Решение суда

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Молевой Е.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием адвоката Лучникова В.С.

прокурора Никифорова Б.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Татьяны Ивановны к Чаплыгинскому районному ФИО12 об устранении препятствий, чинимых пользованием жилым помещением, восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечении действий, нарушающих это право, вселении, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, иску Чаплыгинского районного потребительского общества к Логиновой ФИО13 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Логинова Т.И. обратилась с иском к Чаплыгинскому райпо об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании комнатой № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, предоставления ей ключей от входной двери данной комнаты.

Впоследствии Логинова Т.И. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила и расширила свои исковые требования, просив суд восстановить положение, существовавшее до нарушения ее жилищного права проживания в комнате № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области путем ее вселения в эту комнату, предоставления ей ключей от входной двери и в данную комнату.

В судебном заседании Логинова Т.И. и ее представитель Лучников В.С. исковые требования с учетом их уточнений и дополнений поддержали, пояснив суду, что Логинова Т.И. была вселена в комнату № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя, вносила плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчик в период временного отсутствия истицы в указанном жилом помещении самовольно, без ведома Логиновой Т.И., врезал во входную дверь комнаты новый дверной замок, были вынесены личные вещи истицы (посуда, обувь, одежда, два ковра), чем, по мнению истицы, и ее представителя, ей созданы препятствия в пользовании данным жилым помещением.

На основании постановления Чаплыгинского райпо в указанную комнату вселен Ванин А.С.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

На основании изложенного Логинова Т.И. просит суд восстановить положение, существовавшее до нарушения ее жилищного права проживания в комнате № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, путем вселения в эту комнату истицы, предоставления ей ключей от входной двери указанной комнаты.

Чаплыгинское райпо обратилось с встречным иском к Логиновой Т.И. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, просив суд прекратить право пользования Логиновой Т.И. комнатой № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, выселить Логинову Т.И. из указанного жилого помещения.

Свои исковые требования к Логиновой Т.И. Чаплыгинское райпо мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит малосемейный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Логинова (Найденова) Т.И. была принята на работу в рабкоп «Раненбургский» в ДД.ММ.ГГГГ году на должность товароведа.

Постановлением правления Чаплыгинского райпо и президиума РК профсоюза работников госторговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ года Логиновой (Найденовой) Т.И. в связи с трудовыми правоотношениями и на период работы была предоставлена жилая площадь для проживания в указанном жилом малосемейном доме, в то время используемое райпо как общежитие.

Логинова Т.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении. В связи с реорганизационными процедурами в системе потребительской кооперации Логинова Т.И впоследствии работала в Чаплыгинском рознично-торговом предприятии, в Чаплыгинском горпо, продолжая проживать в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ года Логинова Т.И. прекратила трудовые отношения с Чаплыгинским райпо, уволившись по собственному желанию, но жилое помещение, которое предоставлялось ей на период работы, не освободила. Длительное время Логинова Т.И. фактически в указанном жилом помещении (по месту регистрации) не проживала, продолжая использовать его для хранения личных вещей.

ДД.ММ.ГГГГ года вещи Логиновой Т.И. были комиссионно описаны и сданы на хранение, о чем ей было сообщено по фактическому месту жительства: Липецкая область, <адрес>, где она проживает вместе с мужем и работает, имея в собственности ? жилого дома.

Как на период предоставления жилого помещения в пользование, так и на период трудовых отношений в Чаплыгинском райпо, за исключением вышеуказанного постановления правления Чаплыгинского райпо и президиума РК профсоюза работников госторговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ года, иных документов, регулирующих отношения между Логиновой Т.И. и Чаплыгинским райпо относительно жилого помещения не оформлялось. После увольнения Логиновой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года также каких-либо документов, подтверждающих договорные отношения между Логиновой Т.И. и Чаплыгинским райпо по найму жилого помещения в вышеуказанном доме не оформлялось.

Спорное жилое помещение для Логиновой Т.И. перестало быть постоянным местом жительства. Логинова Т.И. добровольно изменила свое постоянное место жительства, переехала жить в <адрес> Липецкой области несколько лет назад, где унаследовала после смерти матери долю дома, работает в <адрес> постоянно уже несколько лет, а в Чаплыгине бывает наездами.

Сохранение регистрации (прописки) по спорному жилому помещению не создает для Логиновой Т.И. права на жилую площадь, как и возмещение Чаплыгинскому райпо расходов по договорам на электроснабжение, вывоз бытовых отходов и отопление. Она добровольно платит, как платят фактически проживающие в общежитии лица.

На основании изложенного Чаплыгинское райпо просит суд прекратить право пользования Логиновой Т.И. комнатой № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области с выселением ее по указанному адресу.

Выслушав мнение присутствующих лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Логиновой Т.И. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО15 к Логиновой Т.И. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в целом, суд находит исковые требования Логиновой Т.И. к ФИО14 подлежащими удовлетворению, за исключением требований о взыскании компенсации морального вреда, а исковые требования ФИО16 к Логиновой Т.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Логинова (Найденова) Т.И. была принята на работу в рабкоп «Раненбургский» в 1972 году на должность товароведа.

Постановлением правления Чаплыгинского райпо и президиума РК профсоюза работников госторговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ года Логиновой (Найденовой) Т.И. в связи с трудовыми правоотношениями и на период работы была предоставлена жилая площадь для проживания в вышеуказанном жилом малосемейном доме, в то время используемое райпо как общежитие (л.д.51). В постановлении указано, что Логиновой Т.И. предоставляется жилая площадь в общежитии как молодому специалисту.

Чаплыгинское райпо является собственником малосемейного дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 20).

В настоящее время Логинова Т.И. в трудовых отношениях с Чаплыгинским райпо не состоит.

Логинова Т.И. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с братом вступила в права наследства (по 1/2 доли каждый) на жилой дом, расположенный в с. Путятино Добровского района Липецкой области, на протяжении нескольких лет работает бухгалтером досугового центра в с.Путятино Добровского района Липецкой области.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст.5 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст.101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст.83 ЖК РФ.

Между тем ни статьи 101 и 102 ЖК РФ, ни ст.83 (ч.4) ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Суд считает, что получение в порядке наследования Логиновой Т.И. ? доли домовладения, расположенного в <адрес> Липецкой области не имеет правового значения для рассматриваемого дела.

Юридически значимыми обстоятельствами поданному спору являются добровольное и фактическое выбытие Логиновой Т.И. из комнаты в общежитии в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Логинова Т.И. регулярно вносила квартплату за спорную комнату, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.83-86), хранила в указной комнате личные вещи.

ЛогиноваТ.И. согласно паспорта имеет регистрацию по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, <адрес> По указанному адресу она получает пенсию, что подтверждается справкой ГУ УПФ РФ по Чаплыгинскому району Липецкой области.

Указанные обстоятельства не свидетельствуют о том, что Логинова Т.И. добровольно покинула спорное жилое помещение, несмотря на тот факт, что она в настоящее время работает в с.Путятино в культурно-досуговом центре бухгалтером.

Логинова Т.И. поясняла в судебных заседаниях, что она до того момента, пока администрация ФИО17 не вынесла из спорной комнаты ее личные вещи и не заменила замок на входной двери, она проживала как в комнате в общежитии, так и в наследственном доме в <адрес>.

К показаниям свидетелей Подлесных Т.Е., Королевой М.И., Щиголева П.Т. и Горбылевой Т.В. суд относится критически, поскольку все свидетели являются работниками Чаплыгинского райпо, их показания не содержат конкретики; свидетели Королева М.И. и Щиголева П.Т. показали, что не знают, где конкретно находится комната Логиновой Т.И.

На основании изложенного суд не может сделать вывод о том, что Логинова Т.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства- в <адрес> Липецкой области, длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Представители Чаплыгинского райпо не отрицали, что поменяли замок на входной двери спорной комнаты.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Логиновой Т.И. об устранении препятствий в пользовании комнатой № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области удовлетворить, обязать Чаплыгинское райпо передать Логиновой Т.И. ключи от входной двери спорной комнаты, вселить Логинову Т.И. в указанное жилое помещение.

Признать за нею право собственности на спорную комнату Логинова Т.И. суд не просила.

Логиновой Т.И. в удовлетворении исковых требований к Чаплыгинскому райпо о взыскании компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, поскольку в данном случае законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда.

Однако суд считает необходимым взыскать с Чаплыгинского райпо в пользу Логиновой Т.И. расходы на оплату услуг представителя с учетом разумности и справедливости в сумме 8000 рублей, исходя из длительности судебного разбирательства и рекомендаций по гонорарной практике в адвокатской палате Липецкой области (утверждены Решением Совета адвокатской палаты Липецкой области 12.03.2010 года, протокол № 2).Расходы Логиновой Т.И. на оплату услуг представителя подтверждены соответствующими квитанциями (л.д.60-61).

На основании изложенного суд считает необходимым Чаплыгинскому райпо в удовлетворении исковых требований к Логиновой Т.И. о признании ее прекратившей право пользования комнатой № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области и выселении ее из указанного жилого помещения отказать.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновой Татьяны Ивановны к Чаплыгинскому районному ФИО18 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Чаплыгинское районное ФИО19 передать Логиновой Татьяне Ивановне ключи от входной двери комнаты № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, вселить Логинову Татьяну Ивановну в указанную комнату.

Логиновой Т.И. в удовлетворении исковых требований к Чаплыгинскому районному ФИО20 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать в пользу Логиновой Татьяны Ивановны с Чаплыгинского районного ФИО21 судебные расходы в сумме 8000 рублей ( восемь тысяч рублей).

Чаплыгинскому районному ФИО22 в удовлетворении исковых требований к Логиновой Т.И. о признании ее прекратившей право пользования комнатой № дома № по улице <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области и выселении Логиновой Т.И. из указанного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано, а прокурор Чаплыгинского района Липецкой области вправе принести кассационное представление в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий Е.В. Молева