РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2012 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой О.С., при секретаре Аверчук Е.Г., с участием помощника прокурора Каларского района Абрамовой М.А., Чакветадзе Н.Г., его представителя Мощелкова В.П., действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителя Лисичникова В.В. - Лисичниковой О.И. действующей на основании доверенности от 26.12.2011 года, а так же в своих интересах, представителя Громова А.В., действующего в интересах Лисичниковой О.И. на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителя администрации сельского поселения «Икабьинское», главы администрации Юревич С.Ш., действующей на основании прав по должности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чакветадзе Николая Гурамовича к Лисичникову Виктору Владимировичу, Лисичниковой Ольге Ивановне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета; по исковому заявлению Лисичникова Виктора Владимировича к Чакветадзе Николаю Гурамовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по исковому заявлению Лисичникова Виктора Владимировича к администрации сельского поселения «Икабьинское» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании расторгнуть договор социального найма с Чакветадзе Николаем Гурамовичем; по исковому заявлению администрации сельского поселения «Икабьинское» к Чакветадзе Николаю Гурамовичу о признании недействительным и расторжении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Чакветадзе Н.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, предоставленного администрацией сельского поселения «Икабьинское» расположенного в <адрес>. В данном жилом помещении был зарегистрирован и проживал с 2001 года по 2005 год. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был выдан ордер на вселение его родному брату ФИО2, где он проживал как член семьи нанимателя. В связи с осуществлением трудовой деятельности в <адрес>, временно не проживал в данном жилом помещении. По просьбе ответчика Лисичникова В.В., разрешил последнему временно проживать в данном жилье. При заключении договора социального найма ему стало известно, что в квартире зарегистрированы Лисичниковы В.В. и О.И., хотя согласия на регистрацию ответчиков он не давал. В добровольном порядке Лисичниковы жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются. Просит суд, признать Лисичникова В.В., Лисичникову О.И. не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Лисичников В.В. в обоснование заявленных требований ссылается на то, что с 2005 года он вместе со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилья. Квартира была предоставлена в пользование, а так же вселение и регистрация его и членов семьи на основании решения администрации сельского поселения «Икабьинское». В августе 2011 года ему стало известно, что с Чакветадзе Н.Г. заключен договор социального найма данной квартиры, который бремени содержания жилья не несет, в данной квартире не проживает. В связи с чем, просит суд признать Чакветадзе Н.Г. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, обязать администрацию сельского поселения «Икабьинское» расторгнуть договор социального найма с Чакветадзе Н.Г., обязать заключить договор социального найма с ним на вышеуказанное жилое помещение. Администрация сельского поселения «Икабьинское» исковые требования обосновывает тем, что договор социального найма между администрацией и Чакветадзе Н.Г. был заключен ошибочно, последний в момент заключения договора проживал в ином благоустроенном жилом помещении, в спорном жилом помещении никогда не проживал, обязанности по сохранности помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, в очереди на получения жилья не состоял. В связи с чем, администрация не имела права на заключение с последним оспариваемого договора. На протяжении длительного периода времени в вышеуказанном жилом помещении проживают Лисичниковы, которые несут бремя его содержания, в том числе и по оплате коммунальных услуг. В связи с выездом Чакветадзе из спорного жилья на другое место жительство, договор считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, договор заключен с иным лицом Чекветадзе Николаем Грамовичем, в связи с чем, не имеет юридической силы. Определением суда от 28 февраля 2012 года гражданские дела по вышеуказанным исковым заявлениям соединены в одно производство. В судебном заседании установлено. Чакветадзе Н.Г. и его представитель Мощелков В.