Дело №2-1140/2011 г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Молевой Е.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием адвоката Манихина В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милевской Елены

Анатольевны и Милевского Виталия Викторовича к администрации ФИО11 Липецкой области о признании права собственности на

самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Милевская Е.А. и Милевский В.В., обратились в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации ФИО12 Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указали, что состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС Чаплыгинского района Липецкой области.

ДД.ММ.ГГГГ года за истцами в равных долях зарегистрировано право долевой собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкой области. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года № выданной Управлением Роереестра по Липецкое области.

На основании постановления главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года от № «О переводе многоквартирного дома в жилой», двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, город <адрес> признан индивидуальным жилым домом путём объединения квартиры № находящейся в долевой собственности истцов, и квартиры №, находящейся в собственности третьего лица - Королевой Любови Даниловны.

На основании распоряжения главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года от № утверждён акт межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому часть дома № (помещение квартиры № по улице <адрес>, находящейся долевой собственности истцов признана непригодной для проживания.

Распоряжением главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области истцам рекомендовано провести работы с целью приведения помещения в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилому помещению согласно утверждённого акта обследования.

Милевская Е.А. и Милевский В.В., обратились к главе администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области с заявлением, на основании которого последний вынес распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ года №, которым утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу места нахождения двухквартирного жилого дома, переведённого по Постановлению главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года от № «О переводе многоквартирного дома в жилой», в индивидуальный жилой дом, часть которого (помещение квартиры № 1) находилась в долевой собственности истцов.

Градостроительным планом земельного участка, в том числе чертежом градостроительного плана земельного участка, истцам разрешено реконструировать жилой дом за счёт строительства жилой пристройки размером <данные изъяты>

Разрешением на строительство № года, выданным администрацией Чаплыгинского района Липецкой области истцам разрешено построить жилую пристройку к квартире № находящейся в их долевой собственности, жилого дома по адресу: Липецкая область, город <адрес>, однако в ДД.ММ.ГГГГ году истцами возведена не пристройка к помещению квартиры № жилого дома, а построен индивидуальный двухэтажный жилой дом, описанный в поэтажном плане и в экспликации к поэтажному плану здания, технического паспорта, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Чаплыгинским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Индивидуальный двухэтажный жилой дом построен на земельном участке из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования под индивидуальную жилую застройку площадью <данные изъяты> кВ.м., имеющим кадастровый номер №, расположенный по адресу: Липецкая область, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от № №, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области.

Истцы полагают, что возведённый ими индивидуальный двухэтажный жилой дом является самовольной постройкой, так как был построен в нарушение условий, содержащихся в градостроительном плане земельного участка с кадастровым номером №, утверждённом распоряжением главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года №, в нарушении разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией Чаплыгинского района Липецкой области.

Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Чаплыгинским ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость возведённого индивидуального двухэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> рубль.

По мнению истцов, они были лишены возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведённый индивидуальный двухэтажный жилой дом, так как председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 3. С. Варварина в ответе от ДД.ММ.ГГГГ года № указала на то, что Милевской Е.А. и Милевским В.В. получено разрешение на строительство пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: Липецкая область, <адрес> а фактически был построен отдельно стоящий дом, и предложила им обратиться в суд, для признания права собственности на вновь возведённый индивидуальный двухэтажный жилой дом в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Просили суд, признать за Милевской Еленой Анатольевной, и Милевским Виталием Викторовичем по 1/2 доли в праве собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Липецкая область, <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку площадью <данные изъяты>- кВ.м., имеющим кадастровый номер № по адресу: Липецкая область, <адрес>.

В судебное заседание Милевская Е.А. и Милевский В.В., не явились, представили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истцов по ордеру адвокат Манихин В.Н. исковые требования Милевской Е.А. и Милевского В.В. поддержал, сославшись на доводы изложенные выше. Просил суд исковые требования Милевской Е.А. и Милевского В.В. удовлетворить в полном объёме.

Представитель администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо представитель администрации городского поселения г.Чаплыгина в судебное заседание не явился, извещены судебной повесткой о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Королёва Любовь Даниловна в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Милевской Е.А. и Милевского В.В. не возражала, просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствии.

Рассмотрев доводы истцов, изучив материалы дела в целом, суд приходит к выводу, что исковые требования Милевской Е.А. и Милевского В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Милевская Е.А. и Милевский В.В., состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации брака серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС Чаплыгинского района Липецкой области.

ДД.ММ.ГГГГ года за Милевской Е.А. и Милевским В.В. в равных долях зарегистрировано право долевой собственности на квартиру <адрес> Липецкой области. В материалах дела имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года № выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Липецкой области.

На основании постановления главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области «О переводе многоквартирного дома в жилой», двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, город Чаплыгин, <адрес> признан индивидуальным жилым домом путём объединения квартиры №, находящейся в долевой собственности истцов, и квартиры № 2, находящейся в собственности третьего лица - Королевой Любови Даниловны. В материалах дела имеется постановление главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ

На основании распоряжения главы администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области утверждён акт межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому часть дома № (<адрес> по улице <адрес>, Липецкой области, находящейся долевой собственности истцов признана непригодной для проживания. Истцам рекомендовано провести работы с целью приведения помещения в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилому помещению согласно утверждённого, акта обследования. В материалах дела имеется распоряжение главы администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Милевская Е.А. и Милевский В.В., обратились к главе администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области с заявлением, в котором просили утвердить градостроительный план земельного участка. На основании данного заявления главой администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области вынесено распоряжение, которым утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Чаплыгин, <адрес> В материалах дела имеется распоряжение главы администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Градостроительным планом земельного участка, в том числе чертежом градостроительного плана земельного участка, истцам разрешено реконструировать жилой дом за счёт строительства жилой пристройки размером <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м. В материалах дела имеется градостроительный план земельного участка, план подготовлен комитетом архитектуры и строительства администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

На основании разрешения на строительство, выданного администрацией Чаплыгинского района Липецкой области истцам разрешено построить жилую пристройку к квартире №, находящейся в их долевой собственности, жилого дома по адресу: Липецкая область, город Чаплыгин, улица <адрес> В материалах дела имеется разрешение на строительство № года выданное администрацией городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ году истцами возведена не пристройка к помещению квартиры № жилого дома, а построен индивидуальный двухэтажный жилой дом, описанный в поэтажном плане и в экспликации к поэтажному плану здания, технического паспорта. В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: город Чаплыгин, <адрес>. В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, изготовленный ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Чаплыгинское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальный двухэтажный жилой дом построен на земельном участке из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования под индивидуальную жилую застройку площадью <данные изъяты> кВ.м., имеющим кадастровый номер №, расположенный по адресу: Липецкая область, город Чаплыгин, улица <адрес> материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области.

В силу ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В данном случае суд считает, что возведённый Милевской Е.А. и Милевским В.В. индивидуальный двухэтажный жилой дом, по состоянию конструкций жилого дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, данное обстоятельство подтверждается техническим заключением жилого дома, расположенного по адресу: город Чаплыгин, <адрес> В материалах дела имеется техническое заключение, обследование технического состояния жилого дома (Лит. Б), расположенного по адресу: город Чаплыгин, <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», проектный отдел.

Индивидуальный двухэтажный жилой дом построен на земельном участке, из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования под индивидуальную жилую застройку площадью № кВ.м., имеющим кадастровый номер №, при этом, по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области А. В. Кеменовой (номер в реестре нотариуса № с ДД.ММ.ГГГГ года, Милевский Виталий Викторович, стал собственником квартиры № дома № по <адрес> с обременением (ипотека в силу закона) в пользу Королевой Любови Даниловны. В материалах дела имеется выписка из ЕГРП выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года № №

На основании изложенного суд приходи к выводу об удовлетворении искового заявления Милевской Елены Анатольевны и Милевского Виталия Викторовича к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Милевской Е.А. и Милевского В.В. удовлетворить.

Признать за Милевской Еленой Анатольевной право собственности на 1/2 долю двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, <адрес>, кв.м., расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку площадью <данные изъяты>- кВ.м., имеющим кадастровый номер №, по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, <адрес>

Признать за Милевским Виталием Викторовичем право собственности на 1/2 долю двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, <адрес> кв.м., расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку площадью <данные изъяты>- кВ.м., имеющим кадастровый номер №, по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, <адрес>.

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области вправе подать в Чаплыгинский райсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Молева

Решение суда в мотивированной форме изготовлено 07.11.2011 года.

Судья Е.В.Молева