Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2012 г.        с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе

председательствующего судьи: Бабикова О.С.,

при секретаре:                Аверчук Е.Г.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Асиф Джалал оглы к ФИО6 об установлении права собственности на квартиру,

                                                УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов А.Д.о. обратился в суд с вышеуказанным заявлением к ответчику.

Свои требования мотивирует тем, что 27.01.1999г. он купил квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО7 Был нотариально оформлен договор купли-продажи квартиры.

Данный договор не прошел регистрацию в БТИ, в настоящее время это является препятствием для получения правоустанавливающих документов на квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем, истец просит суд установить его право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, согласно данных территориального пункта УФМС России по Забайкальскому краю, в Каларском районе, Васильева Е.П. снялась с регистрационного учета по месту жительства в 1999г.

В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от 27.01.1999 года, ФИО9 продала Ибрагимову А.Д. о. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежала ФИО10 на основании договора приватизации от 31.12.1998г., зарегистрированного в БТИ 11.09.1999г.

Договор купли-продажи квартиры от 27.01.1999, заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы ФИО11

Согласно кадастрового паспорта, имеющегося в материалах дела, общая площадь квартиры составляет 56, 3 кв.м.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Условия о предмете договора и его цене являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости (ст.ст.554,555 ГК РФ).

В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи квартиры не противоречит закону.

По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Исходя из этого, суд находит требования Ибрагимова А.Д.о. об установлении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

               Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Ибрагимова Асиф Джалал оглы к ФИО12 об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.

    Установить право собственности Ибрагимова Асиф Джалал оглы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.

<данные изъяты>

<данные изъяты>