Дело № г. Заочное
Решение
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Молевой Е.В.
при секретаре Котовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренковой Галины Николаевны, Куренкова Николая Васильевича, Куренкова Алексея Николаевича и Куренковой Елены Николаевны к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Куренкова Г.Н., Куренков Н.В., Куренков А.Н. и Куренкова Е.Н. обратились с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области о признании за ними в равных долях (по ? доли за каждым) права собственности на жилой дом <адрес>
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Указанная квартира принадлежит им на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан №
Многоквартирным домом признается в совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилой дом, в котором находится квартира истцов, не представляет собой многоквартирный дом, так как в нем расположена только одна квартира, собственниками которой они являются..
Фактически истцы пользуются и владеют жилым домом с 1990 года: самостоятельно содержат свой дом, несут затраты на ремонт и благоустройство прилегающей территории, пользуются земельным участком, на котором посажены фруктовые деревья и который используется под огород. На земельном участке имеются хозяйственные надворные постройки, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на №
Сложилась ситуация, что юридически Куренкова Г.Н., Куренков Н.В., Куренков А.Н. и Куренкова Е.Н. владеют квартирой, а фактически- жилым домом.
Ответчики не является собственниками жилого дома, в котором расположена квартира истцов.
Согласно, ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Истцы считают, что в соответствии с действующим законодательством имеют право на приобретение права собственности на жилой дом, которым фактически владеют и содержат на собственные средства.
В судебном заседании Куренкова Г.Н. и Куренков Н.В. иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.
Куренков А.Н. и Куренкова Е.Н. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Представители ответчиков- администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав мнение присутствующих лиц, исследовав материалы дела в целом, суд находит исковое заявление Куренковой Г.Н., Куренкова Н.В., Куренкова А.Н. и Куренковой Е.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Многоквартирным домом признается в совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилой дом, в котором находится квартира истцов, не представляет собой многоквартирный дом, так как в нем расположена только одна квартира, собственниками которой они являются.
Фактически истцы пользуются и владеют жилым домом с 1990 года: самостоятельно содержат свой дом, несут затраты на ремонт и благоустройство прилегающей территории, пользуются земельным участком, на котором посажены фруктовые деревья и который используется под огород. На земельном участке имеются хозяйственные надворные постройки, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Сложилась ситуация, что юридически Куренкова Г.Н., Куренков Н.В., Куренков А.Н. и Куренкова Е.Н. владеют квартирой, а фактически- жилым домом.
Ответчики не является собственниками жилого дома, в котором расположена квартира истцов.
Согласно, ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно справки администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области № ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного суд считает необходимым иск Куренковых удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Куренковой Г.Н., Куренкова Н.В., Куренкова А.Н. и Куренковой Е.Н. к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Куренковой Галиной Николаевной право общей собственности на 1/4 долю жилого дома <адрес>
Признать за Куренковым Николаем Васильевичем право общей собственности на 1/4 долю жилого дома <адрес>
Признать за Куренковым Алексеем Николаевичем право общей собственности на 1/4 долю жилого дома <адрес>
Признать за Куренковой Еленой Николаевной право общей собственности на 1/4 долю жилого дома <адрес>
Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрация городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области вправе подать в Чаплыгинский райсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения им копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Молева