П. на заявленных исковых требованиях настаивает и кроме этого суду пояснили следующее. До предоставления ФИО2 в 2004г. ордера на спорную квартиру, истец с братом и отцом ФИО13 уже проживали единой семьей в указанном жилье около 10 лет. Предполагают, что квартира вначале предоставлялась отцу. В 2001 году он был зарегистрирован на данной жилой площади и в связи с тем, что трудоустроиться в Икабье было сложно, с 2003г. по2004г. работал в <адрес> в ООО «Фирма ОБО» вахтовым методом, на выходные приезжал в Икабью. В 2005 году брат с отцом переехали в квартиру по <адрес>, которую выделили отцу и которую он впоследствии приватизировал, а он остался проживать в квартире по <адрес>. Квартира отца находится соседнем доме, всего <адрес> включат три отдельно стоящих дома, объединенных теплоснабжением и имеющих один адрес. В каждом из домов по несколько квартир. В 2005г., в связи с невозможностью трудоустроиться в <адрес>, он трудоустроился в <адрес> ОАО «Малый Апсат», занимался перевозкой угля с участка Апсат на ст.Новая Чара, проживал в заезжке на Новой Чаре, на выходные дни приезжал в Икабью. В этом же году к нему подошел Лисичников В. и попросил временно проживать в его квартире, он ему дал разрешение, ФИО2 против этого не возражал. С 2007г. по 2008г. он работал в <адрес> водителем в Роспотребнадзоре и стал проживать у своей сожительницы ФИО14 В 2008г. устроился на участок Олонгдо, где работал до сентября 2009<адрес> место находилось непосредственно на участке, где он работал постоянно и выезжал примерно 1 раз в месяц. Останавливался у отца с братом. В сентябре 2009г. был травмирован и на протяжении 2-х лет находился на лечении, в том числе неоднократно лежал в стационаре, перенес несколько операций, получил инвалидность. В 2010г. умер брат ФИО2, в 2011г. отец. Он решил окончательно переехать в <адрес>, так как иного жилья не имеет. Квартира отца находится в аварийном состоянии и проживать в ней с ребенком нет возможности. В августе 2011г. заключил договор социального найма с администрацией поселения. В очереди на улучшении жилищных условий он не стоял, так как считал, что он обеспечен жильем. Коммунальные услуги не оплачивал, поскольку они оплачивались Лисичниковым, о имеющейся задолженности узнал от сожительницы, которая работает в ОАО «Тепловодоканал» и с ее слов стало известно, что юрист организации готовит иск в суд о взыскании задолженности к тем, кто фактически там проживал, кроме этого из-за своей болезни, и невозможности работать по состоянию здоровья, смерти брата и отца не занимался этими вопросами. Согласия на регистрацию по месту жительства Лисичниковых не давал. Он приобрел право пользования жилым помещением, так как проживал в нем на протяжении многих лет, более того, с ним администрацией сельского поселения «Икабьинское» на законных основаниях заключен договор социального найма. Иного жилья не имеет, так как имеющееся у него в собственности, в порядке наследования жилье, ранее принадлежавшее умершим отцу, а затем брату, признано аварийным. Лисичниковы в квартире не проживает на протяжении трех лет. С 2009 года бремя содержания жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают. У Лисичниковых в <адрес> имелась приватизированная, благоустроенная квартира, которую они на основании договора купли-продажи продали. Договор социального найма заключен именно с ним как с Чакветадзе Н.Г., а не с кем-либо другим, как полагает администрация сельского поселения. В связи с чем, исковые требования Лисичникова В.В., а так же администрации сельского поселения «Икабьинское» находят не подлежащими удовлетворению. Сомневаются в подлинности представленных договоров заключения социального найма и расторжения с ФИО2, поскольку подпись под договорами не принадлежит ФИО2. Лисичников В.В. в судебное заседание не явился, интересы которого на основании доверенности представляет Лисичникова О.И. Лисичникова О.И. в своих интересах и в интересах Лисичникова В.В. иск поддержала, в судебном заседании пояснила, что с 2005 года они семьей проживают в данной квартире. Произвели ремонт за свой счет, так как квартира была брошенной, никаких вещей Чакветадзе в ней не было. Вначале они снимали квартиру, потом увидели спорную квартиру и с согласия ФИО2, и администрации сельского поселения «Икабьинское» заняли ее и стали в ней проживать. В августе 2011 года им стало известно, что в нарушение их прав на данное жилье, с Чакветадзе Н.Г. заключен договор социального найма данной квартиры. Чакветадзе в данной квартире не проживает, бремени содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Его брат ФИО2, которому был выдан ордер на жилье, в пользу их отказался от спорного жилого помещения. В 2009г. муж выехал в <адрес>, так как их дочь после дорожной аварии нуждается в постороннем уходе. В последнее время в Икабье в данной квартире проживал их сын Костя, сейчас он проживает в <адрес>, а она проживает в Икабье. Коммунальные услуги они оплачивали до 2009г. включительно, затем из-за тяжелого материального положения оплату производить перестали. К ней действительно подходила жена Чакветадзе Н.