Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «01» февраля 2012 г. с. Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи: Бабикова О.С., при секретаре: Аверчук Е.Г., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Свириденко Людмилы Анатольевны к ФИО2 об установлении права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Свириденко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО2 Был нотариально оформлен договор купли-продажи квартиры. Данный договор не прошел регистрацию в БТИ, в настоящее время это является препятствием для получения правоустанавливающих документов на квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем, истец просит суд признать ее право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании, истец настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, согласно данных территориального пункта УФМС России по <адрес>, в <адрес>, данные о регистрации ФИО2 отсутствуют. В соответствии со ст.119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора обмена квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Новочарского поселкового Совета, регистрационный №. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи квартиры не противоречит закону. Согласно ст.ст. 554, 555 ГК РФ условия о предмете договора и его цене являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости. Данное требование закона сторонами соблюдено. Согласно технического паспорта на квартиру и кадастрового паспорта на указанное помещение общая площадь составляет 60,1 кв.м. По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством. Исходя из этого, суд находит требования Свириденко Л.А. об установлении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Свириденко Людмилы Анатольевны к ФИО2 об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить. Установить право собственности Свириденко Людмилы Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение месяца. Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.