РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2012 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой О.С., с участием помощника прокурора Каларского района Абрамовой М.А., представителя истца, администрации муниципального района «Каларский район» Климовой С.О., действующей на основании доверенности от 22.03.2011 г.,22.12.2011г. ответчика Сидоровой Н.А., при секретаре Аверчук Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального района Каларский район обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО5 являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В соответствии с правилами участия в Подпрограмме и в силу ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», жилое помещение в <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, подлежало передаче по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. В нарушение требований Закона, непосредственно перед получением жилищной субсидии, ФИО5 и действующая по доверенности от ФИО4 - Сидорова Н.А. 18.01.2008 года продали указанное жилье, заключив договор купли-продажи данной квартиры с сыном ФИО5 - ФИО6 за общую сумму 85 000 рублей. 17.03.2011 года ФИО6 продал указанное жилое помещение матери Сидоровой Н.А., которая на настоящее время является собственником жилого помещения. Данные сделки купли-продажи являются мнимыми ввиду явной несоразмерности инвентаризационной и рыночной стоимости жилого помещения той стоимости, какая определена сторонами при заключении договора. В пользу мнимости сделки свидетельствуют и тот факт, что ответчики как до, так и после заключения сделки проживают по вышеуказанному адресу. Также о мнимом характере сделки свидетельствует то, что она совершена ответчиками непосредственно перед получением субсидии на приобретение жилья. Данная сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, с целью уклонения ФИО5 от выполнения обязательства об отчуждении по договору мены принадлежащего ему жилого помещения. До настоящего времени ФИО5 обязанность передачи квартиры органу местного самоуправления не выполнена. Таким образом, заключением изначально ФИО5, а в последствии ФИО6 мнимых сделок продажи жилого помещения нарушены права и интересы муниципального района «Каларский район» на получение жилого помещения. Истец просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать договор купли-продажи от 18.01.2008 года жилого помещения, расположенного в <адрес>, заключенный между ФИО5, ФИО4 и ФИО6 недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО6 передать ФИО5, ФИО5В. указанное жилое помещение, а ФИО5, ФИО5В. возвратить ФИО6 85 000 рублей, признать договор купли-продажи квартиры заключенный между ФИО6 и Сидоровой Н.А. недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать Сидорову Н.А. возвратить ФИО6 денежные средства в размере 85 000 рублей, обязать ФИО5, ФИО5В. передать администрации муниципального района «Каларский район» указанное жилое помещение, прекратить право собственности Сидоровой Н.А. на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального района «Каларский район» на данное жилое помещение, снять Сидорову Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить ФИО5, Сидорову Н.А. из жилого помещения по данному адресу (л.д. ). В судебном заседании установлено. Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что вначале в очереди получения жилищной субсидии как заявитель стояла Сидорова Н.А. В январе 2006г. от Сидоровой Н.А. поступило заявление о перерегистрации очереди на ФИО5 в связи с получением им инвалидности. 09.01.2008г. ФИО5 было направлено уведомление о том, что он включен в список получателей жилищной субсидии и до 01.02. 2008г. ему необходимо предоставить в администрацию района ряд документов, в том числе обязательство о сдаче жилья. Кроме этого, в газете «Северная правда» был опубликован список получателей жилищной субсидии. Квартира в <адрес> была продана ФИО5 и ФИО4 18 января 2008г., непосредственно перед получением жилищного сертификата. Представитель истца также считает, что администрацией района не нарушен срок обращения в суд с иском, так как ответчики реализовали свое право на приобретение квартиры по жилищному сертификату 04.07.2008г., администрация обратилась в суд 01.07.2011г., кроме этого, с учетом повторной продажи квартиры Сидоровой Н.А. в марте 2011г., срок исковой давности нарушен не был. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в суд не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, просят отказать истцу в связи с нарушением сроков исковой давности. Ответчик Сидорова Н.А., действующая в своих интересах и интересах ФИО5 по имеющейся доверенности, исковые требования не признала в полном объеме и пояснила следующее. Квартира, расположенная в <адрес> была передана в собственность ФИО5 и дочери ФИО5В. (ФИО11) в порядке приватизации. Дочь на момент передачи квартиры была несовершеннолетней. Она собственником указанной квартиры не являлась. Доверенность на продажу квартиры ФИО4 выдала на ее имя ДД.ММ.