РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской округ ... 22 апреля 2010 года.
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Росляковой Ольги Валериевны к Пахомовой Марине Александровне, Пахомову Андрею Андреевичу о признании неприобредшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рослякова О.В. обратилась в суд с иском к Пахомовой М.А., Пахомову А.А. о признании неприобредшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Маскаева Н.А. уточнила требования своего доверителя, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ..., ....
В обоснование требований пояснила, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г ее дочь Рослякова О.В. со своим мужем ФИО6 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Со слов дочери ей стало известно, что примерно в Дата обезличена г. она временно зарегистрировала по указанному адресу Пахомову М.А. и ее сына Пахомова А.А..
Ответчики непродолжительное время проживали в спорном жилом помещении, в настоящее время не проживают, общее хозяйство с ними не ведется, вещей, принадлежащих ответчикам не хранится., помощи по оплате коммунальный услуг ответчиками не оказывается. В настоящее время у собственника жилого помещения Росляковой О.В. возникла необходимость снять ответчиков с регистрации в принадлежащем ей жилом помещении.
Представитель Маскаевой Н.А. адвокат Юрасова Ю.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные пояснениям представителя истца, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Истец Рослякова О.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик Пахомова М.А., действующая своих интересах, и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Пахомова А.А., в судебном заседании исковые требования не признала полностью. Суду пояснила, что вселились в спорное жилое помещение с согласия Росляковой О.В. в марте 2007 г., проживали по июнь 2007 г., в этот период вели с собственником жилого помещения общее хозяйство, жили одной семьей, оплачивали коммунальные услуги. Вынуждены были выехать, так как межу ее мужем и Росляковой О.В. возникли неприязненные отношения.
Представитель КСМиД администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, его представителя, ответчика, суд пришел к следующим выводам:
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. истец и ее муж приобрели в совместную собственность названный индивидуальный жилой дом, право собственности зарегистрировано надлежащим по закону образом ( свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. ).
Из домовой книги для регистрации граждан установлено, что ответчики по адресу: ... зарегистрированы с Дата обезличена г. по настоящее время.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, в июне 2007 г. выбыли из спорного жилого помещения, вещей принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении не хранится, коммунальные услуги не оплачиваются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Росляковой О.В., использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Росляковой Ольги Валериевны к Пахомовой Марине Александровне, Пахомову Андрею Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Признать Пахомову Марину Александровну, Пахомова Андрея Андреевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия Пахомовой Марины Александровны, Пахомова Андрея Андреевича с регистрационного учета по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова