Г.Чаплыгин 8 ноября 2011года Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: Председательствующего: судьи Кузьмина Н.М. Прокурора Никифорова Б.В. При секретаре Выприцкой Г.Н. Рассмотрев с удебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чаплыгинского района в интересах неопределенного круга лиц и ООО « УК Чаплыгинская» о полнуждении к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управлени я многоквартирынми домами У С Т А Н О В И Л: Прокурор Чаплыгинского района в интересах неопределенного круга лиц и ООО « УК Чаплыгинская» о понуждении к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирынми домами. В обоснование иска указывает, что прокуратурой Чаплыгинского района в порядке надзора проведена проверка соблюдения ООО «УК «Чаплыгинская» жилищного законодательства, регулирующего раскрытие информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с ч. 10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731, под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Согласно п.3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а)общая информация об управляющей организации; б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г)порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е)сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В силу п.5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: а)опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б)опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; в)размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г)предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Проведенная прокуратурой района проверка показала, что ООО «УК «Чаплыгинская» допущены нарушения требований постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731, в части раскрытия информации о деятельности Общества в сфере управления многоквартирными домами. В нарушении пп. «а», «б», «в» п. 9 Стандарта, ООО «УК «Чаплыгинская» не раскрыта информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации. В нарушении пп. «а», «б» п.10 Стандарта, ООО «УК «Чаплыгинская» не раскрыта информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией. В нарушении пп. «б» п. 11 Стандарта, ООО «УК «Чаплыгинская» не раскрыты сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома. В нарушении п.12 Стандарта, ООО «УК «Чаплыгинская» не раскрыта информация о привлечении управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (либо отсутствие администратвиных санкций). В нарушении пп. «а», «б» п.13 Стандарта ООО «УК «Чаплыгинская» не раскрыта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации. В нарушении пп. «б», «в» п.14 Стандарта ООО «УК «Чаплыгинская» не раскрыта информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно не указаны тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, укоторых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте16 настоящего документа; а также тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. Таким образом, ООО «УК «Чаплыгинская» раскрывая информацию деятельности в сфере управления многоквартирными домами, не в полной мере отразила предусмотренную Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731, информацию, чем нарушило право неустановленного круга лиц на получение полной и достоверной информации о деятельности Общества. Статьей 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.45 ГПК РФ, ст.ст. 27, 35 ФЗ «О прокуратуре РФ просит обязать ООО «УК «Чаплыгинская» раскрыть полную информацию о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами способом, в порядке, установленном п.5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731. В судебном заседании прокурор Никифоров Б.В. иск поддержал. Представитель ответчика ООО «УК Чаплыгинская» Кондрева Е.Е. иск признала. Суд, выслушав истца и ответчика, проверив материалы дела считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что прокуратурой Чаплыгинского района в порядке надзора проведена проверка соблюдения ООО «УК «Чаплыгинская» жилищного законодательства, регулирующего раскрытие информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с ч. 10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731, под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Согласно п.3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а)общая информация об управляющей организации; б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г)порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е)сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В силу п.5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: а)опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б)опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; в)размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г)предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Проведенная прокуратурой района проверка показала, что ООО «УК «Чаплыгинская» допущены нарушения требований постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731, в части раскрытия информации о деятельности Общества в сфере управления многоквартирными домами, что является основанием к понуждению ООО «УК Чаплыгинская» к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами. На оснвоании изложенного, руковождствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Обязать ООО «УК «Чаплыгинская» раскрыть полную информацию о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами способом, в порядке, установленном п.5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: Кузьмин Н.М.