РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2011 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело № № по исковому заявлению Черняевой Татьяны Алексеевны к Соловей Николаю Ануфриевичу об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Черняева Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что 23.10.1997г. она у ответчика приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>, за двенадцать миллионов рублей по расписке. В данном жилом помещении проживает с 1997 года по настоящее время, владеет им как своей собственностью, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом не может распоряжаться им по своему усмотрению, просит суд признать её право собственности на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>
В судебном заседании истец Черняева Т.А. настаивает на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Соловей Н.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время по учетным данным Каларского ТП УФМС не числится, его место нахождение не известно.
В соответствии со ст. 119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
Черняева Т.А. 23.10.1997 г. приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>
Между Черняевой Т.А. и Соловей Н.А. на указанный дом сделка была заключена распиской.
Согласно государственному акту на право пользования землей, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, 24.06.1992г. исполнительным комитетом Чарского сельского Совета народных депутатов был предоставлен Соловей Н.А. в бессрочное и бесплатное пользование для строительства жилого дома. На указанном участке Соловей Н.А. построил дом. (л.д. 10-12).
13.10.1997г. на жилой дом выдан технический паспорт.
Данное жилое помещение на балансе в администрации сельского поселения «Чарское» не значиться.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Доказательством заключения сделки служит расписка, которая подтверждает, что Соловей Н.А. будучи продавцом передал право собственности на дом покупателю Черняевой Т.А. Кроме того расписка удостоверяет факт передачи денежных средств от продавца к покупателю.
Согласно ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Сделка была совершена в письменной форме, о чем была составлена расписка, в которой было выражено должным образом содержание и кроме того данный документ удостоверен подписью продавца.
В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 224 вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица.
Как установлено материалами дела, истец пользовалась данным жилым помещением с 1997 года.
Ответчик передал дом истцу на основании расписки. С момента передачи дома и денег, сделка является состоявшейся.
Решение суда, истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Черняевой Т.А. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Черняевой Татьяны Алексеевны к Соловей Николаю Ануфриевичу об установлении права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Черняевой Татьяны Алексеевны на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, с.Чара, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.