Г. и предлапопыткугала либо заключить с ними договор поднайма, либо выкупить у них квартиру, но она от этого предложения отказалась. Исковые требования Чакветадзе Н.Г. находит не подлежащими удовлетворению, полагает, что договор социального найма с ним должен быть расторгнут и заключен с Лисичниковым В.В. Доводы Лисичниковой О.И. поддержал ее представитель Громов А.В. Представитель администрации сельского поселения «Икабьинское», Юревич С.Ш. с исковыми требованиями Лисичникова В.В. согласилась, пояснила, что действительно Чакветадзе Н.Г. с 2005 года в спорном жилом помещении не проживал. Договор социального найма с последним был заключен ошибочно. Чакветадзе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял, кроме этого договор социального найма был заключен с Чекветадзе Николаем Грамовичем, тогда как ответчик Чакветадзе Николай Гурамович. С 2005 года по настоящее время в данном жилом помещении проживают и несут бремя его содержания Лисичниковы. Чакветадзе Н.Г. обязанности по сохранности помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не не<адрес> не имела права на заключение с ним оспариваемого договора. В связи с выездом Чакветадзе из данной квартиры на другое место жительство, договор считается расторгнутым со дня его выезда. Кроме этого Чакветадзе имеет другое жилье, которое получил в наследство после умершего брата ФИО2, заключение договора социального найма расценивает как попытку получения нового жилья по подпрограмме «Выселение из ветхого жилья». Спорное жилье, как и жилье, которое получил Чакветадзе Н.Г. по наследству является ветхим и непригодным для проживания. В администрации поселения имеется список граждан, проживающих в ветхом жилье и подлежащих переселению. В данный перечень вошли как Лисичниковы, так и Чакветадзе Н.Г. Представитель третьего лица, Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие. Свидетель ФИО16 пояснила, что она работает главным специалистом администрации поселения «Икабьинское». В 2004г. ФИО2 был выдан ордер на квартиру по <адрес>. В указанной квартире проживал и был зарегистрирован с 2001г. его брат Чакветадзе Н., почему ордер был выдан только на ФИО2 сказать не может, но вначале в указанной квартире проживали Чакветадзе ФИО2 и Николай с их отцом ФИО13, которому потом выделили квартиру по <адрес>, куда вскоре переехал ФИО2. В 2005г. с согласия ФИО2 администрацией было дано разрешение семье Лисичниковых на занятие квартиры по <адрес>9. Разрешения Николая не спрашивали, он в это время в Икабье не находился, а когда приезжал, останавливался у отца. Квартира по <адрес>9 находилась в нормальном состоянии и была пригодна для проживания. В 2009г. Лисичниковы с согласия ФИО2 были зарегистрированы по данному адресу. В 2010г. ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о расторжении с ним договора социального найма и передачи квартиры Лисичниковым. Договор социального найма с ним был расторгнут, в выделении данной квартиры Лисичниковым было отказано, поскольку на указанной жилой площади значился зарегистрированным Чакветадзе Николай. Лисичниковы были поставлены в очередь как нуждающиеся в жилье. В последние 2-3 года в данной квартире никто не проживает. Свидетель ФИО17 показала, что она является председателем жилищной комиссии администрации сельского поселения «Икабьинское» и квартира по <адрес> Лисичниковым не выделялась. В указанной квартире изначально проживала семья ФИО13 с сыновьями ФИО2 и Николаем. Затем ФИО13 была выделана другая квартира по <адрес>1, ФИО2 переехал к отцу, а Николай остался проживать по Романтиков 4-9. Затем Николай уехал на работу, а в квартиру временно впустил Лисичникова. Лисичникову О.И. она в <адрес> давно не видела. Лисичников В. выехал из Икабьи в 2009г. Николай, когда появлялся в Икабье, жил у отца, потому что в его квартире проживал Лисичников. На заседании жилищной комиссии рассматривалось заявление ФИО2 по передаче квартиры Лисичниковым, но было отказано, так как в ней проживал и был зарегистрирован Чакветадзе Николай, который никакого иного жилья не имел. Квартира отца находится в аварийном состоянии и проживать в ней невозможно. <адрес> относится к временному жилью, и был построен во времена строительства БАМа. Квартиры в то время распределялись между работниками организациями. ФИО13 был одним из первых строителей БАМа. Вначале он проживал с женой, двумя детьми и дочерью. Затем жена с дочерью вернулись в Грузию, а он остался с сыновьями в Икабье, где сыновья окончили школу и проживали все вместе. Свидетель ФИО18 подтвердила, что Лисичниковы с 2005г. по настоящее время проживают в <адрес>. Чакветадзе Н. она там не видела. Свидетель ФИО14 пояснила, что она состоит в фактических семейных отношениях с Чакветадзе Н.