РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
С участием адвоката Богомолова А.Б., представляющего интересы Истцов.
при секретаре Мирончуковский Б.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой гр. Дело по иску Егоровой ФИО13, Егорова ФИО14, Егорова ФИО15 к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ :
Егорова ФИО16, Егоров ФИО17, Егоров ФИО18 зарегистрированы и проживают по адресу ...
10.08.2010 года в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ... в порядке приватизации обратились Егорова ФИО19, Егоров ФИО20, Егоров ФИО21
В судебное заседание Истцы Егорова ФИО22, Егоров ФИО23, Егоров ФИО24 не явились, но от них имеются заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Адвокат Богомолова А.Б., представляющий интересы Истцов в судебном заседании так же исковые требования поддержал и пояснил, что его доверители зарегистрированы и проживают по выше указанному адресу. Ранее данный многоквартирный дом принадлежал ..., который в настоящее время признан банкротом и ликвидирован. В ходе процедуры банкротства жилой фонд в администрацию передан не был, в связи с этим у его доверителей возникли трудности с реализацией своего права на приватизации жилого помещения.
Представители ответчика администрации ... в судебное заседание не явились, но от них имеется заявление в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы представителя Истца, изучив письменные доказательства, представленные в судебное заседание, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В статье первой ФЗ РФ от 4.07.1991 года, « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьёй второй, выше указанного Закона, предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно предоставленной справки из администрации ... в ... зарегистрированы Егорова ФИО25, Егоров ФИО26, Егоров ФИО27
По мнению суда, Егорова ФИО28, Егоров ФИО29, Егоров ФИО30 не утратили право на бесплатную передачу в их собственность занимаемого ими жилого помещения, поскольку ранее не участвовали в приватизации, каких либо иных жилых помещений, что подтверждается предоставленной справкой ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация».
В то же время, согласно ответа ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», сведений о собственнике ... не установлено.
При признании права собственности в порядке приватизации, в данном случае так же соблюдаются требования статьи 4 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в которой указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
В данном случае, согласно паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», износ здания составляет 20 %. л.д.29). В тоже время согласно 2.2. « ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОЦЕНКЕ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ» к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:
- каменные дома с физическим износом свыше 70%;
- деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.
Как следует из ст.ст. 6 и 7 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из архивной справки следует, что согласно протокола №Номер обезличен об утверждении акта гос. комиссии о приемки жилого дома, ... был построен и введен в эксплуатацию ...
Как следует из письма конкурсного управляющего ... направленного на имя Главы ..., в связи с решением Арбитражного суда Липецкой области от 22 сентября 2005 года о признании банкротом, предлагалось принять в собственность жилой фонд принадлежащий ..., в том числе и жилой дом ....
Как следует из ответа администрации ... жилищный фонд от ... в собственность не принималось.
Согласно, Постановления Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235, в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.
Кроме этого, в статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Следовательно, администрация ..., а в последствии администрация ... должны были принять меры по принятию на баланс дома ..., поскольку предприятие на балансе которого стоял данный дом было реорганизовано, и в последствии заключить с истцами договор на приватизацию жилого помещения.
Принимая выше изложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования Егоровой ФИО31, Егорова ФИО32, Егорова ФИО33 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Егоровой ФИО34 Дата обезличена г.рождения, Егоровым ФИО35, Дата обезличена г.рождения, Егоровым ФИО36 Дата обезличена г.рождения, право собственности на квартиру ..., общей площадью ... в том числе ... жилой, в порядке приватизации в равных долях по 1\3 доли указанной квартиры за каждым.
Настоящее решение является основанием правовой регистрации права собственности за Егоровой ФИО37, Егоровым ФИО38, Егоровым ФИО39 на указанную квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней, путем подачи кассационной жалобы через Чаплыгинский районный суд.
Председательствующий судья Седолобов С.Д.