РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 мая 2012 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., при секретаре Селиной Е.Н., с участием представителя истца Дюминой Елены Тимофеевны, действующей на основании доверенности от 09 ноября 2010 г., представителя ответчика адвоката коллегии адвокатов Забайкальского края Мощелкова В.П. представившего удостоверение и ордер № 57530 от 11.05.2012 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дюмина Сергея Леонидовича к Постникову Валерию Ивановичу об установлении права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в жилом помещении расположенном в <адрес> он проживает с 1993 года. Данное жилое помещение было обменено на автомобиль, однако договор мены составлен не был, дом надлежащим образом не оформлен. На протяжении восемнадцати лет истец проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. В порядке ст.234 ГК РФ, просит суд установить его право собственности на квартиру. В судебном заседании установлено. Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, его интересы по доверенности представляет Дюмина Е.Т. Представитель истца Дюмина Е.Т. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям. Место пребывания ответчика по делу не известно, по данным Каларского отделения ТП УФМС России по Забайкальскому краю Постников В.И. не значится. Согласно положениям ст.119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика признано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд, приступая к рассмотрению дела, обязан назначить адвоката в качестве его представителя. Определением суда от 18 апреля 2012 года представителем ответчика Постникова В.И. был назначен адвокат Мощелков В.П. Представитель ответчика Мощелков В.П. против удовлетворения иска не возражал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, уважительностью не явки представителя суд не располагает. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Установлено, что в жилом помещении, расположенном в с<адрес>, истец проживает с 1993 года. Данное жилое помещение было обменено на автомобиль, однако договор мены составлен не был, дом надлежащим образом не оформлен. Доказательств обратному суду не представлено. Постановлением главы администрации муниципального образования селькое поселение «Куандинское» №3 от 15.03.2008 г. «Об упорядочении наименований улиц и присвоении номеров жилым домам и объектам недвижимости» <адрес> перенумерован <адрес> (л.д._________). На протяжении восемнадцати лет истец проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно пользуется имуществом как своим собственным, оснований не доверять истцу суд не находит. Установлено, что данное жилое помещение, как на балансе муниципального района, так и сельского поселения не числится. Ответчик Постников В.И. владел имуществом на основании договора приватизации №185 от 11.10.1993 года. В силу установленного правового регулирования приобретательная давность является одним из оснований возникновения права собственности, предусмотренных главой 14 Гражданского кодекса РФ. На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С учетом судебного толкования, данного в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п. 16 данного Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. Свидетели ФИО11 давшие аналогичные показания, подтвердили факт проживания семьи Дюминых в спорном жилье с 1993 года с декабря месяца. Они проживают по соседству с ними. По материалам дела усматривается, и следует из объяснений представителя истца, что стороны произвели обмен автомобиля на коттедж по данному адресу, в связи с чем супруга ответчика давала письменное надлежащим образом заверенное согласие на переоформление квартиры на истца (л.д.________), а ответчик выдал доверенность на право распоряжения данной квартирой (л.д.____________), однако в силу объективных причин, выезда ответчика за пределы района и неизвестности его пребывания, сделку оформить надлежащим образом не представилось возможным. Суд оценивает исследованные в судебном заседании письменные доказательства и принимает их во внимание в подтверждение доводов истца о владении и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности во взаимосвязи с показаниями свидетелей, которые суд находит правдивыми и последовательными. Оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется. В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Установлено, что правоотношения возникли в 1993 году, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума). Как установлено в ходе судебного заседания истец, не являясь собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 18 лет открыто и непрерывно владел им как своим собственным с 1993 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Он и его семья зарегистрированы по данному адресу согласно имеющихся данных ТП УФМС в Каларском районе. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Дюмина Сергея Леонидовича к Постникову Валерию Ивановичу об установлении права собственности, удовлетворить. Признать право собственности Дюмина Сергея Леонидовича на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес> согласно технического паспорта от 01 декабря 2011 года. Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья Каларского районного суда п/п О.Н.Пешкова Копия верна: Судья О.Н.Пешкова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а