РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2011 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Кабановой В.В.

при секретаре Веревкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чаплыгине гражданское дело по иску Владимирова Сергея Борисовича, Владимировой Валентины Васильевны к администрации ФИО11 о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Владимиров СБ., Владимирова В.В. обратились в районный суд с иском к администрации ФИО12 о признании за ними права собственности на квартиру в равных долях.

Впоследствии истцы, увеличив исковые требования, просили суд признать за ними право собственности в равных долях на самовольно реконструированную квартиру.

В судебном заседании истец Владимиров С.Б., действуя за себя и за истицу Владимирову В.В. по доверенности, в обоснование исковых требований суду объяснил, что ему и его матери Владимировой В.В. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в <адрес> на основании договора приватизации.

В данной квартире ими самовольно была произведена реконструкция, перепланировка, в ходе которой была возведена пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с северо – восточной стороны жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, изменилась жилая площадь жилого помещения.

Истица Владимирова В.В. в судебно заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Струганова Валентина Ивановна не возражала против удовлетворения иска истцов.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Фомина Тамара Филиппова, суду объяснила, что в результате реконструкции истцами их квартиры, ей были созданы препятствия в пользовании ее жилым помещением, но в настоящее время они устранены: истцами увеличена высота их дымохода выше конька крыши, на уровень ее квартиры и соседки Струтановой В.И., а также истцом Владимировым СБ. засыпана песком сливная яма, расположенная с фасадной части их многоквартирного жилого дома, которую истец Владимиров СБ., проживающий в квартире № использовать не может, поскольку данная яма не соответствует установленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

Согласност.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истцам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в городе Чаплыгине Липецкой области, <адрес> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.4).

Истцами данная квартира была самовольно перепланирована и реконструирована, что подтвердил в судебном заседании истец Владимиров СБ.: была возведена пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с северо - восточной стороны жилого дома, на первом этаже жилого помещения устроен дверной проем на месте оконного проема,, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, па момент приватизации квартиры она составляла <данные изъяты> кв.м., после реконструкции квартиры, стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь указанной квартиры на момент приватизации составляла <данные изъяты> кв.м., после реконструкции квартиры - 41,8кв.м., что подтверждается договором приватизации жилого помещения и техническим паспортом на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно экспертному заключению по судебной строительно - технической экспертизе жилое помещение истцов в перепланированном и переустроенном состоянии не создает препятствий в пользовании соседями истцов Фоминой Т.Ф. и Стругановой В.И. принадлежащими им жилыми помещениями в виде затенения их квартир, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы при устранении следующих не соответствий: увеличить высоту дымохода на уровень соседних квартир № и №. засыпать сливную яму в связи с не соответствием ее расположения, менее одного метра от пристройки.

На момент рассмотрения дела судом высота дымохода«*квартиры истцов увеличена выше конька крыши, на уровень дымоходов квартир Стругановой В.И., Фоминой Т.Ф., сливная яма, расположенная истцами со стороны фасада многоквартирного жилого дома по <адрес>, засыпана песком, что установлено судом при выходе на место.

В судебном заседании истец Владимиров СБ. объяснил, что сливные ямы, сооруженные им во дворе и с фасадной стороны многоквартирного жилого дома по улице Клубная, д.5, им эксплуатироваться не будут.

Оценивая все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что следует сохранить квартиру истцов, расположенную в городе Чаплыгине, <адрес> в перепланированном и реконструированном виде, поскольку самовольно перепланированное и реконструированное истцами жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, а также следует признать право собственности на данную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за истцами в равных долях, чем удовлетворить исковые требования истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную в городе Чаплыгине Липецкой области, <адрес> общей площадью № кв.м., в перепланированном и реконструированном виде.

Признать за Владимировым Сергеем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Владимировой Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную в городе Чаплыгине Липецкой области, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий В.В.Кабанова

Решение в мотивированном виде изготовлено 10 января 2011 года.

Судья В.В. Кабанова