ГГГГ, о выделении жилищного сертификата им стало известно в мае 2008г., квартира была продана сыну ФИО6 в январе 2008г., за 4 месяца до получения сертификата, так как сын имел намерения проживать в <адрес>. Он в этот время работал в оборотном депо <адрес> головная организация которого находится в <адрес>. По состоянию здоровья не смог продолжить работу в качестве машиниста и вынужден был остаться в <адрес>, где проживает и работает в настоящее время. Кроме этого, сроки продажи жилого помещения законодательством не регламентированы. Квартира была продана за 85 000 рублей, указанная сумма была вычтена при получении субсидии. Федеральным законом допускалась возможность продажи жилых помещений по цене ниже балансовой стоимости, были послабления для инвалидов и из жилищной субсидии удерживались те суммы, которые указывались в договоре купли- продажи. В марте 2011г. она приобрела данную квартиру у сына и проживает в ней. ФИО4 с октября 2008г. проживает в <адрес>. ФИО5 по состоянию здоровья вынужден длительное время находится в <адрес>, в <адрес> находится временно, в настоящее время проживает у сына в <адрес>. Брак между ними расторгнут в 2010г. Она вынуждена поддерживать отношения с Сидоровым, так как он является инвалидом и нуждается в постороннем уходе. При получении жилищной субсидии. ФИО5 было дано обязательство о сдаче квартиры в <адрес>. По решению суда данная квартира передана в муниципальную собственность. Обязательство о сдачи квартиры по <адрес> ФИО5 не давал. Кроме этого, закон не предусматривал передачу в муниципальную собственность всех жилых помещений, имеющихся у получателей субсидии. Администрация района не вправе предъявлять исковые требования, так как не является стороной по сделке и данным договором права истца не нарушаются. Кроме этого, истцом нарушен срок исковой давности, который составляет три года и подлежит исчислению с 18.01.2008г. Представители третьих лиц, Управления Федеральной миграционной службы России по Забайкальскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Министерства территориального развития Забайкальского края в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие, направив письменные отзывы по иску (л.д. ). Суд, выслушав стороны, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему. Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии на приобретение жилого помещения для лиц, выезжающих из местностей, приравненных к районам Крайнего Севера. ФИО5 был включен в сводный список получателей жилищных сертификатов, обладающих правом на участие в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством на 2010 г.». Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи. Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125). В соответствии с п.15 Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», при расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил (граждане, выезжающие с Крайнего Севера и приравненных к ним местностей), учитываются средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Размер социальной выплаты в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения. При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 упомянутого Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат (часть 1). Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (часть 2). Гражданам, продавшим жилье, принадлежащее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи (часть 4). Из анализа приведенных норм закона в их взаимосвязи следует, что жилищные субсидии предоставляются не всем гражданам, относящимся к указанной категории, а только тем, которые не имеют жилья или нуждаются в его улучшении и не получали субсидии на эти цели, выдача государственного жилищного сертификата обусловлена обязанностью граждан, имеющих в собственности жилье, но нуждающихся в улучшении жилищных условий, передать принадлежащее им жилое помещение органу государственной власти или органу местного самоуправления. Из содержания данных норм следует, что правило об отчуждении находящихся в собственности граждан жилых помещений касается всех жилых помещений, им принадлежащих на период получения ими социальной выплаты в виде государственного жилищного сертификата. При продаже имущества с целью уменьшения суммы по ГЖС, необходимо соблюсти все требования, предъявляемые к договору купли-продажи, фактически освободить жилье и передать его новому владельцу. В силу ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Соответственно неисполнение условий договора о фактической передаче имущества свидетельствует о мнимости такого договора. Как указано выше, ФИО5 состоял на учете граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Сидорова Н.А., ФИО1 ФИО17 ФИО1 были включены в состав участников Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В 2008 году ФИО5 и члены его семьи реализовали свое право на получение жилищной субсидии путем получения ими жилищного сертификата, выданного 16 мая 2008 года. Ответчикам предоставлена социальная выплата в сумме 1 846 040 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Жилье было приобретено в <адрес> (л.д. ). ФИО5 было дано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного в <адрес> (л.д. ). В добровольном порядке данное обязательство исполнено не было и на основании решения Каларского районного суда от 12.02.2009г. и 15.07.2011г. указанное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования сельского поселения «Чарское» и ФИО5 снят с регистрационного учета по данному адресу (л.д. ). Кроме указанной квартиры, в собственности ответчиков ФИО5 и ФИО1 (ФИО12 находилась спорная квартира, расположенная в <адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры от 18.01.2008 года, данное жилое помещение ФИО5 и ФИО1 (ФИО13 продали ФИО6 - сыну ФИО5 за 85 000 рублей (л.д._____ ). Несмотря на это, воспользовавшись правом на получение жилищной субсидии, как лица, выезжающие из районов Крайнего Севера, ответчики ФИО5 и Сидорова Н.А. своих обязательств не выполнили и из Каларского района после заключения договора купли-продажи 18.01.2008 г. не выехали, оставаясь проживать в спорной квартире, проданной по указанному договору купли-продажи до настоящего времени. Спорная квартира, расположенная в <адрес>, была продана непосредственно перед получение ГЖС по цене 85 тысяч рублей, которую суд находит явно не соответствующей рыночной и инвентаризационной стоимости. При получении сертификата размер жилищной субсидии уменьшен на 85 тысяч рублей, полученные по договору купли-продажи от 18.01.2008 г. (л.д. ). В корешке ГЖС серии ПС №308933 указана формула, по которой рассчитывался размер социальной выплаты, правильно примененная по количеству лиц и с учетом времени проживания ответчиков в районе, приравненном к Крайнему Северу. Оснований сомневаться в расчете данной выплаты у суда не имеется, а в силу ст.56 ГПК РФ доказательств в обоснование неверности проведенного расчета выплаты, ответчиками суду не представлено. 17 марта 2011года ФИО6 перепродал данное жилье, заключив со своей матерью Сидоровой Н.А. договор купли-продажи, которая на настоящий момент согласно выписки из ЕГРП, является собственником жилого помещения. В соответствии с п.12 вышеуказанных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №153 от 21.03.2006 г., размер социальной выплаты рассчитывается соответствующим федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата. Социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (п.13). При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, учитываются средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Размер социальной выплаты в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения (абз.3 п.15 Правил). При этом, судом учитывается, что на момент получения сертификата ответчики были уведомлены о размере социальной выплаты, её не оспорили, с ней согласились и получили данную сумму, реализовав своё право на получение жилья. Судом обращается внимание на то, что ответчики подлежат выселению из спорного жилья не произвольно, и не без предоставления жилого помещения, поскольку жилье им было предоставлено по социальной выплате в <адрес>. Судом установлено, что фактически передача имущества от ФИО5 и ФИО1 ФИО14 к ФИО6 по договору купли-продажи от 18.01.2008 г. и от ФИО6 к Сидоровой Н.А. не состоялась как на момент предъявления иска, так и при рассмотрении дела в данном судебном заседании. Пунктами 9 и 10 оспариваемых договоров купли-продажи от 18.01.2008 г. и 17.03.2011 года между сторонами определено, что он является передаточным актом с одновременной передачей всех документов и ключей, однако фактически и это условие исполнено сторонами не было. Ответчики Сидорова Н.А. и ФИО5 продолжают осуществлять права собственника квартиры, неся бремя её содержания и выполняя обязанности собственника. Доказательств в силу ст.56 ГПК РФ того, что такая передача состоялась, а так же, что ФИО6 осуществлялись права собственника-покупателя по договору, суду представлено не было. Напротив, ФИО6 не осуществлял никаких действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, не нес расходов по его содержанию, не извлекал из него доходов и не распоряжался им, не относился к имуществу как к своему собственному. В преамбуле ФЗ №125 указано, что настоящий Закон устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Государство исполнило своё обязательство и предоставило ответчикам государственный жилищный сертификат. Никаких действий со стороны ответчиков, свидетельствующих об исполнении договора купли-продажи, не совершались ими ни до момента подачи иска в суд, ни при рассмотрении дела судом. Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения (абз.3 п.2 Правил), а участие в подпрограмме является добровольным (абз.4 п.2 Правил). Все вышеуказанные действия указывают на невыполнение ответчиками требований подпрограммы и были направлены ни на что иное, как на уменьшение суммы, подлежащей учёту при расчете жилищной субсидии, как того требует положения закона. В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Исходя из презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений, сумма, полученная по договору купли-продажи, должна соответствовать действительной стоимости жилья сложившейся на рынке недвижимости определенного поселения. Так, Решением №10 администрации городского поселения «Новочарское» от 21 января 2008 года установлен норматив стоимости 1 квадратного метра по данному поселению, который составил 12 000 рублей (л.д._____). С учетом изложенного суд считает, истцом доказано, что ответчики в данном случае действовали недобросовестно и неразумно. В силу вышеуказанных статей ГК РФ суд признает договоры купли- продажи спорной квартиры от 18.01.2008 года и 17.03.2011 года недействительными и применяет к данным сделкам последствия недействительности сделки, поскольку данные договоры совершены ответчиками без намерения создать соответствующие правовые последствия и не соответствуют требованиям закона. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Из вышеуказанного следует, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, подлежит передаче от ФИО6 - ФИО5 и ФИО1 ФИО15, от ФИО5 и ФИО1 (ФИО16 - администрации муниципального района «Каларский район» по акту приема-передачи. При этом, право собственности на спорную квартиру, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Сидорову Н.А., в связи с признанием сделки ничтожной, подлежит прекращению, и судом признаётся право муниципальной собственности на данную квартиру. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в спорной квартире, в связи с признанием договора купли-продажи недействительным (ничтожным) в силу вышеуказанных обстоятельств, отсутствии законных оснований для проживания, они подлежат выселению. В соответствии с Законом Читинской области №779- ЗЧО от 15.03.2006г., Законом Забайкальского края от 05.10.2009г. № 251-ЗЗК, орган местного самоуправления - муниципальный район «Каларский район» наделен государственными полномочиями по регистрации учету граждан Российской Федерации, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из местностей, приравненных к районам Крайнего Севера. Одними из обязанностей МО «Каларский район», предусмотренные ст.3 Закона является обеспечение исполнения государственных полномочий, целевого использования финансовых средств, предоставленных на осуществление государственных полномочий, в связи с чем суд находит не убедительными доводы ответчика об отсутствии у истца- администрации муниципального района права на предъявление иска. Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, данное ходатайство, суд находит не состоятельным по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (п.1 ст.181 ГК РФ). Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи. Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики, злоупотребив правом заключили договоры купли-продажи квартиры для вида, что бы получить государственный жилищный сертификат, не исполнив при этом предусмотренную приведенной нормой закона обязанность по передаче занимаемого ими в районе жилья органу местного самоуправления, сохранив за собой данное жилье. В связи с характером заявленного требования, течение срока исковой давности по нему не могло возникнуть ранее момента возникновения у истца права требования передачи квартир ответчиков в собственность муниципального образования, который в соответствии со ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» определен временем приобретения жилья за счет предоставленной жилищной субсидии. Поскольку ответчики реализовали жилищный сертификат 04 июля 2008 года (выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов (л.д.______), при обращении с настоящими исковыми требованиями в суд 01 июля 2011 года вхд.№1597, истцом не пропущен установленный законом срок исковой давности. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с этим исковые требования о снятии ответчика Сидоровой Н.А. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению. Исходя из вышеуказанного, исковые требования администрации муниципального района «Каларский район» обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального района «Каларский район» к ФИО5, Сидоровой Наталье Анатольевне, ФИО4, ФИО6 удовлетворить. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 18.01.2008 года, заключенный между ФИО5, ФИО4 и ФИО6 недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности к указанной сделке в виде двусторонней реституции. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 17.03.2011года, заключенный между ФИО6 и Сидоровой Натальей Анатольевной недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности к указанной сделке в виде двусторонней реституции. Обязать Сидорову Наталью Анатольевну передать ФИО5, ФИО3 квартиру, расположенную в <адрес>. Обязать ФИО5, ФИО4 возвратить ФИО6 денежные средства в размере 85 000 рублей. Обязать Сидорову Наталью Анатольевну возвратить ФИО6 денежные средства в размере 85 000 рублей. Обязать ФИО5, ФИО4 передать по акту приема-передачи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в администрацию муниципального района «Каларский район». Прекратить право собственности Сидоровой Натальи Анатольевны на жилое помещение, расположенное в <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Признать право собственности муниципального района «Каларский район» на квартиру, расположенную в <адрес>. Выселить ФИО5, Сидорову Наталью Анатольевну из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Сидорову Наталью Анатольевну снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности Сидоровой Натальи Анатольевны и признания права муниципальной собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд. Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова
№ по исковому заявлению администрации муниципального района «Каларский район» к ФИО5, Сидоровой Наталье Анатольевне, ФИО4, ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, передаче жилого помещения в муниципальную собственность, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, прекращении права собственности Сидоровой Н.А. на жилое помещение,