РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 декабря 2011 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., при секретаре Хапове М.В., с участием истицы Демченко Валентины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Демченко И.А., представителя истца Соловьевой О.А., действующей на основании доверенности от 17.10.2011г., ответчика Демченко Александра Павловича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Демченко Валентины Александровны в своих интересах и интересах Демченко Инны Александровны к Демченко Александру Павловичу о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным, включении в договор приватизации её и несовершеннолетнего ребенка, признании права долевой собственности, разделе общего имущества, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 28.01.1992г. ответчику в пользование была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>. В 1993 между ними был заключен брак, в 1996 году родилась дочь Инна. В спорной квартире зарегистрированы и проживают они всей семьей, брак между ней и ответчиком не расторгнут. В 1999 г. квартира была передана супругу по договору приватизации, однако она и их несовершеннолетняя дочь не были включены в число участников приватизации. Просит признать указанный договор частично недействительным в части не включения их в число собственников, включить ее и несовершеннолетнюю дочь в договор приватизации, признать за ними право собственности по 1/3 доли в квартире, произвести раздел имущества. В судебном заседании установлено. Истица Демченко В.А. уточнила исковые требования, просит включить в договор приватизации себя и несовершеннолетнюю дочь Демченко И.А., признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, по 1/3 доли за Демченко В.А., Демченко А.П., Демченко И.А. Представитель истца Соловьева О.А. поддержала исковое заявление с учетом уточнений к нему. Ответчик Демченко А.П. с исковыми требованиями согласен, о чем им подано письменное заявление. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает. Суд, выслушав стороны, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему. 27 апреля 1999 г. между Северобайкальским отделением ВСЖД и Демченко А.П. был заключен договор передачи в порядке приватизации жилого помещения, расположенного <адрес> в собственность, договор зарегистрирован Постановлением главы администрации п. Новая Чара Каларского района 19.05.1999г. за номером 19. 22.03.1996 г. Постановлением администрации Каларского района Читинской области № 75 наименование улицы Привокзальная было изменено на улицу Молдованова. Установлено, что Демченко А.П. и Демченко В.А. состоят в зарегистрированном браке с 10.07.1993 года по настоящее время, 22.02.1996г. у них родилась дочь Демченко И.А. (л.д. 17-18). Согласно справке, выданной администрацией городского поселения «Новочарское» в квартире по адресу: п. Новая Чара, ул. Молдованова д.2 кв.3 зарегистрированы Демченко А.П., Демченко В.А., Демченко И.А. (л.д. 12). В апреле 1999 года спорная квартира была приватизирована ответчиком Демченко А.П., однако в число сособственников ни его супруга, ни несовершеннолетняя дочь включены не были. В судебном заседании Демченко А.П. не возражает против установления права собственности на квартиру по 1/3 на каждого члена семьи с включением в договор приватизации его супруги и дочери. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно п. 6 Постановления № 8 от 24.08.1993г. Пленум Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Часть 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на время заключения договора, говорит о равенстве прав членов семьи нанимателя на жилое помещение. Поскольку на момент заключения договора передачи квартиры в собственность Демченко А.П. его супруга и несовершеннолетняя дочь проживали совместно с ним, были зарегистрированы в спорной квартире, они должны были быть включены в указанный договор. В связи с чем, договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный 27 апреля 1999 г. между Северобайкальским отделением ВСЖД и Демченко А.П. требованиям закона не соответствует. В связи с чем, суд находит исковые требования о включении в договор приватизации и признании права собственности по 1/3 за каждым членом семьи подлежащими удовлетворению, что согласуется с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в названном выше Постановлении (п. 7). Кроме того, с целью обеспечения и защиты прав несовершеннолетних Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 разъяснил, что несовершеннолетние на основании ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (сейчас ст. 69 Жилищного кодекса РФ) имеют равное с нанимателем право на жилое помещение, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами могут стать участниками общей собственности на это помещение, отказ от участия в приватизации родители и усыновители несовершеннолетних, а также их опекуны и попечители могут осуществить только в случае предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Основанием признания договоров недействительными в части служит нарушение требований ст. 2 Закона о приватизации о том, что в договор передачи жилого помещения в собственность не были включены супруга и несовершеннолетняя дочь ответчика, которые имели право пользования данным жилым помещением. По смыслу Закона о приватизации к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, относятся как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица. Несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями могут стать участниками общей собственности на это помещение. Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Ответчиком Демченко А.П. подано заявление о признании исковых требований. В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Демченко Валентины Александровны в своих интересах и интересах Демченко Инны Александровны к Демченко Александру Павловичу о включении в договор приватизации её и несовершеннолетнего ребенка, признании права долевой собственности, удовлетворить. Включить в договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан № 1589 от 27 апреля 1999 г., заключенный между Северобайкальским отделением ВСЖД и Демченко Александром Павловичем, зарегистрированный Постановлением главы администрации п. Новая Чара Каларского района 19.05.1999г. за номером 19, Демченко Валентину Александровну и Демченко Инну Александровну. Признать право долевой собственности Демченко Александра Павловича в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский <адрес> общей площадью 58,11 кв.м согласно технического паспорта. Признать право долевой собственности Демченко Валентины Александровны в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,11 кв.м согласно технического паспорта. Признать право долевой собственности Демченко Инны Александровны в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,11 кв.м согласно технического паспорта. Данное решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в указанных долях. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Каларского районного суда п/п О.Н. Пешкова Копия верна: Судья О.Н.Пешкова Решение суда вступило в законную силу 11 декабря 2011 года. Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова