Дело № /2011 год/
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующей федеральной судьи Залыгаевой Е.П.
при секретаре Баскаковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева ФИО13 к Ряжских ФИО14 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Алиев ФИО15 по договору купли-продажи от 28.05.2010 года приобрел квартиру, расположенную <адрес> у Ряжских ФИО16 за <данные изъяты>.
29 мая 2010 года он получил свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Ряжских ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец Алиев ФИО18 обратился в суд с исковым заявлением к Ряжских С.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что ответчик Ряжских ФИО19 уехал в <адрес> и не проживал в принадлежащей ему на праве собственности квартире со дня заключения договора купли-продажи.
В судебном заседании истец Алиев ФИО20 поддержал свои исковые требования и показал, что указанную квартиру он приобрел в 2010 году и получил свидетельство о государственной регистрации права 29 мая 2010 года. Ряжских ФИО21 обещал выписаться из данной квартиры в апреле 2010 года, но затем уехал в <адрес>. В августе 2010 года он приехал на такси за деньгами и до настоящего времени от него не имеется никаких сведений. Регистрация ответчика создает ему определенные проблемы и препятствия в осуществлении гарантированных Коституцией РФ прав, поэтому он вынужден в судебном порядке решать этот вопрос.
Ответчик Ряжских ФИО22 в судебное заседание не явился, поэтому суд в силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В судебное заседание, назначенное на 03 февраля 2011 года, поступила судебная повестка с пометкой – адресат не проживает.
Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей ФИО23, ФИО24., Болгова ФИО25., Малышеву ФИО26., Лорину ФИО27., изучив материалы гражданского дела и представленные в судебное заседание доказательства, находит исковое заявление Алиева ФИО28. к Ряжских ФИО29. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Свидетель ФИО30 показала, что проживает в соседней квартире, которую Ряжских ФИО31 в мае 2010 года продал после смерти своей бабушки Алиеву ФИО32 До декабря 2009 года ответчик проживал в своей квартире, а затем уехал в <адрес>.
Свидетель ФИО33 показала, что является супругой истца, который купил квартиру у Ряжских ФИО34 в мае 2010 года. Он обещал в добровольном порядке выписаться из квартиры, но из-за того, что объявлен в розыск по алиментам боится приезжать в <адрес>. В этой квартире он не проживает давно.
Свидетель ФИО35 показал, что находится в дружеских отношениях с ответчиком Ряжских ФИО36., который не проживает давно в <адрес>. Свидетель ФИО37 показала, что находилась в фактических брачных отношениях с Ряжских ФИО38. с 2007 года и до июля 2009 года. Они проживали в квартире <адрес>. В апреле 2010 года она в <адрес> видела ответчика на <адрес>, тот пояснил, что работает в <данные изъяты>.
Свидетель ФИО39 показал, что находится в дружеских отношениях с Ряжских ФИО40., с которым они учились вместе в школе. Ответчик проживал в <адрес> со своей бабушкой, после смерти которой он продал квартиру Алиеву ФИО41 и уехал в <адрес>. Летом 2010 года он видел его в <адрес> возле магазина <данные изъяты>. Ряжских ФИО42. куда-то спешил, сообщил, что работает на <данные изъяты>, в <адрес> не приезжает, так как находится в розыске по алиментам.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, которые проживают по-соседству с ответчиком Ряжских ФИО43.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ряжских ФИО44 не является членом семьи Алиева ФИО45., которому принадлежит указанное жилое помещение на праве собственности, но и фактически не проживает в данной квартире в течение длительного времени.
Из справки, выданной ЖКХ « Лев-Толстовское» от 28.12.2010 года следует, что в <адрес> зарегистрирован Ряжских ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 2006 года и до настоящего времени.
Суд считает, что не проживание ответчика Ряжских ФИО47 с даты оформления договора купли-продажи квартиры, то есть с 28 мая 2010 года жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Алиеву ФИО48 свидетельствует о том, что его необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не являлся и не является членом семьи собственника и никаких других соглашений по этому вопросу между ними не было достигнуто.
При таких обстоятельствах суд полагает, ответчик Ряжских ФИО49., который фактически не проживает в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения, должен на основании ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ быть признан прекратившим право пользования жилым помещением в этой квартире по месту регистрации, в связи, с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Утверждения истца Алиева ФИО50 о том, что регистрация ответчика создает ему определенные проблемы и препятствия в осуществлении гарантированных Коституцией РФ прав, в частности, в оплате коммунальных услуг за вывоз мусора, суд считает состоятельными и обоснованными, поскольку они основаны на законе, ведь собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление Алиева ФИО51 к Ряжских ФИО52. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать РЯЖСКИХ ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Алиеву ФИО54.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Ряжских ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней.
Председательствующий федеральный судья Залыгаева Е.П.
Мотивированное решение уда изготовлено 04 февраля 2011 года.
<данные изъяты>