Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 28 июня 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
с участием представителя ответчика - адвоката Афанасьева В.И., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Зябревой Марины Николаевны к Трифонову Николаю Николаевичу о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зябрева М.Н. обратилась в суд с иском к Трифонову Н.Н. о признании утратившим право проживания в жилом помещении - квартире ... в ... по ... в ... области и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. приобрела у ответчика квартиру по указанному адресу. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который согласно пункту 8 названного договора должен был сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства, с регистрационного учета не снялся, нарушает условия сделки.
Истица Зябрева М.Н. извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие л.д.17).
Ответчик Трифонов Н.Н. извещался судом о дате и времени рассмотрения дела, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об отсутствии его проживания по указанному истицей адресу л.д.14). На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика место жительства которого неизвестно назначен адвокат Афанасьев В.И., который в судебном заседании не признал исковые требования.
Свидетель ФИО4 показала, что знакома с Зябревой М.Н. и Трифоновым Н.Н., они бывшие супруги, ранее ответчик проживал по адресу ... но зимой 2010 года выехал из квартиры в неизвестном направлении и больше по указанному адресу не появлялся. От соседей ей стало известно, что ответчика видели на вокзале, где он проживает в настоящее время ей неизвестно.
Свидетель ФИО5 показала, что Зябрева М.Н. и Трифонов Н.Н. ранее состояли в браке, проживали в ... по ... Последний раз она видела ответчика зимой 2010 года, после этого в указанной квартире он не появлялся.
Свидетель ФИО7 показал, что приходится сыном Зябревой М.Н. и Трифонова Н.Н., его родители более десяти лет назад расторгли брак, мать приобрела у отца квартиру по ..., после этого отец продолжал проживать в квартире. Зимой 2010 года ответчик собрал свои личные вещи и ушел из указанной квартиры. В настоящее время в данной квартире никто не живет.
Выслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена г. Зябрева Марина Николаевна приобрела у Трифонова Николая Николаевича квартиру ... в ... по ... в .... Согласно пункту 8 данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Трифонов Н.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента подписания настоящего договора (договор купли-продажи нал.д.6,7).
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.8) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. л.д.15) подтверждается регистрация права собственности на квартиру по адресу ..., ... за Зябревой Мариной Николаевной.
Согласно справки выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства ... от Дата обезличена г. в указанной квартире зарегистрированы Трифонов Николай Николаевич и Трифонов Павел Николаевич л.д.9).
Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» л.д.16) следует, что за Трифоновым Н.Н. квартиры и строения в г.Чапаевске не зарегистрированы.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичная норма права содержится в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Трифонов Н.Н. в принадлежащей истице квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не производит, его имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы он не является, т.к. брак между ними расторгнут, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истицей не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет истице в полной мере реализовать права на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Зябревой Марины Николаевны к Трифонову Николаю Николаевичу.
Прекратить право Трифонова Николая Николаевича пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ... ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Трифонова Николая Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых