РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 марта 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Петрова Сергея Михайловича к Тарских Юрию Васильевичу об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петров С.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что 14.03.1996г. он приобрел у ответчика квартиру в п. Новая Чара по <адрес> о чем был составлен договор купли-продажи. Указанный договор не прошел регистрации в БТИ района, что в свою очередь препятствует ему в оформлении перехода права собственности в органах государственной регистрации.
Истец просит суд признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>
В судебном заседании истец Петров С.М. настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Тарских Ю.В. в судебное заседание не явился, в настоящее время по учетным данным Каларского ТП УФМС не числится, его место нахождение не известно.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от 14.03.1996 года, Тарских В.В., действующая от имени Тарских Ю.В. по доверенности от 07.02.1996 г. продала Петрову С.М. квартиру, расположенную по адресу: п. Новая Чара, <адрес>. Указанная квартира принадлежала Тарских Ю.В. на основании договора купли-продажи от 18.02.1994г., зарегистрированного в БТИ 24.02.1994г.
Договор купли-продажи квартиры от 14.03.1996г., заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы Абразумовым В.Н., недействительным не признан, сторонами не оспорен.
На квартиру выдан технический паспорт.
Данное жилое помещение на балансе муниципального образования городское поселение «Новочарское» не числится.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В данном случае, договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора.
По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.
Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Петрова С.М. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петрова Сергея Михайловича к Тарских Юрию Васильевичу об установлении права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Петрова Сергея Михайловича на квартиру, расположенную по адресу : Забайкальский край, Каларский район, улица <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.