Дело № 2-1226/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года. город Чаплыгин Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Молевой Е.В. при секретаре Плехове Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викулиной Светланы Тимофеевны к администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Викулина С.Т. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО9 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, указав, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, находящийся на нем, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, с<адрес>. Истица самовольно, возвела жилую пристройку лит. А1. Ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, с учетом того, что возведенное строение не нарушает ничьи права и законные интересы, нормы действующего законодательства, истица просила сохранить жилой дом по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, с<адрес> в реконструированном состоянии и считать его общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Викулина С.Т. поддержал свои требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО10 сельсовет Чаплыгинского района липецкой области, третьи лица Щептева А.М., Кеменова К.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на непринадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно ст. 222 ч.4 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> Чаплыгинского р-на Липецкой области принадлежит на праве собственности Викулиной С.Т., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес> предоставлен в собственность Викулиной С.Т. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года на территории земельного участка по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес>, расположен жилой дом (инвентарный номер № кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в состав объекта входят: кухня – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., санузел – <данные изъяты> кв.м., прихожая – <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты – <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., пристройка – <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указанных строений назван истец Викулина С.Т. Согласно представленному в суд техническому заключению, по самовольно возведенным пристройкам к жилому дому, в помещении <данные изъяты> (жилая комната, площадь до перепланировки - <данные изъяты> ) демонтирована кирпичная печь и каркасная перегородка. 3.1.1 Заложен кирпичом оконный проем в наружной стене помещения №1 (жилая комната, до перепланировки). 3.1.3 Демонтирован оконный блок в наружной стене помещения №1 (жилая комната, до 3.1.4 В помещении №1 (жилая комната, до перепланировки) выполнены каркасные 3.1.5 В помещении №2 (коридор, после перепланировки) выполнены дымовые каналы из 3.1.6 В помещении №3 (санузел, после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. Стены в помещении №3 (санузел) облицованы керамической плиткой. 3.1.7 Демонтированы каркасные перегородки, разделявшие помещения №2 (жилая комната, площадь до перепланировки - <данные изъяты>) и №4 (жилая комната, площадь до перепланировки - <данные изъяты>), в результате чего образовалось помещение №5 (жилая комната, площадь после перепланировки - <данные изъяты>). 3.1.8 Заложен кирпичом оконный проем в наружной стене помещения №2 (жилая комната, до перепланировки). 3.1.9 Демонтированы оконные блоки в наружной стене помещения №2 (жилая комната, до 3.1.10 Демонтирован оконный блок в наружной стене помещения №4 (жилая комната, до перепланировки). Вырезана часть наружной деревянной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем размерами <данные изъяты> в пределах ранее существовавшего оконного проема. В образовавшийся дверной проем установлен деревянный дверной блок. 3.1.11 Заложены кирпичом оконные проемы в наружных стенах помещения №3 (жилая комната, до перепланировки). Демонтированы оконные блоки в наружной стене помещения №3 (жилая комната, до перепланировки). Вырезана часть деревянной наружной стены, в результате чего образовались оконные проемы размерами <данные изъяты>. В образовавшиеся оконные проемы установлены металлопластиковые оконные блоки. Снесена пристройка лит.а1. Выполнена пристройка лит.А1 размерами в плане <данные изъяты> со следующими конструктивными характеристиками (см. приложение №2, фото 3): В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу Липецкая обл., Чаплыгинский район, <адрес> установлено следующее: 1. перепланировка жилого дома лит.А выполнена технически грамотно, не снижает несущей способности конструкций здания; 2. общая площадь домовладения увеличилась с <данные изъяты> за счет площади пристройки лит.А1; В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены м эпидемиологии в Липецкой области в Данковском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ года индивидуальный жилой дом по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес> соответствует Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Согласно заключению государственной противопожарной службы по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года № (проведенная реконструкция в жилом доме, расположенном по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, с<адрес> и возведенная пристройка (лит. А1) к вышеуказанному жилому дому), соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности) соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Из объяснений истца следует, что прилегающая постройка возведена истцом с добровольного согласия бывших и настоящих собственников земельного участка и домовладения по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес> и Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес> Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено. С учетом положений приведенных выше норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что выполненная по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, с. Кривополянье, ул. Черешнева, дом 23, самовольная постройка возведена на земельном участке, предоставленном собственнику под жилой дом, возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что возведенная постройка нарушает чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Викулиной Светланой Тимофеевной право собственности на дом с возведенной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке, по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Викулиной Светланой Тимофеевной права собственности на дом, с возведенной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке, по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение десяти дней. Председательствующий Е.В. Молева
перепланировки). Вырезана часть деревянной наружной стены, в результате чего
образовался оконный проем размером 1,4(Ь)х1,Зм. В образовавшийся оконный проем
установлен металлопластиковый оконный блок.
перегородки, обшитые листами ДСП по каркасу из бруса сечением <данные изъяты> 0мм с
устройством дверных проемов с установкой дверного блока, в результате чего
образовались помещения №2 (коридор, площадь после перепланировки - <данные изъяты> ), №3
(санузел, площадь после перепланировки - <данные изъяты>) и №4 (прихожая, площадь после
перепланировки - <данные изъяты>).
красного керамического кирпича, установлено газовое и санитарно-техническое
оборудование: АОГВ, умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены.
перепланировки). Вырезана часть деревянной наружной стены, в результате чего
образовались оконные проемы размерами 1<данные изъяты>. В образовавшиеся оконные проемы
установлены металлопластиковые оконные блоки.