РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 12 апреля 2012 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., при секретаре Селиной Е.Н., с участием представителя ответчиков адвоката Мощелкова В.П., действующего на основании ордера № 57518 от 12.04.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение в <адрес> является собственностью городского поселения. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на данную квартиру заключен с ФИО1, который зарегистрирован в ней, ФИО2 включен в договор в качестве члена семьи нанимателя. Однако ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, бремя содержания жилья не несут. В жилом помещении никто не проживает. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, договор социального найма расторгнутым, снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании установлено. Представитель истца администрации городского поселения «Новочарское» не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, настаивает на удовлетворении искового заявления по основаниям, в нём изложенным. Ответчики в судебное заседание не явились, по данным Каларского ТП УФМС России по <адрес> ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически в ней не проживают. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ). Для суда местонахождение ответчиков остаётся неизвестным, в целях обеспечения защиты их прав в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Каларского филиала коллегии адвокатов <адрес> Мощелков В.П. Мощелков В.П. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований истца. Представитель ТП УФМС по <адрес> в <адрес> ходатайствует о рассмотрении в отсутствие. Суд, выслушав представителя ответчиков, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное в <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения. По сведениям с администрации городское поселение «Новочарское» <адрес> в <адрес> никогда не существовало, регистрация по указанному адресу ответчиков, как и данные в ордере, договоре социального найма по дому № указаны ошибочно. Речь идет о <адрес>, именно по этому адресу проживающие соседи ФИО1 дали объяснения по поводу отсутствия ответчиков более 5-ти лет по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной службой Заказчика и ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В материалах дела имеются акты обследования жилого помещения, в которых установлено, что фактически ответчики в указанной квартире не проживают. В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Как усматривается из материалов дела ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, выехали из неё, какие-либо принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют. Ответчики не пользуются квартирой, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услу<адрес> сводного отчета за предоставленные услуги по лицевому счету на ФИО1 по адресу <адрес> оплат за ЖКУ не производится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д._________). Согласно выпискам из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более 55 тысяч рублей. Иного суду не представлено. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Во всяком случае, ни о каких причинах выезда ответчик наймодателя - собственника жилого помещения не информировал. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиками в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Регистрация ответчиков по данному адресу препятствует реализации права истца по распоряжению своим имуществом. В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского поселение «Новочарское» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между <адрес>ной службой Заказчика и ФИО1, расторгнутым. Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца. Судья Каларского районного суда подпись О.Н. Пешкова Копия верна: Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова