Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года ...
... городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
При секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Адонина Василия Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ком. Номер обезличен, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец Адонин В.В. обратился в ... суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ком. Номер обезличен в порядке приватизации.
В судебном заседании истец. свое исковые требования поддержал и показал, что на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена г. Номер обезличен он зарегистрирован и проживает в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области. В мае 2010 г. он обратился в администрацию ... с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Но ему было отказано, по тем основаниям, что спорное жилое помещение имеет статус общежития. С данными доводами администрации г.о. Чапаевска истец не согласен, поскольку указанное жилое не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, то есть не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое, по договору социального найма. Здание общежития не укомплектовано специальным оборудованием, мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами. Текущий ремонт помещений осуществляется жильцами за свой счет. Отсутствуют предусмотренные для статуса общежития комнаты сушки белья, комнаты отдыха, кладовые, детские комнаты. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ком. Номер обезличен, площадью -....м.
Представитель ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом ... в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
В соответствии с Постановлением Губернатора Самарской области от Дата обезличена г. Номер обезличен «О передаче общежития профессионального училища Номер обезличен в муниципальную собственность ...», общежитие профессионального училища Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., передано в муниципальную собственность.
Из постановления Главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, принять в муниципальную собственность ... общежитие, расположенное по адресу: .... ...
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ..., внесено в реестр муниципальной собственности ... в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под Номер обезличен. Дата внесения в реестр Дата обезличена года.
Согласно договора Номер обезличен передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование от Дата обезличена года, муниципальное образование ... области передал МУП «Комитет по ЖКХ ...» жилищный фонд ..., в том числе общежитие по ....
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от Дата обезличена г. Номер обезличен, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу не временно в связи с работой или учебой, а постоянно ( Постановление главы администрации г.о. Чапаевск от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда).
Распоряжением главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличенД-7 Номер обезличен «О делегировании полномочий», МУП «Комитету по ЖКХ ... делегированы полномочия по заключению договоров социального найма жилых помещений с нанимателями, с правом их подписи.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с Договором Номер обезличен от Дата обезличена г. социального найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ ...» предоставил истцу во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, жилой площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ком.Номер обезличен.
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, судом установлено, что на жилые помещения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, Адонин В.В. имеет право приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», а также Главного Управления Федеральной регистрационной службы по ..., справке ГУП «ЦТИ» филиала ... ... за Адониным В.В., приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в их собственности не значится. Право приватизации не использовано.
В судебном заседании установлено, что за членами семьи истца ( ФИО9, ФИО8 и ФИО7) на основании решения Чапаевского городского суда признано право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение : комнату Номер обезличен ... в доме Номер обезличен по ... в ... области по Дата обезличена за каждым.
Согласно ст. 8 указанного выше Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В п.5 Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствие с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствие с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, закреплено право гражданин на жилище, что в свою очередь, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, отраженную в Постановлении от Дата обезличена г. Номер обезличенп, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Согласно Постановления Конституционного суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенП, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого жилого помещения в частную собственность.
Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма, как до, так и после 01.03.2005 г., были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение Номер обезличен, кв.Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... области обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Адонина Василия Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ком. Номер обезличен - удовлетворить.
Признать за Адониным Василием Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., площадью Номер обезличен.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд через ... городской суд
Судья
Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова.