Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Чаплыгин 8 ноября 2011г Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Кузьмина Н.М. Прокурора Никифорова Б.В. При секретаре Выприцкой Г.Н. Рассмотрев в судебном заседании ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ прокурора Чаплыгинского района в интересах неопредлденного круга лиц ООО «УК Чаплыгинская»о понуждении выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов У С Т А Н О В И Л: Прокурор Чаплыгинского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц ООО «УК Чаплыгинская»о понуждении выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. В обоснование иска указывает, что прокуратурой Чаплыгинского района в порядке надзора проведена проверка соблюдения ООО «УК «Чаплыгинская» жилищного законодательства, в жилищно-коммунальной сфере при подготовке к отопительному сезону 2011 - 2012 гг. В соответствии со ст.161 ч.1 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пп. «б» и «е» п.10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающемсохранность имущества. В ходе проведенной выборочной проверки жилищного фонда, находящегося на обслуживании ООО «Управляющая компания» выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Так, при обследовании общего имущества многоквартирных домов г. Чаплыгина установлено следующее: В подвальном помещении <адрес> выявлены нарушения тепловой изоляции трубопровода, что является нарушением п.5.2.22 Правил, в соответствии с которым в неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации. В помещении <адрес> и № по <адрес> система канализации находится в неисправном состоянии - нарушен п. 5.8.3 Правил. Также, в неисправном состоянии находится трубопровод системы холодного водоснабжения в домах <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № <адрес> - нарушен п. 5.8.3 Правил. Не обеспечена исправная работа системы отопления лестничных клеток <адрес> нарушен п.п. б п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Не обеспечена гермитичность наружных межпанельных швов <адрес> - нарушен п. 4.2.1.7 Правил. Отсутствует остекление оконной рамы <адрес> чем нарушен п. абз. 2 п. 4.7.1., п. 4.7.2 Правил. Таким образом, бездействие со стороны ООО «УК Чаплыгинская», непринятие ею мер для выполнения ремонта приводит к нарушению прав граждан, проживающих в указанных домах на благоприятные и безопасные условия проживания. Прокурор в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц. Поскольку в данном случае нарушаются права значительного круга лиц, привлечь которых в процесс в качестве истцов, указать их в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела является затруднительным, следует вести речь о нарушении прав неопределённого круга лиц. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.45 ГПК РФ, ст.ст. 27, 35 ФЗ «О прокуратуре РФ», просит обязать ООО «УК «Чаплыгинская»: - поизвести ремонт тепловой изоляции труб водопровода в подвальном помещении <адрес>; - в помещении <адрес> и № по <адрес> устранить неисправности системы канализации; - устранить неисправности трубопровода системы холодного водоснабжения в домах <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № <адрес>; - обеспечить работу системы отопления лестничных клеток <адрес>; - произвести работы по гермитизации наружных межпанельных швов <адрес>; - произвести остекление оконной рамы (<адрес>. В судебном заседании прокурор Никифоров Б.В. иск поддержал. Представитель ответчика ООО «УК Чаплыгинская» Кондрева Е. иск признала. Суд, выслушав истца и ответчка, проверив материалы дела считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что прокуратурой <адрес> в порядке надзора проведена проверка соблюдения ООО «УК «Чаплыгинская» жилищного законодательства, в жилищно-коммунальной сфере при подготовке к отопительному сезону 2011 - 2012 гг. В соответствии со ст.161 ч.1 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пп. «б» и «е» п.10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающемсохранность имущества. В ходе проведенной выборочной проверки жилищного фонда, находящегося на обслуживании ООО «Управляющая компания» выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. На оснвоании изложенного, руководстьвуясь ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Обязать ООО «УК «Чаплыгинская»: - поизвести ремонт тепловой изоляции труб водопровода в подвальном помещении <адрес>; - в помещении <адрес> и № по <адрес> устранить неисправности системы канализации; - устранить неисправности трубопровода системы холодного водоснабжения в домах <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № <адрес>; - обеспечить работу системы отопления лестничных клеток <адрес>; - произвести работы по гермитизации наружных межпанельных швов <адрес>; - произвести остекление оконной рамы <адрес>. Решение может быть обжалованов Липецкий облсуд в течение 10 дней со венесения. Председательствующий: Кузьмин Н.М.