Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2010 года ...
... городской суд ... в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Сумбаевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Сизовой Ольги Михайловны к ООО «ЖУК» об обязывании произвести капитальный ремонт квартиры с заменой батарей, заделать межпанельные швы, отремонтировать подъезд, восстановить систему отопления подъезда, убрать мусор в подвале дома, устранить причины подтопления подвала, произвести мероприятия по дератизация и дизенфекция подвала, о взыскании компенсации морального вреда в размере Дата обезличена рублей,
У С Т А Н О В И Л :
Сизова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖУК» с требованием произвести капитальный ремонт квартиры с заменой батарей, заделать межпанельные швы, отремонтировать подъезд, восстановить систему отопления подъезда, убрать мусор в подвале дома, устранить причины подтопления подвала, произвести мероприятия по дезисекции и дезифекции подвала, о взыскании компенсации морального вреда в размере Дата обезличена рублей, ссылаясь на то, что общедомовое имущество содержится ненадлежащим образом: подтоплен и захламлен подвал, в подвале крысы, мыши, блохи. Подъезд длительное время не ремонтировался, отсутствует отопление в подъезде, стена покрылась плесенью и грибком; нарушена герметичность межпанельных швов; квартира, занимаемая истицей требует ремонта, отопительные батареи пришли в негодность, в квартире от повышенной влажности стены покрылись грибком. В результате бездействий ответчика нарушены права истицы, предусмотренные Законом «О защите прав потребителей». Поскольку истица полагает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, она просит взыскать с ответчика в возмещение морального вреда Дата обезличена рублей.
Представитель ответчика ООО «ЖУК» в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, т.к. капитальный ремонт квартир не входит в обязанности ответчика ни на основании закона, ни на основании договора. Истец проживает в квартире на основании договора социального найма, наймодателем является собственник муниципального жилищного фонда, либо иное лицо, уполномоченное собственником. Капительный ремонт осуществляется за счет средств собственника жилищного фонда ( ст. 154 ЖК РФ). Истцом не уточнено какие именно работы надлежит произвести, и относятся ли эти работы к капитальному ремонту. В квартире истицы требует замены одна батарея. Установлена течь одного радиатора, которую заменить ответчик не отказывается. Герметизация межпанельных швов должна быть осуществлена в июле 2010 года в соответствии с планом мероприятий по ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2010 год. Ремонт подъезда Номер обезличен, в котором проживает истица в 2007 году производился ранее действующей обслуживающей организацией МУП «Комитет по ЖКХ ...». Сведения о том, что подвал подвержен подтоплению не соответствуют действительности. Захламленность подвала действительно имеет место, причиной захламленности послужили действия самих жильцов, которые, разобрав сооруженные ими ранее сарайные отсеки, не освободили подвал от разобранных перегородок. Намеченные работы по восстановлению отопления в подъезде должны быть выполнены в период подготовки к отопительному сезону. Дератизация и дезинсекция дома Номер обезличен по ... проводится ООО «ЖУК» ежегодно, два раза в год (осенью и весной).
Требования о компенсации морального вреда представитель ответчика просит суд признать необоснованной, т.к. истицей не представлено доказательств, что именно действиями ответчика причинен неимущественный вред.
Истица согласилась в судебном заседании на частичное удовлетворение заявленных ею требований, о чем составила письменное заявление.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
В объеме измененных требований ответчик соглашается в полном объеме.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Признание ответчиком уточненных требований истицы содержится в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда на признание иска и принятие его судом.
При рассмотрении настоящего спора судом, стороны фактически пришли к соглашению по всем фактическим обстоятельствам дела. Фактическое согласие сторон не нарушает прав и законных интересов сторон, не нарушает прав иных лиц, т.е. не противоречит требованиям закона.
К отношениям, регулируемых законом о защите прав потребителей отнесены отношения, возникающие из договоров по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом.
Из материалов дела усматривается, что такой договор заключен в январе 2010 года, в соответствии с планом мероприятий по текущему ремонту многоквартирных домов на 2010 год, обслуживаемых ООО «ЖУК» по ... по ... запланирован ряд работ, срок выполнения которых не истек.
В то же время актами обследования технического состояния подвального помещения, системы отопления в подъезде Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ..., нашли свое подтверждение недостатки указанные истцом, устранение которых намечено выполнить в предстоящем периоде.
Из материалов дела усматривается, что рассматриваемые судом недостатки имели место с 2007 года, о чем свидетельствуют обращения истицы к ранее обслуживающей организации МУП «Комитет по ЖКХ ...». Истицей не отрицались те обстоятельства, что ООО «ЖУК» приступивший к исполнению своих обязанностей по договору обслуживания ... по ..., систематически, в соответствии с собранными средствами проводит ежегодно ряд работ, для устранения ранее имевших место технических неисправностей ..., так и в период исполнения обязательств.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения и прав, предусмотренных законодательством либо договором в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Размер возмещения вреда должен основываться на характере объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданиях в каждом конкретном случае.
Суд при определении возмещения морального вреда исходит из того, что ответчиком предприняты все необходимые меры по приведению жилого ... по ... в надлежащее техническое состояние. Судом не установлено уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей, с учетом давности приемки дома в эксплуатацию, состояния на момент заключения договора обслуживания.
В то же время суд, учитывает, что истица своими действиями неоднократно обращает обслуживающие организации на необходимость выполнения работ по ... по ..., что, возможно, и явилось причиной включения в их план мероприятий. Достоверно эти обстоятельства не выяснялись и доказательства сторонами представлены не были. В досудебном порядке истица только один раз обращалась с письменным заявлением к ООО «ЖУК».
Суд полагает необходимым и достаточным взыскать в пользу истицы Дата обезличена рублей в возмещение морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55, 194-198 ГПК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить уточненные требования Сизовой Ольги Михайловны к ООО «ЖУК» об обязывании произвести ремонт радиатора батареи, в которой установлена течь, заделать межпанельные швы, восстановить систему отопления подъезда, произвести мероприятия по дератизация и дизенфекция подвала в соответствии с планом мероприятий на 2010 год.
Обязать ООО «ЖУК» произвести ремонт радиатора батареи в квартире Сизовой О.М. в период подготовки к отопительному сезону.
Обязать ООО «ЖУК» заделать межпанельные швы, восстановить систему отопления подъезда Номер обезличен, произвести мероприятия по дератизация и дизенфекция подвала в соответствии с планом мероприятий на бот по ... по ... в ... на 2010 год.
Взыскать с ООО «ЖУК» в пользу Сизовой О.М. в возмещение морального вреда Дата обезличена рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского городского суда Е.В.Кудрявова