Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 05 июля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело Номер обезличен по иску Липняковой Галины Ивановны к Берлизову Владимиру Анатольевичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж, суд
У С Т А Н О В И Л :
Липнякова Г.И. обратилась в суд с иском с Берлизову В.А. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности.
В судебном заседании истец Липнякова Г.И. исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года она приобрела гараж у Берлизова В.А., о чем свидетельствует расписка, согласно которой она передала Берлизову В.А. за покупку гаража денежные средства. В свою очередь Берлизов В.А. передал ей ключи и все документы на приобретенный ею гараж. С момента покупки по настоящее время ее семья пользуется указанным гаражом, несет бремя по его содержанию. Считает что сделка купли-продажи гаража между ней и Берлизовым В.А. состоялась, поскольку при совершении сделки были соблюдены все условия необходимые для признании договора купли-продажи состоявшимся.
Просит суд признать договор купли-продажи гаража, расположенного в ... в ..., инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 33,4 кв.м., заключенный Дата обезличена года состоявшимся и признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании ответчик Берлизов В.А. иск признал, пояснил, что действительно Дата обезличена года между ним и Липняковой Г.И. был заключен договор купли-продажи гаража. При совершении сделки купли-продажи ФИО3 передала ему денежные средства, он в свою очередь передал ключи и документы на гараж.
Просит суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо - КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно расписки от Дата обезличена года, Берлизов В.А. получил от Липняковой Г.И. за продажу гаража денежные средства в размере 4 500 000 рублей. Липнякова Г.И. получила документы на гараж л.д. 5-6).
Согласно технического паспорта на гараж, расположенный в ... в ... в ..., собственником гаража является Берлизов В.А., общая площадь гаража - 33,4 кв.м., площадь участка - 37,8 кв.м. по данным от Дата обезличена года л.д. 7-14).
Согласно кадастрового паспорта на гараж, расположенный в пос. Нагорный ... области, инвентарный номер Номер обезличен общая площадь гаража составляет 33,4 кв.м., Дата обезличена года присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Из решения Номер обезличен от Дата обезличена года исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов Берлизову В.А. в бессрочное пользование для строительства гаража предоставлен земельный участок размером 3,0х4,0 - 12.0 кв.м. л.д. 15).
Согласно акта МУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» гараж, принадлежащий Берлизову В.А., расположенный в районе поселка нагорный не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 27).
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что гараж, расположенный в районе ... ... не противоречит государственным санитарным правилам и нормам л.д.28-29).
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании Липнякова Г.И. просила признать договор купли-продажи заключенным ссылаясь на то, что при заключении указанного договора были соблюдены все существенные условия, а именно, «Покупателем» Липняковой Г.И.. «Продавцу» Берлизову В.А. были преданны денежные средства, а «Продавец» Берлизов В.А. передал «Покупателю» Липняковой Г.И. ключи и документы на указанный гараж.. Данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, и не был оспорен сторонами в ходе судебного заседания. Следовательно, исковые требования о признании договора купли-продажи состоявшимся, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч.3 указанной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Берлизов В.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Доводы ответчика о невозможности регистрации перехода права собственности из-за занятости на работе суд не может принять во внимание, поскольку приведенные доводы является несостоятельными и необоснованными и ведут к ущемлению прав истца.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Липняковой Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 432,454,218,549,551ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Липняковой Галины Ивановны к Берлизову Владимиру Анатольевичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи гаража, расположенного в районе пос. Нагорный в ... области, общей площадью 33,4 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, заключенный Дата обезличена года между Липняковой Галиной Ивановной и Берлизовым Владимиром Анатольевичем заключенным.
Признать на Липняковой Галиной Ивановной право собственности на гараж, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный в районе ... в ..., инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова