21 апреля 2010 года ... ...
... суд ... в составе:
председательствующего: Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Серегиной Ольги Евгеньевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок,
Установил:
Серегина О.Е. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствие с Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении ей в пользование земельного участка, Дата обезличена г. между нею и администрацией г.о. Чапаевска был заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... сроком на три года, под строительства индивидуального жилого дома. По истечение действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же отзыв на исковое заявление из которого следует, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Представитель третьего лица УФРС по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Согласно постановлению администрации г.о. Чапаевск Номер обезличен от Дата обезличена г. между Администрации г.о. Чапаевск и Серегиной О.Е. был заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена г., земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., сроком на три года.
Согласно предоставленных суду квитанций истец с момента заключения договора аренды спорного земельного участка, по настоящее время оплачивает арендную плату земельного участка.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью ... кв.м. с Серегиной О.Е. не прекращались.
Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Серегиной О.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Серегиной Ольги Евгеньевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Признать договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. заключенный между администрацией г.о. Чапаевска и Серегиной Ольги Евгеньевны на аренду земельного участка по адресу: ..., ..., ..., площадью ... кв.м., возобновленным, действующим с Дата обезличена г. и заключенным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в ... суд через ... городской суд
Председательствующий судья Е.В. Кудрявова