Дело №2-1015 2011 года Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Кабановой В.В. при секретаре Веревкиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чаплыгине гражданское дело по иску Меркуловой Ирины Александровны к Михай ФИО9, Янко ФИО10 о признании договоров купли – продажи жилого дома и земельного участка недействительными и о расторжении договоров, У С Т А Н О В И Л : Истец Меркулова И.А. обратилась в районный суд с иском к ответчикам о признании договоров купли продажи жилого дома и земельного участка недействительными и о расторжении данных договоров. В обоснование исковых требований истицы ее представитель по доверенности в обоснование заявленных исковых требований суду объяснил, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами были заключены договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в селе <адрес> Липецкой области. Согласно условиям данных договоров ответчики обязались передать истцу денежные средства за жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Но данные обязательства ответчики не выполнили, в связи с чем договора купли – продажи жилого дома и земельного участка следует признать недействительными и расторгнуть их. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом. Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В ходе судебного слушания судом было установлено, что согласно договоров купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица продала ответчикам по ? доле жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> Липецкой области. Согласно п.3 названного договора купли – продажи ответчик Янко Л.Д. взяла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ года уплатить истице за приобретенную у нее 1/2 долю жилого дома в сумме <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Михай Е.. приняла на себя обязательство уплатить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года за приобретенную у истицы ? долю того же жилого дома <данные изъяты> <данные изъяты>. Однако в указанный срок ответчики не выплатили истцу денежные средства за приобретенный жилой дом, чем нарушили взятые на себя обязательства по договорам. Учитывая вышеизложенное в совокупности, а также возврат истцом ответчикам денежных средств за приобретенный земельный участок, суд приходит к выводу, что договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные между сторонами, следует признать недействительными, расторгнуть данные договора, поскольку ответчиками были нарушены существенные условия договора, не внесена оплата продавцу за жилой дом. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные между Меркуловой ФИО11, Янко ФИО12, Михай ФИО13. Расторгнуть договора купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в селе <адрес> Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные между Меркуловой ФИО14, Янко ФИО15, Михай ФИО16 Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированной форме, а ответчиками также может быть подано в Чаплыгинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Председательствующий В.В. Кабанова Решение в мотивированной форме изготовлено 02 сентября 2011 года. Судья В.В. Кабанова