РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 г.                         с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                               Хапова М.В.,

при секретаре                                                            Гранниковой Н.А.,

с участием истца Сидькова А.А.,

представителя истца Сидькова А.А. - Сидьковой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316-2012 по исковому заявлению Сидькова Александра Алексеевича к ФИО1 об установлении права собственности,

УСТАНОВИЛ

       Сидькова Т.Н. в интересах Сидькова А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сидьковым А.А. и ФИО1 был заключен договор обмена квартирами, расположенными по адресам: <адрес>. Данный договор не прошел регистрации в БТИ в связи с отсутствием данного органа на момент заключения договора, что в свою очередь препятствует истцу оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации. Просит суд, установить право собственности Сидькова А.А. на жилое помещение расположенное в <адрес>.

       В судебном заседании установлено.

       Истец и представитель истца Сидькова Т.Н. в судебном заседании на иске настаивали, просили суд его удовлетворить по изложенным в иске основаниям.       

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, причинами уважительности не явки суд не располагает.

Место жительство ответчика не известно.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела, а также к установлению фактического места его проживания, о чем свидетельствует запрос в ТП УФМС Каларского района Забайкальского края. Однако установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, так как согласно адресной справки ответчик по регистрационным учетам в Каларском районе не значится.

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

       Суд, выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

       ДД.ММ.ГГГГ между Сидьковым А.А. и ФИО1 был заключен договор обмена квартирами, расположенными по адресам: <адрес> принадлежащей Сидькову А.А. и <адрес> принадлежащей ФИО1

В судебном заседании установлено, что с 1994 года и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении несет бремя его содержания.

На квартиру выдан технический паспорт.

Установлено, что вышеуказанный договор не прошел регистрации в БТИ в связи с отсутствием данного органа на момент заключения договора, что в свою очередь препятствует истцу к оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.

Решение суда, истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации).

Так, между сторонами был заключен договор мены недвижимого имущества.

В силу п.1 ст.164 ГК Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Сидькова А.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сидькова Александра Алексеевича к ФИО1 об установлении права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Сидькова Александра Алексеевича на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,1 кв.м.

          Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

          Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца.

          Судья Каларского районного суда            п/п               М.В.Хапов

          Копия верна:

          Судья Каларского районного суда                                 М.В.Хапов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья Каларского районного суда                                 М.В.Хапов