Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2010 года ...
Чапаевский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
При секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Шишкиной Ларисы Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Страховой Александре Николаевне, МУ « УЖКХ» г. Чапаевска, ИП «Коровкин В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения, встречному иску Страховой Александры Николаевны к Шишкиной Ларисе Анатольевне об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Шишкина Лариса Анатольевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 обратилась в суд с иском к Страховой Александре Николаевне, МУ « УЖКХ» ..., ИП «Коровкин В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование требований пояснила, что на основании договора социального найма, заключенного с МУ « УЖКХ» ..., она, ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, Дата обезличена г. рождения, и ее мать - Страхова А.Н., проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., .... Обслуживающей дом компанией, является «ИП Коровкин В.Ю.». Квартира имеет общую площадь - Дата обезличена кв.м., жилую - Дата обезличена.м., две изолированные комнаты, соответственно площадью - Дата обезличена кв.м. и Дата обезличена.м., кухню площадью - Дата обезличена кв.м. ванную комнату, туалет, кладовую. Между нею и Страховой А.Н. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они перестали проживать одной семьей, вести общее хозяйство и совместный бюджет. Последние два года сложился определенный порядок пользования занимаемым ими жилым помещением, а именно Шишкина Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок занимают комнату площадью Дата обезличена кв.м., а Страхова А.Н. комнату площадью Дата обезличена кв.м., остальными помещениями квартиры пользуются совместно. Ответчик Страхова А.Н. на протяжении последних двух лет отказывается вносить свою долю оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем, она одна вынуждена нести бремя по содержанию занимаемого ими троими жилого помещения. Шишкина Л.А. является одинокой матерью, ее ежемесячный доход состоит из заработной платы в размере Дата обезличена рубля и детского пособия - Дата обезличена, в связи с этим, производить оплату за троих ей тяжело.
В добровольном порядке ответчик Страхова А.Н. отказывается произвести раздел лицевых счетов, в связи с чем, истица Шишкина Л.А. просила суд определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., закрепив за нею и ее дочерью право пользования жилым помещением - комнатой площадью - Дата обезличена кв.м., за ответчиком право пользования жилым помещением - комнатой площадью - Дата обезличена кв.м. места общего пользования в квартире: коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую определить в их совместное пользование, установив соответствующий порядок оплаты за пользование занимаемыми жилыми помещениями. Встречные исковые требования Страховой А.Н. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении Шишкина Л.А. признала в полном объеме.
Истец Шишкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Страхова А.Н. в судебном заседании предъявленные ей исковые требования не признала полностью. Предъявила встречные исковые требований к Шишкиной Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении. В обоснование заявленных требований пояснила, что действительно в двухкомнатной квартире по адресу: ..., ... проживает совместно со своей дочерью Шишкиной Л.А. и внучкой Шишкиной С.А., однако с Дата обезличена г. между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они перестали вести общее хозяйство. Между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями, соответственно которому она занимает комнату площадью Дата обезличена кв.м., а Шишкина с ребенком занимают комнату площадью - Дата обезличена кв.м. Шишкина Л.А. под угрозой расправы, запрещает Страховой А.Н. пользоваться кухней, ванной комнатой, коридором, туалетом и кладовой комнатой. В связи с чем, последней приходится хранить продукты питания, готовить пищу у себя в комнате. Пользоваться ванной и туалетом она вынуждена только до пяти часов утра, пока спит Шишкина, а стирать вещи ей приходится у знакомых. Страхова самостоятельно оплачивает часть квартплаты. Просила суд обязать Шишкину Л.А. не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования ( кухней, ванной комнатой, туалетом, коридором и кладовой) в квартире.
Представитель ответчика Страховой А.Н. по доверенности Ашихмина Л.И. в судебном заседании, просила суд удовлетворить встречные требовании своего доверителя в полном объеме, добавив к пояснениям Страховой А.Н., что ее доверитель является основным квартиросъемщиком, добросовестно оплачивает коммунальные расходы и за жилое помещение, Шишкина Л.А. ведет себя неподобающе, приводит в квартиру мужчин кавказской национальности, матери запрещает выходить из своей комната, пользовать кухней, ванной, туалетом. Неоднократно наносила матери побои.
Представитель ответчика МУ « УЖКХ» ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.
Представитель ответчика ИП «Коровкин В.Ю.» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам:
Из справки с места жительства установлено, что в квартире по адресу: ..., ... зарегистрированы: Страхова А.Н., ее дочь Шишкина Л.А. и внучка ФИО4
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира имеет общую площадь - ...
В соответствие со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствие с ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
На основании ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Шишкина Л.А. и Страхова А.Н. не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета, между ними сложились неприязненные отношения.
Истец и ответчик не отрицали, что между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, который обе стороны не оспаривают: Шишкина Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок - ФИО4 пользуются комнатой площадью ....м., Страхова А.Н. пользуется комнатой площадью ....м.
Судом установлено, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью - .... таким образом, следует установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ...: Шишкиной Л.А. за жилую комнату площадью - ... кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную Дата обезличена кв.м. площади спорной квартиры; Страховой А.Н. за жилую комнату площадью - Дата обезличена кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную Дата обезличена кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым:
удовлетворить требования Шишкиной Л.А. определив порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., общей площадью. - ... кв.м.: Шишкиной Л.А. и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 установить право пользования жилой комнатой площадью - Дата обезличена.м.; Страховой А.Н. установить право пользования жилой комнатой площадью - Дата обезличена кв.м.; установить право совместного пользования Шишкиной Л.А. и Страховой А.Н. местами общего пользования: коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой;
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ...: Шишкиной Л.А. за жилую комнату площадью - Дата обезличена кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную Дата обезличена кв.м.; Страховой А.Н. за жилую комнату площадью - Дата обезличена кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную Дата обезличена кв.м.
удовлетворить исковые требования Страховой А.Н., обязать Шишкину Л.А. не чинить Страховой А.Н. препятствий в пользовании местами общего пользования (коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой) в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 672, 677 ГК РФ, 65,69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Шишкиной Ларисы Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Страховой Александре Николаевне, МУ « УЖКХ» ..., ИП «Коровкин В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ... области:
Определить за Шишкиной Ларисой Анатольевной и ФИО4 право пользования жилой комнатой площадью - Дата обезличена кв.м.
Определить за Страховой Александрой Николаевной право пользования жилой комнатой площадью - Дата обезличена кв.м.
Определить право совместного пользования Шишкиной Ларисой Анатольевной и Страховой Н.А. местами общего пользования: коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой;
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ...: Шишкиной Л.А. производить оплату за жилую комнату площадью - Дата обезличена кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную Дата обезличена.м. площади; Страховой А.Н. производить оплату за жилую комнату площадью - Дата обезличена. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную Дата обезличена кв.м.
Решение является основанием для получения в ИП «ФИО2» отдельных квитанций на оплату в рамках одного лицевого счета на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Удовлетворить встречные исковые требования Страховой Александры Николаевны к Шишкиной Ларисе Анатольевне об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении.
Обязать Шишкину Ларису Анатольевну не чинить Страховой Александре Николаевне препятствий в пользовании местами общего пользования (коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой) в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ..., ... в любое время суток.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... городской суд в течение десяти дней с момента вынесения.
Судья ...
городского суда Е.В. Кудрявова
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена г.