Г. с 2005 г., имеют общего ребенка 2006 года рождения. В настоящее время они временно проживает в жилом помещении, расположенном в <адрес>, которое ей предоставила администрация поселения с условием, что она приведет его в порядок. Она сделала ремонт, но квартира всего 16 м 2, очень тесно и они имеют намерения переехать в <адрес>. В января 2012г. Чакветадзе устроился водителем в Роспотребнадзор, до этого около 2-х лет находился на лечении, с 2008г. по 2009г. работал в ООО «Лизинг-В», на участке Олонгдо, где и проживал, выезжал 1 раз в месяц и снова возвращался на работу. С 2005 по 2007 год работал в ОАО «Малый Апсат», жил в <адрес>, с 2007 по 2009 год в территориальном отделе Управления Роспотребнадзора по <адрес>, проживал с нею. Ей было известно, что квартиру в <адрес> он временно сдал Лисичникову, который приезжал к ним в Чару и просил разрешить ему пожить в квартире до возвращения сына из армии. Лисичникова в это время с ним не проживала, об этом им говорил Лисичников. В Икабью они пытались переехать несколько раз, но поскольку квартира была занята Лисичниковым, они приезжали к отцу ФИО13, проживать в его квартире отказались, так как она была беременной и никаких условий для проживания с маленьким ребенком там не было. В квартире постоянно перемерзали трубы, было очень холодно и она вернулась в <адрес>. Она работает в ОАО «Тепловодоканал» и постоянно отслеживала оплату коммунальных услуг по квартире. Пока там жил Лисичников, с которым была договоренность об оплате за коммунальные услуги, оплата производилась. В конце 2009г. Лисичников выехал из <адрес> и оплата прекратилась. Она подходила к юристу в организации и спрашивала, как решить вопрос об оплате. Юрист ей сказала, что они будут готовить иск к лицам, которые фактически пользовались услугами. Она просила заключить с Чакветадзе договор на оплату коммунальных услуг, но ей юрист посоветовал, пока этого не делать до разрешения всех исков в суде. К Лисичниковой О.И. она тоже подходила по данному вопросу, говорила ей, что у них есть задолженность, выкупить квартиру она ей не предлагала. Суд, выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований Чакветадзе Н.Г. и отказе в удовлетворении требований Лисичникова В.В. и администрации сельского поселения «Икабьинское», изучив и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Не оспаривается сторонами, что Чакветадзе Н.Г. совместно с братом ФИО2 и отцом Чакветадзе начали проживать в спорном жилом помещении по адресу <адрес> единой семьей до выделения ФИО2 ордера на квартиру, доказательств обратному в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено. В 2001 году Чакветадзе Н.Г. был зарегистрирован в указанном жилом помещении, где по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства (л.д. ). ДД.ММ.ГГГГ родному брату истца ФИО2, администрацией Икабьинского сельского округа <адрес> был выдан ордер на данную квартиру (л.д. ). Таким образом, судом установлено, что Чакветадзе Н.Г. на протяжении длительного времени проживал в данном жилом помещении и был вселен в него на правах члена семьи нанимателя до выделения данного жилья ФИО2 Согласно положения Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения и регистрации Чакветадзе Н.Г., основаниями для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда являлся либо ордер на право занятия жилого помещения, выданный в установленном законом порядке, либо вселение в качестве члена семьи нанимателя для постоянного проживания, которые приобретали равные с нанимателем права (ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР). Положения действующего жилищного законодательства (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ) также устанавливают вселение в качестве члена семьи нанимателя, как основание возникновения права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Установлено, что Чакветадзе Н.Г., будучи зарегистрированным в спорной квартире в 2001 году, в квартиру вселился еще задолго до регистрации и выдачи ордера, постоянно проживал со своей семьей по вышеуказанному адресу, нес бремя содержания жилья, доказательств обратному суду не представлено. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. Из показаний истца следует, что в 2005 году брат и отец Чакветадзе Н.Г. выехали из данного жилого помещения на другое место жительство, а он остался там проживать. В том же году, в связи с трудоустройством в <адрес>, из-за значительной отдаленности от места жительства истец временно переехал на другое место жительство. Из имеющихся трудовых договоров установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в ООО «Фирма ОБО» в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях в должности водителя с территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по <адрес>, расположенном в <адрес> (л.д.______). Решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и представленными договорами установлен факт трудовых отношений между Чакветадзе Н.Г. и ООО «Лизинг-В» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выполнением трудовых функций водителя автомашины УАЗ, сторожа базы ООО «Лизинг-В» на участке Олонгдо вахтовым методом (л.д. ). Этим же решением установлено, что Чакветадзе Н.Г. была получена травма и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на лечении, что было подтверждено листками нетрудоспособности. ДД.ММ.ГГГГ истец проходил медицинское освидетельствование в <адрес>, где была установлена 3 группа инвалидности с ограничением видов работ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГнаходился в хирургическом отделении Калаской ЦРБ с последующим освидетельствованием на ВК в <адрес>, прогноз восстановления трудоспособности сомнительный (л.д. ). Таким образом, установленные факты о трудовой деятельности Чакветадзе Н.Г., нахождение его на длительном лечении дают суду основания считать выезд истца из спорного жилого помещения вынужденным. В 2011 году в связи с возвращением истца в <адрес>, между администрацией сельского поселения «Икабьинское» и Чакветадзе Н.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. ). Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в соответствии с которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) и т.п. С 2005 года в спорной квартире с согласия ответственного нанимателя ФИО2 по согласованию с наймодателем- администрацией поселения проживает семья Лисичниковых. Лисичников В.В. в данной квартире не проживает на протяжении трех лет, выехал за пределы <адрес>, что не оспаривается Лисичниковой О.И. ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение нанимателя ФИО2 в администрацию сельского поселения «Икабьинское» с заявлением, в котором он не возражал против передачи жилья Лисичниковой О.И. Решением комиссии по жилищным вопросам администрации сельского поселения «Икабьинское» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении жилого помещения, расположенного в <адрес> Лисичниковой О.И. было отказано в связи с обременением жилого помещения правами Чакветадзе Н.Г. (л.д. ) Сторонами суду представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между ФИО2 и администрацией сельского поселения «Икабьинское». ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения с ФИО2 был расторгнут, о чем заключено соглашение. Чакветадзе Н.Г. полагает, что данные договора его братом ФИО2 не заключались и ставит под сомнение его подписи (л.д. ). В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ добыть доказательства подлинности подписи нанимателя в указанном договоре не представляется возможным. В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией сельского поселения «Икабьинское» в лице главы администрации Юревич С.Ш. и Чакветадзе Н.Г. Полагая о незаконности данного договора, Лисичников В.В. и представитель администрации сельского поселения «Икабьинское» ссылаются на обстоятельства, изложенные в исках. В обоснование своих требований администрация считает данный договор в порядке ст.ст.167-169 ГК РФ недействительным. Кроме того, администрация полагает о применении в данном случае ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя и настоящий наниматель жилья Чакветадзе Н.Г. может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Разрешая спор, суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства подтвердился тот факт, что Чакветадзе Н.Г. выехал на иное место жительства временно и тем самым добровольно не отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом суд исходит из того, что причиной выезда истца из спорного жилого помещения послужило обстоятельство трудоустройства за пределами <адрес> и значительной отдаленности места жительства с фактическим осуществлением трудовых функций, а в последующим длительное нахождение в лечебных учреждениях. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии предусмотренных ст.83 ЖК РФ оснований для расторжения и прекращения договора социального найма с Чакветадзе Н.Г., суд не находит оснований для удовлетворения требований Лисичникова В.В. и администрации сельского поселения «Икабьинское». Ссылку администрации сельского поселения о применении в данном случае ст.167-169 ГК РФ (ничтожность сделки) суд находит не состоятельной, так как для применения ст.169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ) заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности. При этом цель сделки может быть признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие умысла на это хотя бы у одной из сторон. Так, в ходе судебного заседания, умысла на заключение заведомо противной основам правопорядка и нравственности сделки у сторон судом не установлено. Договор заключен сторонами в надлежащем порядке при обоюдном согласии. Нормами ст.672 ГК РФ установлено, что члены семьи нанимателя пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя в случае его смерти, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Судом принимается во внимание и то, что на момент заключения договора социального найма, Чакветадзе Н.Г. не являлся собственником квартиры умершего брата, расположенной в <адрес>1, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону им получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Ссылку администрации о заключении договора социального найма не с истцом, а с иным лицом Чеквитадзе Николаем Грамовичем, суд находит не состоятельной, так как в судебном заседании было достоверно установлено о заключении данного договора между сторонами, и в данном случае имеет место техническая ошибка при составлении договора. Кроме того, представитель администрации в судебном заседании не возражал, что оспариваемый договор социального найма заключен именно с истцом Чакветадзе Н.Г. Суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Чакветадзе Н.Г. исковых требований о признании Лисичниковых не приобретшими право пользования спорной квартирой, поскольку последние не были вселены на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, не приобрели на нее право пользования, в связи с чем, Лисичниковы В.В. и О.И. подлежат выселению из занимаемой незаконно квартиры без предоставления жилого помещения. Так, согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Установлено, что по состоянию на 2005 г. ни нанимателем спорного жилого помещения ФИО2, ни членом его семьи Чакветадзе Николаем письменного согласия на вселение Лисичниковых получено не было, тем более как членов семьи нанимателя. Собственник жилого помещения- администрация сельского поселения «Икабьинское» спорное жилое помещение Лисичниковым не предоставляла, кроме этого, отказала в его предоставлении, признавая тем самым право Чакветадзе Н.Г. на данное жилье, в связи с чем, их вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее каких-либо прав на указанное жилое помещение. Судом также принимается во внимание включение администрацией поселения Чакветадзе Н.Г. как нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>9 в список лиц, подлежащих переселению из ветхого жилья (л.д. ). Проживание Лисичниковых в данном помещении следует рассматривать как временное. Ссылку администрации, о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию спорного жилья Лисичниковыми, в том числе и оплате коммунальных услуг, суд так же находит не состоятельной, так как из имеющегося сводного отчета за предоставляемые услуги по лицевому счету 100318 на имя Лисичникова В.В. за период с октября 2009 по февраль 2011 год следует, что за указанные период времени, оплата коммунальных услуг не производилась, тогда как именно Лисичников заключил договор на оплату коммунальных услуг (л.д. ). С учетом применения к спорным отношениям ст.305 ГК РФ, в силу которой лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, принадлежат права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 ГК РФ. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что с 2009 года Лисичниковы зарегистрированы по вышеуказанному адресу на основании решения администрации сельского поселения «Икабьинское», минуя согласие пользователя жилья Чакветадзе Н.Г., доказательств обратному суду не представлено. Регистрация является административным актом, в силу положений В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд находит исковые требования Чакветадзе Н.Г. подлежащими удовлетворению, а требования Лисичникова В.В. и администрации сельского поселения «Икабьинское» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чакветадзе Николая Гурамовича к Лисичникову Виктору Владимировичу, Лисичниковой Ольге Ивановне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Лисичникова Виктора Владимировича, Лисичникову Ольгу Ивановну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Лисичникова Виктора Владимировича, Лисичникову Ольгу Ивановну выселить из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении исковых требований Лисичникова Виктора Владимировича к Чакветадзе Николаю Гурамовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к администрации сельского поселения «Икабьинское» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании расторгнуть договор социального найма с Чакветадзе Николаем Гурамовичем, исковых требований администрации сельского поселения «Икабьинское» к Чакветадзе Николаю Гурамовичу о признании недействительным и расторжении договора социального найма, отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца. Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.
ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.