Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 27 февраля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.
при секретаре Краснослободцевой Т.А.
с участием представителя истца Болотовой Е.С., действующей на основании доверенности от 12.01.2010 года,
представителя ответчика - адвоката Михайлова Л.И., предоставившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Леонтьева Валерия Сергеевича к Леонтьевой Наталье Викторовне об определении порядка пользования квартирой и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гр.Леонтьев В.С. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Леонтьевой Наталье Викторовне об определении порядка пользования квартирой и вселении. В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просил суд вселить его в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Чапаевске, предоставить во владение и пользование 1/2 долю комнаты площадью 22,3 кв.м по указанному адресу. Также просит суд обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ... ... и обязать ответчика выдать ключи от входной железной двери и от комнаты.
В обоснование исковых требований истец в судебном заседании Дата обезличена года пояснил, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 11/50 долей в трехкомнатной квартире по ... в ..., что соответствует 1/2 доле комнаты площадью 22,3 кв.м. Другим собственником 11/50 доли в квартире является Леонтьева Наталья Викторовна. С 2005 по 2007 год истец с отцом Леонтьевым С.О. проживали в спорной комнате. После прекращения семейных отношений с Леонтьевой Н.В. отец истца переехал жить к другой женщине. Истец также выехал из квартиры по ...28, поскольку Леонтьева Н.В. употребляла спиртные напитки. Вещи истца -стол, кровать, гитара остались в комнате. Ключи от квартиры и комнаты были, доступ в квартиру имел. Летом 2009 года пришел в квартиру и увидел, что установлена железная входная дверь, в комнате установлен новый замок. Ключей от железной двери и от двери комнаты у истца не имеется. Ключи от дверей ответчик не выдает. В настоящее время проживает с бабушкой по ... в .... Желает использовать для проживание спорное жилое помещение. Оплату коммунальных услуг производит. Просит суд иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Леонтьев В.С. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Болотова Е.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит суд вселить Леонтьева В.С. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., предоставить во владение и пользование 1/2 долю комнаты площадью 22,3 кв.м по указанному адресу. Также просит суд обязать ответчика Леонтьеву Н.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу г. Чапаевск ...28, и обязать ответчика выдать Леонтьеву В.С. ключи от входной железной двери и от комнаты.
Ответчик Леонтьева Н.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по адресу г.Чапаевск ...28 не проживает, место фактического нахождения суду неизвестно.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат филиала Номер обезличен СОКА Михайлов Л.И. в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора передачи квартир в собственность граждан ( в порядке приватизации) от Дата обезличена года л.д.10-11) Леонтьеву С.О., Леонтьеву В.С. в общую долевую собственность ( 11/25 долей) передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Самарская область г.Чапаевск ...28, что соответствует 1 жилой комнате площадью 22,3 кв.м.
Жилой дом Номер обезличен по ... в г.Чапаевске Самарской области является муниципальной собственностью, внесен в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск в раздел Номер обезличен (муниципальный жилищный фонд) Дата обезличена года. Жилое помещение площадью 28 кв.м в квартире по ...28 в г.Чапаевске предоставлено гр.Нетишиной А.В. и членам её семьи по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение площадью 22,3 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности гр.Леонтьеву В.С. ( 11/50 долей) и ответчику Леонтьевой Н.В.( 11/50 долей) на основании договора мены от Дата обезличена года л.д.7). Право общей долевой собственности истца Леонтьева В.С. и ответчика Леонтьевой Н.В. в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.28, 35).
Из представленной справки МУ Управление ЖКХ г.Чапаевска следует, что Леонтьев В.С., Леонтьева Н.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Самарская область г.Чапаевск ...28 л.д.21).
Из показаний свидетеля ФИО8 суду известно, что истец Леонтьев В.С. в спорном жилом помещении по ...28 не проживает, ключей от квартиры и комнаты не имеет. Ответчик в присутствии свидетеля отказалась выдать Леонтьеву ключи и обеспечить доступ в квартиру.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик Леонтьева Н.В. препятствует истцу в осуществлении прав собственника в пользовании жилым помещением, отказывается выдать ему ключи от входной двери. Истец Леонтьев В.С. лишен возможности использовать жилое помещение по его назначению.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Леонтьева В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу Самарская область г.Чапаевск ..., и выдаче ключей от входной двери являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также обоснованными суд находит требования истца о вселении в спорное жилое помещение, расположенное по адресу ... и передаче в пользование 1/2 доли комнаты жилой площадью 22,3 кв.м в указанной квартире.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истец Леонтьев В.С. в установленном порядке вселился в спорное жилое помещение, проживал в нем. В 2007 году, будучи несовершеннолетним, выбыл из занимаемого жилого помещения по семейным обстоятельствам в связи с прекращением семейных отношений с ответчиком.
На основании статьи 27 Конституции РФ, ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В судебном заседании истец Леонтьев В.С. заявил о своем желании вселиться в спорное жилое помещение, использовать его для проживания.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Леонтьева В.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.27, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонтьева Валерия Сергеевича к Леонтьевой Наталье Викторовне удовлетворить.
Вселить Леонтьева Валерия Сергеевича в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Чапаевске Самарской области и предоставить ему в пользование 1/2 долю комнаты жилой площадью 22,3 кв.м по указанному адресу.
Обязать ответчика Леонтьеву Наталью Викторовну не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область г. Чапаевск ..., и обязать ответчика выдать Леонтьеву Валерию Сергеевичу дубликаты ключей от входной двери квартиры Номер обезличен по ... в г.Чапаевске Самарской области и комнаты жилой площадью 22.3 кв.м в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
Самарской области
Мотивированное решение суда
...