определен порядок и момент исполнения продавцом договора продажи недвижимости. В соответствии со ст. 224 ГК РФ, вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством. Исходя из этого, суд находит требования Терентьевой Г.Г. об установлении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Терентьевой Галины Георгиевны к Верко Николаю Петровичу об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить. Установить право собственности Терентьевой Галины Георгиевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней. Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.