РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 года Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
При секретаре Мирончуковский Б.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела по иску Хорошилова ФИО10 к администрации ..., Ефремову ФИО11, Кондратьевой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ :
5 июля 2010 года в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок обратился Хорошилов ФИО13
В судебном заседании истец Хорошилов ФИО14., исковые требования поддержал и пояснил, что в Дата обезличена он приобрел одноэтажный, одноквартирный жилой дом расположенный в .... При совершении сделки, он не обратил внимания, что при доме не было закреплено земельного участка. Проживая в данном доме, он пользовался земельным участочком в тех границах, которые были определены соседними земельными участками. В Дата обезличена решив оформить земельный участок в собственность, он обратился, с устной просьбой, за разъяснениями о порядке регистрации права собственности в регистрационную палату. При этом ему пояснили, что поскольку в договоре купли продажи было указано, что он приобрел квартиру, а не дом, то в таком случае, земельный участок нельзя оформить в собственность. Кроме этого, поскольку и каких либо документов о выделении земельного участка для строительства купленного им дома нет, поэтому он обратился в сельскую администрацию с заявлением об утверждении границ земельного участка. Дата обезличена Главой ... сельсовета ... было вынесено Постановление об утверждении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории .... В вязи с этим он просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.
Ответчики Ефремов ФИО15., и Кондратьева ФИО16., в судебное заседание не явились, но от них имеются заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают полностью.
Представитель ответчика Администрации ... по доверенности Коротеев ФИО17., в судебное заседание не явился, но от него имеется заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.
Суд, выслушав доводы истца Хорошилова ФИО18., и изучив письменные доказательства, представленные в судебное заседание, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Хорошилов ФИО19 является собственником четырехкомнатной квартиры общей полезной площадью ... кв.м в т.ч. жилой ... расположенной в одноквартирном доме в ....
Согласно, Свидетельства №Номер обезличен право собственности на данную квартиру было зарегистрировано Дата обезличена.
Основанием для регистрации, явился договор купли продажи заключенный Дата обезличена между ФИО20, ФИО21 и Хорошиловым ФИО22.
Из представленного договора следует, что объектом сделки была только квартира, каких либо сведений о владении земельном участке в договоре не указано.
Данные обстоятельства не отрицались истцом Хорошиловым ФИО23, который в судебном заседании пояснил, что он пытался найти документы, подтверждающие либо свидетельствующие о выделении земельного участка под строительство приобретенного им дома, но все поиски положительных результатов не принесли.
В связи с этим, по мнению суда оснований для признания права собственности и государственной регистрации права на земельный участок в порядке предусмотренном ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нет, поскольку истцом не представлено ни одного документа перечисленного в выше указанной статье.
Суд считает не состоятельной, ссылку Истца Хорошилова ФИО24., на Постановление главы ... сельсовета ... от Дата обезличена «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... сельсовета» как на основание, для регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 10 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Исходя из смысла данной статьи, до разграничения государственной собственности на землю, полномочий на выделение земельного участка, в порядке Земельного Кодекса РФ, у главы ... сельсовета ... нет.
Иных оснований, для признания права собственности на земельный участок, Истцом Хорошиловым ФИО25., не предъявлено.
В связи с этим суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований предъявленных истцом Хорошиловым ФИО26., нет.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований истцу Хорошилову ФИО27 к администрации ..., Ефремову ФИО28, Кондратьевой ФИО29 о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении 10 дней с момента изготовления решения в его окончательной форме.
С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 10 сентября 2010 года.
Председательствующий Седолобов С.Д.