РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
18 апреля 2011 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
при секретаре Мирончуковском Б.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой гр. Дело по иску Баранова ФИО10 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Лев Толстовского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ :
Баранов ФИО11., зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>.
18 марта 2011 года в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации обратился Баранов ФИО12
В судебном заседании истец Баранов ФИО13 исковые требования поддержал и изложил доводы указанные в исковом заявлении.
Представители ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Лев Толстовского муниципального района в судебное заседание не явились, но от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований Баранов ФИО14 в судебное заседание не явился, но от него имеется заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав доводы представителя Истца, изучив письменные доказательства, представленные в судебное заседание, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В статье первой ФЗ РФ от 4.07.1991 года, « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьёй второй, выше указанного Закона, предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из представленного и изученного паспорта следует что Баранов ФИО15 является гражданином <данные изъяты>.
Согласно, предоставленной справки из администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лев Толстовского муниципального района в <адрес> зарегистрированы Баранов ФИО16 и ФИО17.
Как следует из заявления поданного в суд ФИО18 он не возражает против удовлетворения исковых требований.
По мнению суда, Баранов ФИО19., не утратил право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку ранее не участвовал в приватизации, каких либо иных жилых помещений, что подтверждается предоставленной справкой ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация».
В то же время, согласно ответа ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», сведений о собственнике <адрес> не установлено.
При признании права собственности в порядке приватизации, в данном случае так же соблюдаются требования статьи 4 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в которой указано, что не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии.
В данном случае, согласно паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» износ здания составляет 20 %. В тоже время согласно 2.2. « ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОЦЕНКЕ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ» к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:
- каменные дома с физическим износом свыше 70%;
- деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.
Как следует из ст.ст. 6 и 7 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из ответа от 5.03.2011 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что собствник <адрес> не определен.
В то же время, согласно письма от 3 августа 2006 года, конкурсного управляющего направленного в адрес администрации <данные изъяты> следует, что решением Арбитражного суда Липецкой области от 22 сентября 2005 года ОАО « <данные изъяты>» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное управление. В связи с этим конкурсный управляющий просил администрацию принять в собственность жилищный фонд ОАО «<данные изъяты>»
Как следует из письменных возражений администрации <данные изъяты> сельсовета Лев Толстовского муниципального района жилищный фонд ранее принадлежащий ОАО «<данные изъяты>» в собственность не принималось.
Согласно Постановления Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.
Кроме этого в статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Следовательно, администрация <данные изъяты>, а в последствии администрация <данные изъяты> сельского совета Лев Толстовского муниципального района должны были принять меры по принятию в собственность <адрес>, поскольку предприятие на балансе которого стоял данный дом было реорганизовано, и в последствии заключить с истцами договор на приватизацию жилого помещения.
Принимая выше изложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования Баранова ФИО20 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Лев Толстовского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Барановым ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра в том числе и <данные изъяты> кв. метра жилой, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием правовой регистрации права собственности Барановым ФИО22 на указанную квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течении десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Чаплыгинский районный суд,
Председательствующий судья Седолобов С.Д.