13 апреля 2010 года ... ...
... городской суд ... в составе:
председательствующего: Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
с участием истца Камаевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Камаева Ольга Алексеевна к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок,
Установил:
Камаева О.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствие с Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении ей в пользование земельного участка, Дата обезличена г. между нею и администрацией г.о. Чапаевска был заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка площадью Дата обезличена кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... сроком на три года, под строительство и эксплуатацию гаража. По истечение действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился Дата обезличена материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же отзыв на исковое заявление из которого следует, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Представитель третьего лица УФРС по Самарской области ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Согласно постановлению администрации г.о. Чапаевск Номер обезличен от Дата обезличена г. между Администрации г.о. Чапаевск и Камаевой О.А. был заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена г., земельный участок предоставлен под строительство и эксплуатацию гаража, площадью Дата обезличена кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., сроком на три года.
Согласно предоставленных суду квитанций Камаева О.А. с момента заключения договора аренды спорного земельного участка, по настоящее время оплачивает арендную плату земельного участка.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью Дата обезличена.м. с Камаевой О.А не прекращались.
Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Камаевой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Камаевой Ольги Александровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Признать договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. заключенный между администрацией г.о. Чапаевска и Камаевой Ольгой Александровной на аренду земельного участка по адресу: ..., ..., ..., площадью Дата обезличена кв.м., возобновленным, действующим с Дата обезличена г. и заключенным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в ... суд через ... городской суд
Председательствующий судья Е.В. Кудрявова