РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской округ ... 12 апреля 2010 года.
... городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
с участием истца Внуков А.С.,
представителя истца Чечиной А.В.,
представителя ответчика Новоселовой М.В. адвоката Капишиной О.М., предоставившей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,
представителя ответчика Новоселовой С.В. адвоката Афанасьева В.И., предоставившей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,
представителя ответчика Новоселова А.В. адвоката Курлычкиной А.Ю., предоставляющей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Внукова Алексея Сергеевича к Новоселову Алексею Владимировичу, Новоселовой Светлане Владимировне, Новоселовой Марии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Внуков А.С. обратился в суд с иском к Новоселову А.В., Новоселовой С.В., Новоселовой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... На момент подписания договора купли-продажи в названной квартире были зарегистрированы: Новоселов А.В., Новоселова С.В., Новоселова М.В., которые после совершения сделки, согласно условиям договора, должны были сняться с регистрационного учета в десятидневный срок. Однако, по настоящее время ответчики не предприняли никаких действий к снятию с регистрационного учета, тем самым, уклоняются от выполнений условий договора.
Представитель истца по доверенности - Чечина А.В., требования своего доверителя поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные пояснениям истца, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчики Новоселов А.В., Новоселова С.В., Новоселова М.В. в судебное заседание не явились, местонахождения ответчиков суду не известно.
Представитель ответчика Новоселовой М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат - Капишина О.М., в судебном заседании иск не признала, просила суд в иске отказать.
Представитель ответчика Новоселовой С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат - Афанасьев В.И., в судебном заседании иск не признал, просил суд в иске отказать.
Представитель ответчика Новоселова А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат - Курлычкина А.Ю., в судебном заседании иск не признала, просила суд в иске отказать.
Привлеченный в качестве третьего лица - Мавсличенко В.П. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. он продал, названную квартиру Внукову А.С. На момент подписания договора в квартире действительно были прописаны дети дочери от первого брака его жены, умершей в Дата обезличена г.: ФИО8, Дата обезличена рождения, ФИО7,Дата обезличена г. рождения и ФИО6,Дата обезличена г. рождения. В Дата обезличена детей к себе забрал их родной отец - ФИО11, они переехали в другой город на постоянное место жительства, с того момента больше никаких известий о них он не получал, место нахождения их ему не известно. Их мать - ФИО10 умерла в Дата обезличена году.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчиков, третьего лица, суд пришел к следующим выводам:
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. истец приобрела в собственность названную квартиру, право собственности зарегистрировано надлежащим по закону образом ( свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. ).
Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент его подписания в жилом помещении зарегистрированы: Новоселов А.В., Новоселова С.В., Новоселова М.В., которые обязаны сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента регистрации договора.
Согласно п. 11 настоящего договора, он имеет силу акта приема-передачи.
Из справки с места жительства от Дата обезличена г. установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Новоселов А.В., Новоселова С.В., Новоселова М.В.
Из рапорта УУМ ОМ ОВД по г.о. Чапаевску ст. лейтенанта милиции ФИО14 усматривается, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает Внуков А.С., квартиру приобрел на основании договора купли-продажи. Прежний собственник - Маславченко В.П. после смерти жены в 2001 году проживал в квартире один. Новоселов А.В., Новоселова С.В., Новоселова М.В., по указанному адресу фактически не проживали, данных о их местонахождении не имеется.
Из расчета ежемесячной оплаты за жилое помещение по адресу: ..., ... установлено, что начисление и оплата производится за одного человека.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, в 1998 г. выбыли из спорного жилого помещения, местонахождения в настоящее время не известно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Внукову А.С., использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Внукова Алексея Сергеевича к Новоселову Алексею Владимировичу, Новоселовой Светлане Владимировне, Новоселовой Марии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Новоселова Алексея Владимировича, Новоселову Светлану Владимировну, Новоселову Марию Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
Решение является основанием для снятия Новоселова Алексея Владимировича, Новоселовой Светланы Владимировны, Новоселовой Марии Владимировны с регистрационного учета по адресу: ... ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова