РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 11 мая 2012 г. с.Чара Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., при секретаре Селиной Е.Н., с участием представителя истца администрации муниципального образования городского поселения «Новочарское» Гасенко О.А. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение в <адрес> является собственностью городского поселения. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на данную квартиру заключен с ФИО5, остальные ответчики являются членами его семьи. Однако ответчики в спорной квартире на протяжении семи лет не проживают, бремя содержания жилья не несут. В жилом помещении длительное время без правоустанавливающих документов проживает ФИО2. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, договор социального найма расторгнутым. В судебном заседании установлено. Представитель истца Гасенко О.А. заявленные требования поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чём свидетельствуют почтовые уведомления, причинами уважительности не явки в судебное заседание суд не располагает. Судом неоднократно разъяснялись им права и обязанности, в том числе, в их адрес направлены письменные разъяснения (л.д.________), однако никаких сведений, возражений от них не поступило. Ответчик ФИО5 согласно имеющихся сведений умер, направленная судебная корреспонденция также возвращается с отметкой о смерти адресата (л.д.________), в части исковых требований к нему определением суда производство по делу прекращено. Суд, выслушав представителя истца, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное в <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной службой Заказчика и ФИО5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В материалах дела имеется акт обследования жилого помещения, которым установлено, что фактически ответчики в <адрес> в <адрес> не проживают на протяжении семи лет, в квартире проживает ФИО2 В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Как усматривается из материалов дела и указывает представитель истца ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, выехали из неё, какие-либо принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют. Ответчики не пользуются квартирой, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услу<адрес> суду не представлено. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Во всяком случае, ни о каких причинах выезда ответчик наймодателя - собственника жилого помещения не информировал. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского поселение «Новочарское» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, удовлетворить. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между <адрес>ной службой Заказчика и ФИО5, расторгнутым. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца. Судья Каларского районного суда п/п О.Н. Пешкова Копия верна: Судья О.Н.Пешкова