РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 12 марта 2012 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., при секретаре Селиной Е.Н., с участием истца Силиной Т.В., представителя ответчика Вартик Анастасии Константиновны - адвоката Мощелкова В.П., предоставившего удостоверение и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Силиной Татьяны Валерьевны к Вартик Анастасии Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что приобрела у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на которую зарегистрировала в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ На период приобретения жилья в квартире оставался зарегистрированным ответчик ФИО6, и поскольку последняя не является членом её семьи, в силу ст.292 ГК РФ при переходе права собственности право пользования квартирой ФИО1 должно быть прекращено. Её регистрация в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению прав собственника. В судебном заседании установлено. Истица настаивает на удовлетворении иска по основаниям, в нём изложенным. Пояснила, что на момент приобретения квартиры она интересовалась как у собственника квартиры ФИО5, так и у соседей приобретаемой квартиры о судьбе дочери собственника - ФИО7 их слов следовало, что ФИО1 с 1996 года выехала из <адрес> со своей матерью, бывшей супругой ФИО5 в неизвестном направлении и по настоящее время об их местонахождении никому неизвестно. Ни на период приобретения квартиры, ни за время её проживания в ней, судьбой квартиры ответчик ФИО1 не интересовалась, её регистрация препятствует ей владению и распоряжению собственным имуществом. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по данным Каларского ТП УФМС России по <адрес> зарегистрирована в спорной квартире, фактически в ней не проживает. Для суда местонахождение ответчика остаётся неизвестным, в целях обеспечения защиты его прав в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, определением суда назначен адвокат Каларского филиала коллегии адвокатов <адрес> Мощелков В.П. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ). Мощелков В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ТП УФМС по Забайкальскому краю в Каларском районе ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, согласен с иском Силиной Т.В. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Силина Т.В. приобрела у ФИО5. квартиру общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес> (л.д.________). Пунктом 5 данного договора определено, что на указанной жилой площади на момент заключения договора зарегистрирована ФИО1, являющаяся членом семьи Продавца. Право собственности Силиной Т.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (л.д._____________). ДД.ММ.ГГГГ на квартиру выдан технический паспорт (л.д._________). Из п.3 договора купли-продажи следует, что квартира принадлежала ФИО5 на праве собственности на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с положениями статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3 ст.292 ГК РФ). В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании изложенного, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд соглашается с выводами стороны истца о том, что после приобретения спорной квартиры Силиной Т.В. регистрация ответчика ФИО1 без согласия нового собственника нарушает её права. Установлено, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, в 1996 году выехала за пределы <адрес> в составе семьи своей матери, судьбой имущества, в том числе по достижению совершеннолетнего возраста, не интересовалась. Иного суду представлено не было. Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности только истице Силиной Т.В., ответчик ФИО1 не является членом её семьи, а сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не может повлиять на возникновение, изменение или прекращение права ответчика на жилое помещение, суд удовлетворяет исковые требования истицы и прекращает право пользования ответчика ФИО1 спорным жилым помещением, с возложением обязанности на ТП УФМС снять его с регистрационного учета. В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Силиной Татьяны Валерьевны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца. Судья Каларского районного суда подпись О.Н.Пешкова Копия верна: Судья Каларского районного суда О.Н.Пешкова