Дело № 2-364/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рогожникова П.П.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Людмилы Владимировны к администрации ФИО7 муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ФИО9 муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения ФИО10 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истица обосновывает тем, что в данную квартиру она вселена, вместе со своей семьёй в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом ФИО11

Истица проживает в спорной квартире со своей семьёй, производит оплату за квартиру, производит необходимый капитальный и текущий ремонт. Ранее участия в приватизации жилья не принимала, в настоящее время намерена реализовать своё право, однако при обращении по вопросу приватизации в администрацию сельского поселения ФИО12 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, ей было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира не включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгинском районе. Считает данный отказ незаконным, и нарушающим её права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание Гордеева Л.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше. Просила суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области.

Ответчик – представитель администрации ФИО13 муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв согласно которому, просил рассмотреть вопрос об удовлетворении заявленных истцом требований на усмотрение суда, также указал, что квартира <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области в реестре муниципальной собственности, что квартира 1 <адрес> Чаплыгинского муниципального района не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеется. Просили суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения ФИО14 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещён о дате, времени месте слушания дела надлежащим образом. Представили в суд отзыв, в котором, против удовлетворения требований о признании права собственности на квартиру Гордеевой Л.В. не возражают. Просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо Гордеев ФИО15, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований Гордеевой Людмилы Владимировны не возражал, представил в суд заявление, в котором указал, что от участия в приватизации отказывается просил суд, исковые требования Гордеевой Л.В. удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо Гордеев ФИО16, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований Гордеевой Людмилы Владимировны не возражал, представил в суд заявление, в котором указал, что от участия в приватизации отказывается, просил суд, исковые требования Гордеевой Л.В. удовлетворить в полном объёме.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гордеевой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, квартира <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области является квартирой, что подтверждается техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в материалах дела имеется технический паспорт квартиры <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом помещения квартиры <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки №, выданной администрацией сельского поселения ФИО17 сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года, квартира <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области на балансе администрации сельского поселения ФИО18 сельсовет не значится.

Согласно отзыва № года администрации сельского поселения ФИО19 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, против удовлетворения требований о признании права собственности на квартиру Гордеевой Л.В. не возражает. Просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Из отзыва администрации ФИО20 муниципального района Липецкой области № года квартира <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеется. Просит рассмотреть спор на усмотрение суда, без участия представителя.

Истица Гордеева Л.В., вместе с членами своей семьи проживает в квартире постоянно, с момента вселения, следит за санитарно – техническим состоянием квартиры, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, данные обстоятельства не опровергнуты отзывом на исковое заявление представителей ответчика, имеющихся в материалах дела. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется жилым помещением, а именно квартирой <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Истица участия в приватизации жилья не принимала, что в суде подтверждено документально.

Однако в заключении договора приватизации истице было отказано по тем основаниям, что <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится и истице отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.

Занимаемая истицей квартира 1 в доме 109 по ул. Центральной, с.Новополянье Чаплыгинского района Липецкой области не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено в суде документально, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако, как установлено судом, истице в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гордеевой Людмилы Владимировны к администрации ФИО21 муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения ФИО22 сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гордеевой Людмилой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., в доме <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Гордеевой Людмилой Владимировной права собственности на квартиру № в <адрес> Чаплыгинского района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение месяца.

Председательствующий П.П.Рогожников