Дело № 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
З А О Ч Н О Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Кабановой В.В.
при секретаре Веревкиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чаплыгине гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Сысину ФИО6 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в районный суд с иском к ответчику Сысину В.Н. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, указав в исковом заявлении, что иностранному гражданину Сысину ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве, площадью <адрес> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <адрес>. из земель сельхозназначения, расположенного примерно в <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
Ответчик на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.01.2001 года как иностранный гражданин может владеть и пользоваться земельными участками сельхозназначения только на праве их аренды.
Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если в собственности лица, по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего закона, такая доля должна быть отчуждена собственником в течение года со дня вступления в силу настоящего закона, если приобретена до вступления в силу настоящего Федерального закона. Доли в праве общей долевой собственности, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на доли в праве общей долевой собственности.
Если собственник в течение срока, установленного настоящим Федеральным законом, не произведет отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме сообщить об этом органу государственной власти субъекта РФ, который обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхознанчения на торгах ( конкурсах, аукционах).
Ответчик владеет на праве собственности долей в праве собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, что влечет нарушение ст.3 настоящего Федерального закона, ст.8 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с чем ответчика необходимо обязать продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <адрес> из земельного участка, площадью <адрес>
Представитель истца в судебно заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного слушания судом было установлено, что ответчику Сысину ФИО8, гражданину республики Казахстан, принадлежит на праве собственности доля, площадью <адрес> га, в общей долевой собственности из земельного участка, площадью <адрес>, расположенного <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что иностранные граждане могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
В соответствии со ст.5 Закона от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохохяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельхозназначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такая доля должна быть отчуждена собственником. Отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, приобретенная после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на долю.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение указанного срока отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхознанзначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ, после чего орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхознанзначения на торгах ( аукционе, конкурсе).
Учитывая, что ответчик, являясь иностранным гражданином, с 2008 года имеет в собственности долю в праве собственности на земельный участок, площадью <адрес> из земельного участка, площадью <адрес> относящегося к землям сельхозназначения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчика следует обязать продать принадлежащую ему долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционе, конкурсе).
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Сысина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, продать долю в праве собственности на земельный участок, площадью <адрес> га из земельного участка, площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение десяти дней, а ответчиком также может быть подано в Чаплыгинский районный суд в течение семи суток со дня получения копии заочного решения заявление об отмене заочного решения.
Председательствующий В.В. Кабанова
На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу