Дело 2- 44 / 2012 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года г.Чаплыгин

Суд, в составе федерального судьи Чаплыгинского районного суда Липецкой области, Никифоровой И.Б., при секретаре Выприцкой Г.Н., рассмотрев материалы гражданского дела № 2 – 44\2012 года по иску Зейналова Р.И. Рамина И.О. к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Зейналов Р.И. Рамин И.О. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зейналов Р.И. Рамин И.О. исковые требования уточнил, просил суд привлечь к участию в деле соответчика администрацию сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 80, 8 кв.м. из них жилой 45, 7 кв.м.

Свои доводы обосновал следующим.

На праве собственности истцу принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Квартира была им приобретена по договору купли-продажи квартиры заключенному им и продавцом Кониным В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь четырехкомнатной квартиры составляла 62, 9 кв.м., из них жилой 44, 9 кв.м.

После приобретения квартиры, которая фактически представляет собой жилой дом он переоборудовал комнату № 1 из холодной в жилую, вследствие чего были изменены размеры площади его домовладения, и сейчас общая площадь дома составляет 80, 8 кв.м., а жилая 45, 7 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается им технической документацией на жилое помещение и справкой ОГУП « Липецкоблинвентаризация» филиала Чаплыгинского БТИ. Переоборудование комнаты из нежилой в жилую не нарушает права третьих лиц, поскольку данное домовладение является обособленным жилым помещением.

Истец просит суд в связи с вышеизложенным признать за ним право собственности на жилой дом и аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Зейналова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 62,9 кв.м.,жилой площадью 44,9 кв.м. расположенной в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, дом б\н, квартира б\н\.

Представитель ответчика – администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела был надлежаще извещен судом, представил в суд заявление, согласно которому просил суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Исковые требования истца просил суд рассмотреть на усмотрение суда.

При этом в заявлении указал, что квартира истца в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ведновского сельсовета Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. Надлежаще извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела. Ходатайств об отложении дела не заявил. Своих возражений в суд не предоставил.

Суд, выслушав истца Зейналова Р.И.не возражавшего против рассмотрения гражданского дела судом в порядке заочного судопроизводства, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования истца Зейналова Р.И. с учетом их уточнений законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ « Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу ст.29 ч.1 Жилищного Кодекса РФ « Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В силу ст.29 ч.4 вышеуказанного закона « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Квартира была им приобретена по договору купли-продажи квартиры заключенному им и продавцом Кониным В.А. ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается им свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь четырехкомнатной квартиры составляла 62, 9 кв.м., из них жилой 44, 9 кв.м.

После приобретения квартиры, которая фактически представляет собой жилой дом истец переоборудовал комнату № 1 из холодной в жилую, вследствие чего были изменены размеры площади его домовладения, и сейчас общая площадь дома составляет 80, 8 кв.м., а жилая 45, 7 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается им справкой ОГУП

«Липецкоблинвентаризация» филиала Чаплыгинского БТИ, техническим паспортом на домовладение. Переоборудование комнаты из нежилой в жилую не нарушает права третьих лиц и не влечет угрозы жизни соседей, поскольку данное домовладение является обособленным жилым помещением.Данное обстоятельство подтверждается истцом справкой главы администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Баранова А.В..

Домовладение Зейналова Р.И. расположено согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 8 на земельном участке принадлежащем Зейналову Р.И.

Ответчики - администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице ее представителя, администрация сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области в лице ее представителя исковые требования истца не оспаривали и не возражали против удовлетворения его исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ « … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку ответчики признали исковые требования истца и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зейналовым Р.И. Рамином И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 80, 8 кв.м., в том числе жилой 45, 7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Зейналова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 62,9 кв.м.,жилой площадью 44,9 кв.м. расположенной в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, дом б\н, квартира б\н\.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Никифорова И.Б.