Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 25 июня 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истцов Куракина В.И., Куракина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Куракина ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куракиной ФИО8, Куракина ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевска о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Куракин В.И., действуя в своих интересах и представляющей интересы несовершеннолетней Куракиной А.А., Куракин А.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Чапаевска (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в г.Чапаевске в перепланированном состоянии. В обоснование требований сослались на то, что являются нанимателями и проживают в указанной квартире. В ноябре 2009 г. Куракин В.И. обратился в ГУП СО «ЦТИ» г.Чапаевска с заявлением на приватизацию жилого помещения. При проведении осмотра квартиры техником было выявлено несоответствие фактической площади сведениям, содержащимся в технической документации. В 2004 г. истцы произвели перепланировку квартиры, возвели перегородку в жилой комнате, снесли встроенные шкафы в комнатах Номер обезличен и Номер обезличен, был отделен коридор и в нём установлена новая дверь. В результате перепланировки произошло уменьшение общей и жилой площади. В связи с произведенной перепланировкой не был до конца оформлен договор приватизации квартиры. Управлением ФРС по г.о.Чапаевск регистрация права собственности на квартиру приостановлена. По вопросу сохранения перепланировки истцы обращались в администрацию г.о.Чапаевск где им было рекомендовано обратиться в суд. Перепланировка в квартире не нарушает действующих СНиП, не влияет на несущую способность конструктивных элементов, жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Представитель ответчика извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и Комитета по вопросам семьи, материнства и детства администрации г.о.Чапаевск извещены о дне рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела видно, что 30.11.2009 г. между администрацией г.о.Чапаевск в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и Куракиным ФИО10, Куракиным ФИО11, Куракиной ФИО12 заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан, согласно которому Куракиным В.И., А.В. и А.А. передана в долевую собственность (по 1/3 доли каждому) квартира Номер обезличен в ... по ... в г.Чапаевске Самарской области л.д.5,6).
Куракину В.И. указанная квартира предоставлена по месту работы на основании решения исполкома Номер обезличен от 26.03.1976 г., в ордер включены Куракина В.В. (супруга), Куракин В.В. и Куракин А.В. (сыновья), что подтверждается копией ордера л.д.15,оборот).
Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от 04.06.2010 г. л.д.36) следует, что в квартире Номер обезличен ... по ... г.Чапаевска произведена самовольная перепланировка, возведение перегородки в комнате Номер обезличен и снос шкафов в комнате Номер обезличен и Номер обезличен. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,3 кв.м., жилая 30,3 кв.м. После перепланировки общая площадь составила 45,0 кв.м., жилая - 27,6 кв.м. Указанные сведения подтверждаются также данными технического паспорта названной квартиры л.д.7-11).
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 07.06.2010 г. Номер обезличен л.д.35,оборот) перепланировка квартиры по адресу г.Чапаевск, по ... не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно заключению Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о.Чапаевск от 04.06.2010 г. л.д.34) при осмотре квартиры по адресу ... выявлено, что произведен демонтаж встроенных шкафов в жилых комнатах; устройство новой разделительной перегородки в жилой комнате с образованием кладовой комнаты. При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети санитарно-техническое и газовое оборудование не менялись, произошло уменьшение жилой площади квартиры. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан выполненные работы не создают.
В деле имеется сообщение Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о.Чапаевск от 17.05.2010 г. л.д.28) из которого следует, что для решения вопроса узаконения самовольной перепланировки Куракину В.И. рекомендовано обратиться в суд.
Справкой выданной МУ Управление ЖКХ г.Чапаевска 23.11.09 г. л.д.17) подтверждается проживание Куракина В.И. в г.Чапаевске Самарской области по адресу ... совместно с ним проживают Куракин А.В. (сын) и Куракина А.А. (внучка).
Из свидетельства о рождении л.д.12) видно, что Куракина ФИО14 родилась 11.01.1998 г., её родителями приходятся Куракин ФИО15 и Полоникова ФИО16.
Решением Чапаевского городского суда Самарской области от 27.07.09 г. л.д.13,14) Куракин ФИО17 лишен родительских прав в отношении его несовершеннолетней дочери Куракиной ФИО18
На основании постановления главы администрации г.о.Чапаевск от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.21,оборот) над малолетней Куракиной ФИО19 установлена опека, обязанности опекуна возложены на Куракина ФИО20.
Распоряжением главы г.о.Чапаевск от Дата обезличена г. «О расширении прав опекуна Куракина В.И. над малолетней Куракиной А.А.» л.д.20) Куракину В.И. разрешено произвести оформление и получение всех необходимых документов на оформление договора передачи квартиры в собственность граждан от имени опекаемой Куракиной ФИО21 на квартиру, расположенную по адресу г.Чапаевск, ....
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры Номер обезличен в ... по ... в г.Чапаевске Самарской области. В процессе проживания в данном жилом помещении они произвели его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки архитектурно-строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.
При таких обстоятельствах исковое заявление Куракиных основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Куракина ФИО22, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куракиной ФИО23, Куракина ФИО24 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в ... по ... в г. Чапаевске Самарской области в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых