Заочное
Решение
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Молевой Е.В.
при секретаре Котовой Е.А.
.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калягиной Татьяны Нифодьевны к Артамоновой ФИО8 о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, записи о государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Калягина Т.Н. обратилась к Артамоновой О.В. с иском о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Свои исковые требования Калягина Т.Н. мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 23 апреля 2010 года. Калягина Татьяна Нифодьевна продала, а Артамонова ФИО9 купила одноэтажный жилой деревянный дом общей площадью № с земельным участком площадью № расположенные по адресу: <адрес> Указанный договор купли продажи <адрес> был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Истица считает, что данный Договор купли-продажи не влечет юридических последствий по следующим основаниям.
Согласно Договора купли-продажи жилого дома и земельного
участка, Покупатель оплачивает Продавцу стоимость жилого дома и
земельного участка из средств материнского капитала в соответствии с
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которые должны
быть перечислены на расчетный счет Продавца после регистрации права
Покупателя в течении шести месяцев. Для осуществления платежа по
Договору купли-продажи, владелец государственного сертификата на
материнский (семейный) капитал, то есть ответчик - Артамонова О.В,
обязуется в течении трех рабочих дней с момента государственной
регистрации договора представить зарегистрированный Договор в УПРФ в
Чаплыгинском районе.
Однако Артамонова О.В. в 2009 - 2010 годах зарегистрированной или снятой с регистрационного учета на территории Чаплыйнского района; не значится, следовательно, оплатить Продавцу стоимость жилого дома и земельного участка за счет средств материнского (семейного) капитала, выданного в Московской области, Артамонова О.В. изначально не могла. Она об этом ответчица знала, поэтому после государственной регистрации Договора, она в ГУ УПФ в Чаплыгинском районе зарегистрированный Договор не предоставила, хотя согласно Договора купли-продажи была обязана это сделать. В ГУ УПФ в Чаплыгинском районе в период с 01.01.2009 года по 02.11.2010 года Артамонова ФИО10 на прием не обращалась. Истица считает, что при заключении данной сделки она находилась под влиянием обмана со стороны ответчицы, так как Артамонова О.В. изначально не желала производить оплату за жилой дом с земельным участком. В соответствии со ст. 179 ГК РФ : « п. 1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. .., может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, п. 2.Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статья, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке. ..».
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167,179 ГК РФ, истица просит суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Калягиной Татьяной Нифодьевной и Артамоновой Оксаной Владимировной, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, и запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, взыскать с ответчицы судебные расходы: оплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 600 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 4 000 рублей.
В судебное заседание Калягина Т.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель Калягиной Т.Н. адвокат Давыдов В.А., присутствовавший в судебном заседании, иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчица Артамонова О.В. в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав Давыдова В.А., исследовав материалы дела, суд находит иск Калягиной Т.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. .. может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, п. 2.Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статья, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке. ..».
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ. Калягина Татьяна Нифодьевна продала, а Артамонова ФИО11 купила одноэтажный жилой деревянный дом <данные изъяты> с земельным участком площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Указанный договор купли продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Договор купли-продажи не влечет юридических последствий по следующим основаниям.
Согласно Договора купли – продажи жилого дома и земельного
участка, Покупатель оплачивает Продавцу стоимость жилого дома и
земельного участка из средств материнского капитала в соответствии с
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которые должны
быть перечислены на расчетный счет Продавца после регистрации права
Покупателя в течении шести месяцев. Для осуществления платежа по
Договору купли-продажи, владелец государственного сертификата на
материнский (семейный) капитал, то есть ответчик - Артамонова О.В,
обязуется в течении трех рабочих дней с момента государственной
регистрации договора представить зарегистрированный Договор в УПФ РФ в Чаплыгинском районе.
Однако Артамонова О.В. в 2009 - 2010 годах зарегистрированной или снятой с регистрационного учета на территории Чаплыйнского района; не значится, следовательно, оплатить Продавцу стоимость жилого дома и земельного участка за счет средств материнского (семейного) капитала, выданного в Московской области, Артамонова О.В. изначально не могла. Она об этом ответчица знала, поэтому после государственной регистрации Договора, она в ГУ УПФ РФ в Чаплыгинском районе зарегистрированный Договор не предоставила, хотя согласно Договора купли-продажи была обязана это сделать. Суд считает, что при заключении данной сделки она находилась под влиянием обмана со стороны ответчицы, так как Артамонова О.В. изначально не желала производить оплату за жилой дом с земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калягиной Т.Н. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Калягиной Татьяной Нифодьевной и Артамоновой ФИО12, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, и запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными.
Взыскать с Артамоновой ФИО13 в пользу Калягиной Татьяны Нифодьевны государственную пошлину в сумме 200 рублей (двести рублей), расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 600 рублей (шестьсот рублей), расходы на оплату услуг адвоката в сумме 4 000 рублей (четыре тысячи рублей).
Артамонова О.В. вправе подать в Чаплыгинский райсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Молева